Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74321 |
| Ort | Bietigheim-Bissingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74321 | Ort | Bietigheim-Bissingen |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss in begehrter Lage von Bietigheim – Bissingen in ruhiger Feldrandlage. Sie besticht durch viele attraktive Attribute, hervorzuheben wären hier insbesondere der sonnige Balkon sowie der offene, großzügige und moderne Schnitt. Durch große Fensterflächen, beispielsweise im Essbereich, spüren Sie ein helles, freundliches Raumklima, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in einen großzügigen Dielenbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Ablage bietet. Hier befindet sich zusätzlich eine Nische, die perfekt für einen Garderobenschrank genutzt werden kann. Außerdem gibt es einen separaten Abstellraum.
Geradeaus befindet sich der durch eine große Fensterfront sehr helle und offene Essbereich. Der gegenüber liegende Wohnbereich ist ebenfalls hell und sonnig. Der Balkon lädt zum Entspannen ein.
Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich die Küche. Die Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten ( Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank ) ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Vom Flur aus gesehen auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne (kein Tageslicht), durch den Waschmaschinenanschluss im Badezimmer kann die Wäsche gänzlich bequem in der Wohnung erledigt werden.
Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Toilette.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die selbstverständlich vielseitig genutzt werden können (z.B. als Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer).
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, allerdings stammen Bad/Toilette sowie die Böden aus dem Baujahr, so dass eine Renovierung dieser Bereiche sinnvoll wäre.
Ein Kellerraum sorgt für weitere Staufläche. Ein Tiefgargagenplatz sorgt für eine komfortable Parksituation (15.000 €, im Verkaufspreis nicht enthalten).
Überzeugen Sie sich gerne selbst im Rahmen einer Besichtigung von der Attraktivität dieser Wohnung (selbstverständlich unter Einhaltung der aktuellen Coronaregeln).
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in einen großzügigen Dielenbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Ablage bietet. Hier befindet sich zusätzlich eine Nische, die perfekt für einen Garderobenschrank genutzt werden kann. Außerdem gibt es einen separaten Abstellraum.
Geradeaus befindet sich der durch eine große Fensterfront sehr helle und offene Essbereich. Der gegenüber liegende Wohnbereich ist ebenfalls hell und sonnig. Der Balkon lädt zum Entspannen ein.
Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich die Küche. Die Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten ( Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank ) ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Vom Flur aus gesehen auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne (kein Tageslicht), durch den Waschmaschinenanschluss im Badezimmer kann die Wäsche gänzlich bequem in der Wohnung erledigt werden.
Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Toilette.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die selbstverständlich vielseitig genutzt werden können (z.B. als Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer).
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, allerdings stammen Bad/Toilette sowie die Böden aus dem Baujahr, so dass eine Renovierung dieser Bereiche sinnvoll wäre.
Ein Kellerraum sorgt für weitere Staufläche. Ein Tiefgargagenplatz sorgt für eine komfortable Parksituation (15.000 €, im Verkaufspreis nicht enthalten).
Überzeugen Sie sich gerne selbst im Rahmen einer Besichtigung von der Attraktivität dieser Wohnung (selbstverständlich unter Einhaltung der aktuellen Coronaregeln).
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.05.2028
Endenergiebedarf: 133.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung - Attraktive 3,5 Zimmer Wohnung
- 83,2 m² Wohnfläche
- Baujahr 1970
- 2. Obergeschoss
- 1 Balkon
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
- 2 Schlafzimmer
- Fenstereinbau 1993
- Heizung aus 1999
- Dach 2009 und 2014 komplett erneuert
- Fassadenreinigung mit Hochdruck - Dampfstrahler Anfang 2022
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz (15.000 €, im Kaufpreis nicht enthalten)
- Die charmante Wohnung ist sofort verfügbar
- Hausmeisterservice mit einem Rundum - Sorglos - Paket
- 83,2 m² Wohnfläche
- Baujahr 1970
- 2. Obergeschoss
- 1 Balkon
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
- 2 Schlafzimmer
- Fenstereinbau 1993
- Heizung aus 1999
- Dach 2009 und 2014 komplett erneuert
- Fassadenreinigung mit Hochdruck - Dampfstrahler Anfang 2022
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz (15.000 €, im Kaufpreis nicht enthalten)
- Die charmante Wohnung ist sofort verfügbar
- Hausmeisterservice mit einem Rundum - Sorglos - Paket
Lagebeschreibung Bietigheim-Bissingen an der Enz ist eine Große Kreisstadt in Baden-Württemberg, die etwa 20 km nördlich von Stuttgart und 20 km südlich von Heilbronn liegt. Sie ist mit 43.146 Einwohnern, nach Ludwigsburg, die zweitgrößte Stadt im Landkreis Ludwigsburg.
Die rund 31 Quadratkilometer große Markung Bietigheim-Bissingens liegt im Naturraum „Neckarbecken“, der zu den Neckar- und Taubergäuplatten zählt.
Von überregionaler Bedeutung ist die in der DEL spielende Eishockeymannschaft der SC Bietigheim-Bissingen „Steelers“. Den größten Erfolg feierten die Steelers nach der Saison 2020/2021 mit dem Aufstieg in die erstklassige Deutsche Eishockeyliga.
Mit dem öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind die Nachbarstädte sowie mehrere Stadtteile der Stadt Bietigheim-Bissingen zu erreichen. Alle Linien sind zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS) zu benutzen. Die S-Bahn-Linie S5 verkehrt zwischen dem Bahnhof Bietigheim und dem Hauptbahnhof Stuttgart. Auf der Autobahn A81 kann man zwischen den Städten Stuttgart und Heilbronn pendeln.
Angrenzend an das Wohngebiet liegt die Bushaltestelle Sucystrasse. Mit der Buslinie 551 ist die Stadt Ludwigsburg sowie der Ikea innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.
Innerhalb der Stadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bäckerei, die sich in nahem Umfeld befinden. Kinder können die gegenüberliegende Grundschule und den Kindergarten fußläufig erreichen. Ebenso gehören zu der Stadt Bietigheim eine Berufsschule sowie weiterführende Schulen.
Außerdem gibt es ein breitgefächertes Freizeitangebot, von Fitnessstudios bis hin zu einem großzügigen Gastronomieangebot. In wenigen Autominuten ist das Klinikum Bietigheim zu erreichen.
Die rund 31 Quadratkilometer große Markung Bietigheim-Bissingens liegt im Naturraum „Neckarbecken“, der zu den Neckar- und Taubergäuplatten zählt.
Von überregionaler Bedeutung ist die in der DEL spielende Eishockeymannschaft der SC Bietigheim-Bissingen „Steelers“. Den größten Erfolg feierten die Steelers nach der Saison 2020/2021 mit dem Aufstieg in die erstklassige Deutsche Eishockeyliga.
Mit dem öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind die Nachbarstädte sowie mehrere Stadtteile der Stadt Bietigheim-Bissingen zu erreichen. Alle Linien sind zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS) zu benutzen. Die S-Bahn-Linie S5 verkehrt zwischen dem Bahnhof Bietigheim und dem Hauptbahnhof Stuttgart. Auf der Autobahn A81 kann man zwischen den Städten Stuttgart und Heilbronn pendeln.
Angrenzend an das Wohngebiet liegt die Bushaltestelle Sucystrasse. Mit der Buslinie 551 ist die Stadt Ludwigsburg sowie der Ikea innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.
Innerhalb der Stadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bäckerei, die sich in nahem Umfeld befinden. Kinder können die gegenüberliegende Grundschule und den Kindergarten fußläufig erreichen. Ebenso gehören zu der Stadt Bietigheim eine Berufsschule sowie weiterführende Schulen.
Außerdem gibt es ein breitgefächertes Freizeitangebot, von Fitnessstudios bis hin zu einem großzügigen Gastronomieangebot. In wenigen Autominuten ist das Klinikum Bietigheim zu erreichen.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
