Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 73207 |
| Ort | Plochingen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 73207 | Ort | Plochingen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Weitblick, eine großzügige Dachterrasse, Fußbodenheizung, eine moderne Küche sowie neuwertige Bäder – diese gehobene Ausstattung erwartet Sie in dieser Rarität im Esslinger Einzugsgebiet.
Das auf 115 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz bietende, zweistöckige Appartement im Penthouse-Stil lässt keine Wünsche offen. Es befindet sich in einem 2010 erbauten 12-Parteienhaus in zentraler Lage von Plochingen.
Sie fahren direkt vom Hauseingang oder aus der Tiefgarage mit dem Aufzug in das Obergeschoss und kommen trockenen Fußes im freundlichen Treppenhaus an.
Betritt man die Wohnung, befindet sich zur Rechten ein Badezimmer mit Dusche & Toilette. Um die Ecke gelangt man direkt ins Zentrum der Wohnung, den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Diese lässt keine Wünsche offen: moderne Geräte, Induktionsherd sowie hochwertige Küchenschränke mit Granitplatten inklusive eleganter Bar laden zum gemeinsamen Kochen & Genießen ein. Der Side-by-Side-Kühlschrank versorgt Sie mit Eiswürfeln & kaltem Leitungswasser. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon. Der Flur ist durch eine lichtdurchlässige Glastür vom Wohn-/Essbereich getrennt.
Auf derselben Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins zweite Geschoss der Wohnung. Diese ist durch eine Glasschiebetür vom Flur getrennt, sodass hier kein Licht abgeschirmt wird.
In der oberen Etage befindet sich das offen gestaltete Elternschlafzimmer & ein sehr gut ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Der Bereich vor dem Elternschlafzimmer bietet Tageslicht & ausreichend Raum für einen Arbeitsplatz, kann aber natürlich auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.
Das Badezimmer bietet neben einer großen Badewanne mit Whirlpool-Funktion eine versteckte, ebenerdig begehbare Raindancedusche und ein Doppelwaschbecken sowie eine versteckte Toilette. Ausgestattet mit einem Spiegelschrank mit LED-Farbwechsler & Badkeramik von Villeroy & Boch bleiben keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung in allen Räumen ergänzt die hochwertige Ausstattung perfekt.
Das Highlight der Wohnung ist definitiv die Dachterrasse: sie bietet einen tollen Blick über Plochingen & sehr viel Platz. Die Terrasse umrundet die Wohnung, weshalb sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Die Dielen sind aus langlebigem Bankirai Holz.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz (10.000,- €, im Kaufpreis nicht enthalten). Ein Hausmeisterservice kümmert sich um das Haus.
Ein Kellerraum gehört genauso zur Wohnung wie Platz im Fahrradkeller und in der Waschküche.
Die Wohnung ist in einem tadellosen Zustand, so dass keinerlei Renovierung vor Einzug notwendig ist. Alle Räume sind frisch gestrichen und das Parkett frisch geölt.
Das auf 115 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz bietende, zweistöckige Appartement im Penthouse-Stil lässt keine Wünsche offen. Es befindet sich in einem 2010 erbauten 12-Parteienhaus in zentraler Lage von Plochingen.
Sie fahren direkt vom Hauseingang oder aus der Tiefgarage mit dem Aufzug in das Obergeschoss und kommen trockenen Fußes im freundlichen Treppenhaus an.
Betritt man die Wohnung, befindet sich zur Rechten ein Badezimmer mit Dusche & Toilette. Um die Ecke gelangt man direkt ins Zentrum der Wohnung, den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Diese lässt keine Wünsche offen: moderne Geräte, Induktionsherd sowie hochwertige Küchenschränke mit Granitplatten inklusive eleganter Bar laden zum gemeinsamen Kochen & Genießen ein. Der Side-by-Side-Kühlschrank versorgt Sie mit Eiswürfeln & kaltem Leitungswasser. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon. Der Flur ist durch eine lichtdurchlässige Glastür vom Wohn-/Essbereich getrennt.
Auf derselben Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins zweite Geschoss der Wohnung. Diese ist durch eine Glasschiebetür vom Flur getrennt, sodass hier kein Licht abgeschirmt wird.
In der oberen Etage befindet sich das offen gestaltete Elternschlafzimmer & ein sehr gut ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Der Bereich vor dem Elternschlafzimmer bietet Tageslicht & ausreichend Raum für einen Arbeitsplatz, kann aber natürlich auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.
Das Badezimmer bietet neben einer großen Badewanne mit Whirlpool-Funktion eine versteckte, ebenerdig begehbare Raindancedusche und ein Doppelwaschbecken sowie eine versteckte Toilette. Ausgestattet mit einem Spiegelschrank mit LED-Farbwechsler & Badkeramik von Villeroy & Boch bleiben keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung in allen Räumen ergänzt die hochwertige Ausstattung perfekt.
Das Highlight der Wohnung ist definitiv die Dachterrasse: sie bietet einen tollen Blick über Plochingen & sehr viel Platz. Die Terrasse umrundet die Wohnung, weshalb sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Die Dielen sind aus langlebigem Bankirai Holz.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz (10.000,- €, im Kaufpreis nicht enthalten). Ein Hausmeisterservice kümmert sich um das Haus.
Ein Kellerraum gehört genauso zur Wohnung wie Platz im Fahrradkeller und in der Waschküche.
Die Wohnung ist in einem tadellosen Zustand, so dass keinerlei Renovierung vor Einzug notwendig ist. Alle Räume sind frisch gestrichen und das Parkett frisch geölt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.11.2030
Endenergiebedarf: 63.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung - Fußbodenheizung (zentrale Gasheizung inkl. Solaranlage für Warmwasser)
- Aufzug ins Obergeschoss
- offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten & Side-by-Side Kühlschrank, Induktionsherd & Granitplatte
- Rollläden an allen Fenstern
- großzügige Dachterrasse bietet einen tollen Weitblick
- 2 hochwertig ausgestattete Bäder, eins davon mit Whirl-Badewanne für zwei Personen & Raindancedusche
- barrierefreier Zugang ins Obergeschoss
- hochwertiges, sehr gepflegtes finnisches Echtholzparkett aus Eiche im gesamten Wohnbereich
- offener Wohn-/Essbereich
- Keller, Waschküche, Fahrradkeller
- Duplex-Stellplatz (10.000, - €, im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten)
- Aufzug ins Obergeschoss
- offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten & Side-by-Side Kühlschrank, Induktionsherd & Granitplatte
- Rollläden an allen Fenstern
- großzügige Dachterrasse bietet einen tollen Weitblick
- 2 hochwertig ausgestattete Bäder, eins davon mit Whirl-Badewanne für zwei Personen & Raindancedusche
- barrierefreier Zugang ins Obergeschoss
- hochwertiges, sehr gepflegtes finnisches Echtholzparkett aus Eiche im gesamten Wohnbereich
- offener Wohn-/Essbereich
- Keller, Waschküche, Fahrradkeller
- Duplex-Stellplatz (10.000, - €, im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten)
Lagebeschreibung Plochingen bildet mit seiner verkehrsgünstigen Lage das östliche Eingangstor zur Region Stuttgart.
Als Bahnknotenpunkt mit Anschluss an den Stuttgarter Verkehrsverbund und nahe der Autobahn ist die Stadt über Schiene und Straße gut erreichbar. In kurzer Zeit gelangt man in die Landeshauptstadt Stuttgart, zum Flughafen in Echterdingen und zur Landesmesse. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs etc. sind fußläufig gut zu erreichen.
Plochingen hat einen hohen Freizeitwert: das gut ausgebaute Radwegenetz ist an die Fernradwege Filstalroute und Neckartalradweg angeschlossen, Wanderwege erschließen den nahen Schurwald und die Streuobstwiesenhänge laden zum Spazieren ein. Besonders erwähnenswert ist auch der nah gelegene Landschaftspark Bruckenwasen (ehemaliges Gelände der Landesgartenschau).
Im kulturellen Bereich gibt es zahlreiche Angebote, der Einzelhandel mit seinen Fachgeschäften lockt zu einem Einkaufsbummel und auch die Gastronomie ist vielseitig und reichhaltig – hier gibt es von der urschwäbischen Weinstube bis zum feinen Speiserestaurant alles, was Herz und Gaumen begehren.
Als Bahnknotenpunkt mit Anschluss an den Stuttgarter Verkehrsverbund und nahe der Autobahn ist die Stadt über Schiene und Straße gut erreichbar. In kurzer Zeit gelangt man in die Landeshauptstadt Stuttgart, zum Flughafen in Echterdingen und zur Landesmesse. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs etc. sind fußläufig gut zu erreichen.
Plochingen hat einen hohen Freizeitwert: das gut ausgebaute Radwegenetz ist an die Fernradwege Filstalroute und Neckartalradweg angeschlossen, Wanderwege erschließen den nahen Schurwald und die Streuobstwiesenhänge laden zum Spazieren ein. Besonders erwähnenswert ist auch der nah gelegene Landschaftspark Bruckenwasen (ehemaliges Gelände der Landesgartenschau).
Im kulturellen Bereich gibt es zahlreiche Angebote, der Einzelhandel mit seinen Fachgeschäften lockt zu einem Einkaufsbummel und auch die Gastronomie ist vielseitig und reichhaltig – hier gibt es von der urschwäbischen Weinstube bis zum feinen Speiserestaurant alles, was Herz und Gaumen begehren.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,97% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,97% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
