Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 74321 |
| Ort | Bietigheim-Bissingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 74321 | Ort | Bietigheim-Bissingen |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
Objektbeschreibung Im Herzen der hübschen Stadt Bietigheim-Bissingen begrüßt Sie eine ganz besondere Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines hübschen, denkmalgeschützten Fachwerkhauses.
Die charmante und stilvolle Maisonettewohnung erstreckt sich über das dritte Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Die sanierte Altbauwohnung besticht durch sichtbare Balken, einen warmen, wunderschönen Ahorn-Echtholzboden, neuwertige, stilvolle Bäder mit hochwertiger Ausstattung und große, helle Echtholzfenster.
Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung in liebevoller Handarbeit saniert. Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern.
Nachdem Sie die Eingangstür zur Wohnung passiert haben, betreten Sie das eindrucksvolle Esszimmer. Dieses verfügt über zwei Dachgauben-Fenster, die den Esstisch mit Tageslicht erhellen. Bereits hier bekommen Sie einen Eindruck vom Esprit der Wohnung mit alten Balken und viel warmem Holz.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang in die schwarz-weiß-gekachelter Küche, ausgestattet mit allen Elektrogroßgeräten sowie einem kleinen Highlight: dem Side-by-Side-Kühl/Gefrierschrank im amerikanischen Stil. Ebenfalls haben wir eine Design-Abzugshaube und drei Tageslichtfenster, die viel Helligkeit bieten und Gerüchen keine Chance lassen.
Gegenüber der Esszimmergruppe befindet sich der Eingang zum großzügigen Wohnzimmer mit kleinem Stadtbalkon. Auch hier profitieren Sie vom Charme des Altbaus und einem wunderschönen Blick über die Altstadt.
Im Wohnzimmer findet sich ein Zugang zum kleinen Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Auch hier finden sich die schwarz-weißen Kacheln wieder, die den Stil der Wohnung fortsetzen.
Durch die Aufteilung ließe sich das Wohnzimmer auch als Eltern-Schlafbereich mit Bad-en-Suite abtrennen und nutzen.
Gegenüberliegend befindet sich das zweite Zimmer, das bisher als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt wurde. In diesem Raum ist das Balkenwerk besonders präsent und schafft mit vier Fenstern ein behagliches Wohngefühl.
Vom Esszimmer aus führt eine vom Schreiner eingepasste Freitreppe in den ausgebauten Dachstuhl.
Diese mündet in den offenen Schlafbereich des Dachstuhls. Hier sind besonders die handgearbeiteten Einbauschränke hervorzuheben, die den Raum unter den Schrägen perfekt ausnutzen und viel Raum für ein großes, gemütliches Doppel- oder Familienbett bieten.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man in das obere, großzügige Tageslicht-Badezimmer, das dank Sichtbeton und viel Eichenboden einen ganz besonderen Charme versprüht.
Im Flur des Treppenaufgangs zur Wohnung haben Sie noch Platz um Schuhschränke unterzubringen.
Dank des städtischen Parkraummanagements in auch das Parken in der Altstadt möglich.
Besuchen Sie diese besondere Immobilie im Herzen der Altstadt von Bietigheim-Bissingen und lassen Sie sich verzaubern.
Die charmante und stilvolle Maisonettewohnung erstreckt sich über das dritte Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Die sanierte Altbauwohnung besticht durch sichtbare Balken, einen warmen, wunderschönen Ahorn-Echtholzboden, neuwertige, stilvolle Bäder mit hochwertiger Ausstattung und große, helle Echtholzfenster.
Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung in liebevoller Handarbeit saniert. Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern.
Nachdem Sie die Eingangstür zur Wohnung passiert haben, betreten Sie das eindrucksvolle Esszimmer. Dieses verfügt über zwei Dachgauben-Fenster, die den Esstisch mit Tageslicht erhellen. Bereits hier bekommen Sie einen Eindruck vom Esprit der Wohnung mit alten Balken und viel warmem Holz.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang in die schwarz-weiß-gekachelter Küche, ausgestattet mit allen Elektrogroßgeräten sowie einem kleinen Highlight: dem Side-by-Side-Kühl/Gefrierschrank im amerikanischen Stil. Ebenfalls haben wir eine Design-Abzugshaube und drei Tageslichtfenster, die viel Helligkeit bieten und Gerüchen keine Chance lassen.
Gegenüber der Esszimmergruppe befindet sich der Eingang zum großzügigen Wohnzimmer mit kleinem Stadtbalkon. Auch hier profitieren Sie vom Charme des Altbaus und einem wunderschönen Blick über die Altstadt.
Im Wohnzimmer findet sich ein Zugang zum kleinen Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Auch hier finden sich die schwarz-weißen Kacheln wieder, die den Stil der Wohnung fortsetzen.
Durch die Aufteilung ließe sich das Wohnzimmer auch als Eltern-Schlafbereich mit Bad-en-Suite abtrennen und nutzen.
Gegenüberliegend befindet sich das zweite Zimmer, das bisher als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt wurde. In diesem Raum ist das Balkenwerk besonders präsent und schafft mit vier Fenstern ein behagliches Wohngefühl.
Vom Esszimmer aus führt eine vom Schreiner eingepasste Freitreppe in den ausgebauten Dachstuhl.
Diese mündet in den offenen Schlafbereich des Dachstuhls. Hier sind besonders die handgearbeiteten Einbauschränke hervorzuheben, die den Raum unter den Schrägen perfekt ausnutzen und viel Raum für ein großes, gemütliches Doppel- oder Familienbett bieten.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man in das obere, großzügige Tageslicht-Badezimmer, das dank Sichtbeton und viel Eichenboden einen ganz besonderen Charme versprüht.
Im Flur des Treppenaufgangs zur Wohnung haben Sie noch Platz um Schuhschränke unterzubringen.
Dank des städtischen Parkraummanagements in auch das Parken in der Altstadt möglich.
Besuchen Sie diese besondere Immobilie im Herzen der Altstadt von Bietigheim-Bissingen und lassen Sie sich verzaubern.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung - 3,5 Zimmer Wohnung
- Eichen und Ahorn Echtholzparkett
- vollständig ausgestattete, moderne Küche
- zwei (bis drei) separate Schlafzimmer
- Gas-Zentralheizung
- tolles Wohngefühl dank vieler Fenster, Holzbalken und individuellen Designs
- Wohnung ist sofort beziehbar
- Möbel können teilweise mitverkauft werden
- Eichen und Ahorn Echtholzparkett
- vollständig ausgestattete, moderne Küche
- zwei (bis drei) separate Schlafzimmer
- Gas-Zentralheizung
- tolles Wohngefühl dank vieler Fenster, Holzbalken und individuellen Designs
- Wohnung ist sofort beziehbar
- Möbel können teilweise mitverkauft werden
Lagebeschreibung Bietigheim-Bissingen an der Enz ist eine Große Kreisstadt in Baden-Württemberg, die etwa 20 km nördlich von Stuttgart und 20 km südlich von Heilbronn liegt. Sie ist mit 43.146 Einwohnern, nach Ludwigsburg, die zweitgrößte Stadt im Landkreis Ludwigsburg.
Innerhalb der schönen Stadt befindet sich ein charmanter Altstadtkern, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Shoppingtouren in kleinen Läden einlädt. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Bäckereien, die sich in nahem Umfeld befinden. Kinder können die gegenüberliegende Grundschule und den Kindergarten fußläufig erreichen. Ebenso gehören zu der Stadt Bietigheim eine Berufsschule sowie weiterführende Schulen.
Die rund 31 Quadratkilometer große Markung Bietigheim-Bissingens liegt im Naturraum „Neckarbecken“, der zu den Neckar- und Taubergäuplatten zählt.
Von überregionaler Bedeutung ist die in der DEL spielende Eishockeymannschaft der SC Bietigheim-Bissingen „Steelers“. Den größten Erfolg feierten die Steelers nach der Saison 2020/2021 mit dem Aufstieg in die erstklassige Deutsche Eishockeyliga.
Mit dem öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind die Nachbarstädte sowie mehrere Stadtteile der Stadt Bietigheim-Bissingen zu erreichen. Alle Linien sind zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS) zu benutzen. Die S-Bahn-Linie S5 verkehrt zwischen dem Bahnhof Bietigheim und dem Hauptbahnhof Stuttgart. Auf der Autobahn A81 kann man zwischen den Städten Stuttgart und Heilbronn pendeln.
Außerdem gibt es ein breitgefächertes Freizeitangebot, von Fitnessstudios bis hin zu einem großzügigen Gastronomieangebot. In wenigen Autominuten ist das Klinikum Bietigheim zu erreichen.
Innerhalb der schönen Stadt befindet sich ein charmanter Altstadtkern, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Shoppingtouren in kleinen Läden einlädt. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Bäckereien, die sich in nahem Umfeld befinden. Kinder können die gegenüberliegende Grundschule und den Kindergarten fußläufig erreichen. Ebenso gehören zu der Stadt Bietigheim eine Berufsschule sowie weiterführende Schulen.
Die rund 31 Quadratkilometer große Markung Bietigheim-Bissingens liegt im Naturraum „Neckarbecken“, der zu den Neckar- und Taubergäuplatten zählt.
Von überregionaler Bedeutung ist die in der DEL spielende Eishockeymannschaft der SC Bietigheim-Bissingen „Steelers“. Den größten Erfolg feierten die Steelers nach der Saison 2020/2021 mit dem Aufstieg in die erstklassige Deutsche Eishockeyliga.
Mit dem öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind die Nachbarstädte sowie mehrere Stadtteile der Stadt Bietigheim-Bissingen zu erreichen. Alle Linien sind zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS) zu benutzen. Die S-Bahn-Linie S5 verkehrt zwischen dem Bahnhof Bietigheim und dem Hauptbahnhof Stuttgart. Auf der Autobahn A81 kann man zwischen den Städten Stuttgart und Heilbronn pendeln.
Außerdem gibt es ein breitgefächertes Freizeitangebot, von Fitnessstudios bis hin zu einem großzügigen Gastronomieangebot. In wenigen Autominuten ist das Klinikum Bietigheim zu erreichen.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien jeweils (Eigentümer und Käufer) 2,97% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien jeweils (Eigentümer und Käufer) 2,97% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
