Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70806 |
| Ort | Kornwestheim |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70806 | Ort | Kornwestheim |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Diese schöne und moderne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 69,14 qm Wohnfläche und befindet sich in einem 8-Parteien Mehrfamilienhaus in Top Lage - zentrumsnah und gleichzeitig ruhig und grün.
Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und solide Ausstattung, wie z.B. elektrische Rollläden, eine Rainforest Dusche und eine helle, moderne Einbauküche. Der Schnitt eignet sich ideal für Paare und kleine Familien, zudem hat die Wohnung zwei Balkone.
Sie treten durch die Wohnungstür in die helle Diele und können direkt in die gegenüberliegende Küche sehen. Die hochwertige Einbauküche ist durch das große Fenster lichtdurchflutet und bietet Zugang zum hinteren Balkon. Sie hat die ideale Größe zum gemeinsamen Kochen und bietet viel Stauraum für diverse Kochutensilien. Die Küchenmöbel und Elektrogeräte befinden sich in einem guten Zustand und sind im Preis enthalten.
Gegenüber der Küche befindet sich ein hübsches, abgeschlossenes Zimmer, das sich mit seinem großzügigen Platzangebot sowohl als ruhiges Arbeitszimmer als auch als Schlafzimmer oder Kinderzimmer eignet.
Das Wohn-/Esszimmer liegt direkt daneben. Der Raum empfängt Sie mit einer großen Fensterfront, bestehend aus hochwertigen Fenstern, die das Zimmer mit viel Licht erfüllen. Der Fußboden besteht aus edlem Kirschholz, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auch auf den vorderen Balkon, der genügend Platz für laue Sommerabende mit Freunden bietet.
Auch das Schlafzimmer, das sich zwischen dem Bad und dem Wohnzimmer in der Mitte der Wohnung befindet, ist hell und freundlich und bietet durch das große Fenster und den Kirschholzboden modernsten Wohnflair. Von hier aus gelangt man auf den kleinen Balkon.
Das Badezimmer ist mit schwarzem Granitboden und blickdichten Fenstern ausgestattet und verfügt über eine raumhohe Rainforest-Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette. Der Raum wird von modernen Deckenstrahlern beleuchtet, die eine angenehme Raumatmosphäre schaffen.
Im Keller gibt es eine Waschküche mit einem Waschmaschinenplatz und einem trockenen Kellerabteil. Dieses bietet viel Stauraum, für all die Dinge, die in der Wohnung keinen Platz finden. Außerdem können Sie einen Hausmeisterservice genießen, dieser ersetzt Ihnen die "Schwäbische Kehrwoche".
Überzeugen Sie sich gerne von der Attraktivität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung - selbstverständlich unter Einhaltung aller Corona-Standards.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und solide Ausstattung, wie z.B. elektrische Rollläden, eine Rainforest Dusche und eine helle, moderne Einbauküche. Der Schnitt eignet sich ideal für Paare und kleine Familien, zudem hat die Wohnung zwei Balkone.
Sie treten durch die Wohnungstür in die helle Diele und können direkt in die gegenüberliegende Küche sehen. Die hochwertige Einbauküche ist durch das große Fenster lichtdurchflutet und bietet Zugang zum hinteren Balkon. Sie hat die ideale Größe zum gemeinsamen Kochen und bietet viel Stauraum für diverse Kochutensilien. Die Küchenmöbel und Elektrogeräte befinden sich in einem guten Zustand und sind im Preis enthalten.
Gegenüber der Küche befindet sich ein hübsches, abgeschlossenes Zimmer, das sich mit seinem großzügigen Platzangebot sowohl als ruhiges Arbeitszimmer als auch als Schlafzimmer oder Kinderzimmer eignet.
Das Wohn-/Esszimmer liegt direkt daneben. Der Raum empfängt Sie mit einer großen Fensterfront, bestehend aus hochwertigen Fenstern, die das Zimmer mit viel Licht erfüllen. Der Fußboden besteht aus edlem Kirschholz, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auch auf den vorderen Balkon, der genügend Platz für laue Sommerabende mit Freunden bietet.
Auch das Schlafzimmer, das sich zwischen dem Bad und dem Wohnzimmer in der Mitte der Wohnung befindet, ist hell und freundlich und bietet durch das große Fenster und den Kirschholzboden modernsten Wohnflair. Von hier aus gelangt man auf den kleinen Balkon.
Das Badezimmer ist mit schwarzem Granitboden und blickdichten Fenstern ausgestattet und verfügt über eine raumhohe Rainforest-Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette. Der Raum wird von modernen Deckenstrahlern beleuchtet, die eine angenehme Raumatmosphäre schaffen.
Im Keller gibt es eine Waschküche mit einem Waschmaschinenplatz und einem trockenen Kellerabteil. Dieses bietet viel Stauraum, für all die Dinge, die in der Wohnung keinen Platz finden. Außerdem können Sie einen Hausmeisterservice genießen, dieser ersetzt Ihnen die "Schwäbische Kehrwoche".
Überzeugen Sie sich gerne von der Attraktivität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung - selbstverständlich unter Einhaltung aller Corona-Standards.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.02.2028
Endenergiebedarf: 185.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung - moderne Küche
- Rainforest Dusche
- Ölheizung
- Echtholzparkett aus Kirschholz
- Granitboden im Badezimmer
- elektrische Rollläden
- hochwertige Fenster
- Eingebaute Deckenstrahler im Badezimmer
- 2 Balkone (saniert in 2020)
- Neue Elektrik und Sicherungskasten in 2016
- Dachsanierung 2020
- Rainforest Dusche
- Ölheizung
- Echtholzparkett aus Kirschholz
- Granitboden im Badezimmer
- elektrische Rollläden
- hochwertige Fenster
- Eingebaute Deckenstrahler im Badezimmer
- 2 Balkone (saniert in 2020)
- Neue Elektrik und Sicherungskasten in 2016
- Dachsanierung 2020
Lagebeschreibung Kornwestheim, in Baden-Württemberg in der Mitte zwischen Ludwigsburg und Stuttgart gelegen, ist die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg.
Das Wohnhaus liegt nahe des Zentrums von Kornwestheim. Arztpraxen, Gastronomie und Geschäfte sind in unmittelbarer Nachbarschaft, und auch die Verkehrsanbindung ist optimal: die B27 (Hauptverbindung nach Stuttgart und Ludwigsburg) ist in direkter Nähe, was bedeutet, dass man innerhalb weniger Minuten auf der Autobahn A81 ist, die eine der bedeutendsten Nord-Süd-Achsen in Baden-Württemberg ist. Zur S-Bahn-Station läuft man ca. 20 Minuten oder man nimmt den Bus, der ganz in der Nähe der Wohnung hält, und von dort aus ist man innerhalb kürzester Zeit ebenfalls in beiden Innenstädten.
Das Wohnhaus liegt nahe des Zentrums von Kornwestheim. Arztpraxen, Gastronomie und Geschäfte sind in unmittelbarer Nachbarschaft, und auch die Verkehrsanbindung ist optimal: die B27 (Hauptverbindung nach Stuttgart und Ludwigsburg) ist in direkter Nähe, was bedeutet, dass man innerhalb weniger Minuten auf der Autobahn A81 ist, die eine der bedeutendsten Nord-Süd-Achsen in Baden-Württemberg ist. Zur S-Bahn-Station läuft man ca. 20 Minuten oder man nimmt den Bus, der ganz in der Nähe der Wohnung hält, und von dort aus ist man innerhalb kürzester Zeit ebenfalls in beiden Innenstädten.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
