Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74372 |
| Ort | Sersheim |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74372 | Ort | Sersheim |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Bei manchen Immobilien weiß man sofort wenn man reinkommt: "Hier bin ich zu Hause" - und bei diesem schönen Einfamilienhaus ist das genau so!
Ruhig in einer Seitenstraße am Rande von Sersheim gelegen, ist das hier zum Verkauf kommende Haus ein charmantes Refugium für eine junge Familie. Auf insgesamt 6 Zimmern plus Hobbyraum und Zweitbüro im Keller finden alle ausreichend Platz, um sich zu entfalten.
Das Erdgeschoss teilt sich in den öffentlichen Bereich und den privaten Bereich auf; durch den Flur, der gleichzeitig das Treppenhaus ist, gelangt man in den offenen Wohnbereich, der durch seine vielen bodentiefen Fenster von Licht durchflutet wird. Hier gibt es einen offenen Kamin, der im Winter für viel Behaglichkeit sorgt.
Direkt am Wohnzimmer hängt die Küche, die ebenso wie das Wohnzimmer eine Tür zur Terrasse hat. Die vorhandene Einbauküche verfügt über jede Menge Stauraum sowie über alle wichtigen, gängigen Elektrogeräte.
Der private Bereich im EG schließt sich an den kleinen Flur an, der vom Wohnzimmer nach hinten weggeht. Von hier aus erreicht man das Elternschlafzimmer, das Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches gerade als Büro genutzt wird.
Über die im Flur befindliche Treppe kommt man in den Flur des Obergeschosses, und von hier aus geht es in die drei vorhandenen Zimmer sowie ins Badezimmer.
Das kleinste der drei Zimmer wird gerade renoviert; aufgrund des Verkaufs wurden die Arbeiten gestoppt, damit der neue Eigentümer selbst bestimmen kann, wie der Raum gestaltet werden soll.
Die beiden weiteren Zimmer sind wie der Rest des Hauses sehr hell und freundlich und aufgrund der vorhandenen Dachschrägen dennoch sehr gemütlich. Beide Zimmer werden aktuell als Kinderzimmer genutzt.
Das Badezimmer im OG hat ebenso wie das im EG eine Badewanne und ist selbstverständlich ein freundliches Tageslichtbad mit einem großen Fenster.
Die Besonderheit des OG ist die vorhandene Küche, die am größeren der beiden Zimmer dran hängt und mit einer Einbauküche eingerichtet ist. Theoretisch könnte die obere Etage als Einliegerwohnung vermietet werden. Von der Küche gelangt man auf den großzügigen Balkon, von dem man einen wunderschönen Blick ins Grüne hat.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei voll ausgebaute Räume; der größere "Hobbyraum" bietet durch die fest eingebauten Wandschränke jede Menge Stauraum und kann wunderbar als Spielzimmer/Partyraum/Werkstatt/ Sportzimmer genutzt werden. Direkt daran hängt ein weiteres kleines Zimmer, welches aktuell als zweites Büro dient. Nebenan befindet sich ein Gäste WC.
Weiterhin ist im Keller der Heizungsraum zu finden, in dem sich die 2018 neu eingebaute, moderne Gaszentralheizung befindet. Dieser Raum ist so groß, dass er gleichzeitig auch noch als Waschküche und Abstellraum genutzt wird.
Der zum Haus gehörende Garten ist wunderschön eingewachsen und weitgehend uneinsehbar. Die Terrasse, die direkt am Haus hängt, wurde vor wenigen Jahren neu gefliest und bietet viel Platz für einen Esstisch und gemütliche Sonnenliegen.
Der vordere Außenbereich bietet Platz für 1-2 Stellplätze.
Ruhig in einer Seitenstraße am Rande von Sersheim gelegen, ist das hier zum Verkauf kommende Haus ein charmantes Refugium für eine junge Familie. Auf insgesamt 6 Zimmern plus Hobbyraum und Zweitbüro im Keller finden alle ausreichend Platz, um sich zu entfalten.
Das Erdgeschoss teilt sich in den öffentlichen Bereich und den privaten Bereich auf; durch den Flur, der gleichzeitig das Treppenhaus ist, gelangt man in den offenen Wohnbereich, der durch seine vielen bodentiefen Fenster von Licht durchflutet wird. Hier gibt es einen offenen Kamin, der im Winter für viel Behaglichkeit sorgt.
Direkt am Wohnzimmer hängt die Küche, die ebenso wie das Wohnzimmer eine Tür zur Terrasse hat. Die vorhandene Einbauküche verfügt über jede Menge Stauraum sowie über alle wichtigen, gängigen Elektrogeräte.
Der private Bereich im EG schließt sich an den kleinen Flur an, der vom Wohnzimmer nach hinten weggeht. Von hier aus erreicht man das Elternschlafzimmer, das Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches gerade als Büro genutzt wird.
Über die im Flur befindliche Treppe kommt man in den Flur des Obergeschosses, und von hier aus geht es in die drei vorhandenen Zimmer sowie ins Badezimmer.
Das kleinste der drei Zimmer wird gerade renoviert; aufgrund des Verkaufs wurden die Arbeiten gestoppt, damit der neue Eigentümer selbst bestimmen kann, wie der Raum gestaltet werden soll.
Die beiden weiteren Zimmer sind wie der Rest des Hauses sehr hell und freundlich und aufgrund der vorhandenen Dachschrägen dennoch sehr gemütlich. Beide Zimmer werden aktuell als Kinderzimmer genutzt.
Das Badezimmer im OG hat ebenso wie das im EG eine Badewanne und ist selbstverständlich ein freundliches Tageslichtbad mit einem großen Fenster.
Die Besonderheit des OG ist die vorhandene Küche, die am größeren der beiden Zimmer dran hängt und mit einer Einbauküche eingerichtet ist. Theoretisch könnte die obere Etage als Einliegerwohnung vermietet werden. Von der Küche gelangt man auf den großzügigen Balkon, von dem man einen wunderschönen Blick ins Grüne hat.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei voll ausgebaute Räume; der größere "Hobbyraum" bietet durch die fest eingebauten Wandschränke jede Menge Stauraum und kann wunderbar als Spielzimmer/Partyraum/Werkstatt/ Sportzimmer genutzt werden. Direkt daran hängt ein weiteres kleines Zimmer, welches aktuell als zweites Büro dient. Nebenan befindet sich ein Gäste WC.
Weiterhin ist im Keller der Heizungsraum zu finden, in dem sich die 2018 neu eingebaute, moderne Gaszentralheizung befindet. Dieser Raum ist so groß, dass er gleichzeitig auch noch als Waschküche und Abstellraum genutzt wird.
Der zum Haus gehörende Garten ist wunderschön eingewachsen und weitgehend uneinsehbar. Die Terrasse, die direkt am Haus hängt, wurde vor wenigen Jahren neu gefliest und bietet viel Platz für einen Esstisch und gemütliche Sonnenliegen.
Der vordere Außenbereich bietet Platz für 1-2 Stellplätze.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.07.2032
Endenergieverbrauch: 72.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung - bodentiefe Fenster
- Balkon/ Terrasse/ Garten
- 2 Einbauküche mit allen relevanten Geräten
- Stellplatz im Hof
- neuwertige, modern Gaszentralheizung
- zwei Tageslichtbäder mit Badewanne
- als Zweifamilienhaus nutzbar
- Balkon/ Terrasse/ Garten
- 2 Einbauküche mit allen relevanten Geräten
- Stellplatz im Hof
- neuwertige, modern Gaszentralheizung
- zwei Tageslichtbäder mit Badewanne
- als Zweifamilienhaus nutzbar
Lagebeschreibung Sersheim mit seinen ca. 5.600 Einwohnern liegt im nordwestlichen Teil des Landkreises Ludwigsburg und ist ca. 25 Kilometer von Stuttgart und ca. 5 Kilometer von Vaihingen/Enz entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind im Ort vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Über die B10 ist man relativ schnell auf der A81, einer der wichtigsten Nord-Süd-Achsen Baden-Württembergs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind im Ort vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Über die B10 ist man relativ schnell auf der A81, einer der wichtigsten Nord-Süd-Achsen Baden-Württembergs.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
