Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71701 |
| Ort | Schwieberdingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71701 | Ort | Schwieberdingen |
| Land | Deutschland | Etage | 5 |
Objektbeschreibung Ihre kleine Wohn-Oase erwartet Sie!
Die sehr gut aufgeteilte, helle 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Schwieberdingen.
Erbaut wurde dieses Haus mit hochwertigen Materialien im Jahr 1973 und wird seitdem beständig und sorgfältig gewartet und instand gehalten.
Die lichtdurchflutete und attraktive Terrassenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 47,82 Quadratmetern. Die Terrasse verfügt über eine Fläche von 19,04 Quadratmetern. Diese Fläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Die sonnige Wohnung mit großer bodentiefer Fensterfront bietet einen traumhaften Blick und lädt zum Verweilen ein.
Betritt man die Wohnung, so gelangt man vom Eingang aus direkt in den Flur, von welchem aus man das Badezimmer und die Abstellkammer betreten kann.
Das Badezimmer verfügt über ein WC und ein Waschbecken, sowie eine Dusche. Gegenüber des Badezimmers befindet sich die Abstellkammer.
Geht man weiter durch den Flur gelangt man in die Küche, welche mit allen notwendigen, elektrischen Geräten und Einbauschränken ausgestattet ist.
Von der Küche aus wird man in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich geführt. Der Schlafbereich ist aktuell durch einen Vorhang abgetrennt. Alternativ ließe sich hier aber auch mit einfachen Mitteln eine Wand einziehen, um die 1,5-Zimmer-Wohnung in eine 2-Zimmer-Wohnung zu verwandeln.
Hinter der großen Fensterfront erwartet sie die schöne Süd-West Dachterrasse mit einer weitläufigen Aussicht über die Glems und den Sonnenuntergang über den Feldern.
Hier können Sie entspannt ein paar sonnige Stunden in wohliger Atmosphäre genießen.
Auf der gleichen Etage befindet sich ein großer Kellerraum, welcher zu der Wohnung gehört.
Für Park-Komfort sorgt ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis exklusive und kostet 15.000 Euro.
Zudem verfügt das Haus über zwei Personenaufzüge wodurch Sie sich das lästige Treppensteigen sparen und die Wohnung auch ein attraktives Rentendomizil wird.
Des Weiteren hat das Haus einen Waschraum mit einer Münzwaschmaschine und einem Münztrockner, sowie einen Trockenraum.
Ein Fahrradraum und Hobbyraum mit Tischtennisplatte ergänzen das Angebot. Der Hobbyraum kann außerdem für Geburtstagsfeiern oder weitere kleine Feierlichkeiten kostenlos gemietet werden.
Das besondere Highlight: Das hauseigene Schwimmbad mit Sauna steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Anlagen sind modern, sehr gepflegt und werden wöchentlich gewartet und gereinigt.
Der Blick ins Grüne aus dem Schwimmbad macht den Bereich zu einem besonderen Erholungserlebnis.
Ein weiterer Vorteil dieser hochwertigen Immobilie ist, dass die Wohnung ab 01.03.2023 bezugsfrei ist. Dadurch ist das Objekt sowohl für die Eigennutzung als auch für eine rentable Vermietung an selbst ausgewählte, zuverlässige Mieter hochgradig attraktiv.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Attraktivität dieser schönen Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die sehr gut aufgeteilte, helle 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Schwieberdingen.
Erbaut wurde dieses Haus mit hochwertigen Materialien im Jahr 1973 und wird seitdem beständig und sorgfältig gewartet und instand gehalten.
Die lichtdurchflutete und attraktive Terrassenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 47,82 Quadratmetern. Die Terrasse verfügt über eine Fläche von 19,04 Quadratmetern. Diese Fläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Die sonnige Wohnung mit großer bodentiefer Fensterfront bietet einen traumhaften Blick und lädt zum Verweilen ein.
Betritt man die Wohnung, so gelangt man vom Eingang aus direkt in den Flur, von welchem aus man das Badezimmer und die Abstellkammer betreten kann.
Das Badezimmer verfügt über ein WC und ein Waschbecken, sowie eine Dusche. Gegenüber des Badezimmers befindet sich die Abstellkammer.
Geht man weiter durch den Flur gelangt man in die Küche, welche mit allen notwendigen, elektrischen Geräten und Einbauschränken ausgestattet ist.
Von der Küche aus wird man in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich geführt. Der Schlafbereich ist aktuell durch einen Vorhang abgetrennt. Alternativ ließe sich hier aber auch mit einfachen Mitteln eine Wand einziehen, um die 1,5-Zimmer-Wohnung in eine 2-Zimmer-Wohnung zu verwandeln.
Hinter der großen Fensterfront erwartet sie die schöne Süd-West Dachterrasse mit einer weitläufigen Aussicht über die Glems und den Sonnenuntergang über den Feldern.
Hier können Sie entspannt ein paar sonnige Stunden in wohliger Atmosphäre genießen.
Auf der gleichen Etage befindet sich ein großer Kellerraum, welcher zu der Wohnung gehört.
Für Park-Komfort sorgt ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis exklusive und kostet 15.000 Euro.
Zudem verfügt das Haus über zwei Personenaufzüge wodurch Sie sich das lästige Treppensteigen sparen und die Wohnung auch ein attraktives Rentendomizil wird.
Des Weiteren hat das Haus einen Waschraum mit einer Münzwaschmaschine und einem Münztrockner, sowie einen Trockenraum.
Ein Fahrradraum und Hobbyraum mit Tischtennisplatte ergänzen das Angebot. Der Hobbyraum kann außerdem für Geburtstagsfeiern oder weitere kleine Feierlichkeiten kostenlos gemietet werden.
Das besondere Highlight: Das hauseigene Schwimmbad mit Sauna steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Anlagen sind modern, sehr gepflegt und werden wöchentlich gewartet und gereinigt.
Der Blick ins Grüne aus dem Schwimmbad macht den Bereich zu einem besonderen Erholungserlebnis.
Ein weiterer Vorteil dieser hochwertigen Immobilie ist, dass die Wohnung ab 01.03.2023 bezugsfrei ist. Dadurch ist das Objekt sowohl für die Eigennutzung als auch für eine rentable Vermietung an selbst ausgewählte, zuverlässige Mieter hochgradig attraktiv.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Attraktivität dieser schönen Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2028
Endenergieverbrauch: 133.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Großzügig geschnittene Terrassenwohnung
- Terrasse mit Weitblick
- Gemeinschaftssauna und Gemeinschaftsschwimmbad
- Einbauküche mit Küchengeräten
- Badezimmer mit Dusche
- Jalousien
- Gas-Zentralheizung
- privater Kellerraum
- 2 Personenaufzüge
- Rund-um-sorglos-Hausmeisterservice
- Hobbyraum mit Tischtennisplatte
- Waschraum und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und Münztrocknern
- Tiefgaragenstellplatz (15.000 €, im Kaufpreis nicht inklusive)
- Terrasse mit Weitblick
- Gemeinschaftssauna und Gemeinschaftsschwimmbad
- Einbauküche mit Küchengeräten
- Badezimmer mit Dusche
- Jalousien
- Gas-Zentralheizung
- privater Kellerraum
- 2 Personenaufzüge
- Rund-um-sorglos-Hausmeisterservice
- Hobbyraum mit Tischtennisplatte
- Waschraum und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und Münztrocknern
- Tiefgaragenstellplatz (15.000 €, im Kaufpreis nicht inklusive)
Lagebeschreibung Schwieberdingen ist ein wunderschöner Ort im Landkreis Ludwigsburg und liegt ca. 10 km nahe der Innenstadt Ludwigsburg. Die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie nach nur 19 km Autofahrt.
Die Immobilie befindet sich in attraktivster Lage angrenzend an ein Waldgebiet und die schöne Glems.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar. Auch zu der Bushaltestelle, von welcher aus man innerhalb von 40 Minuten in die Ludwigsburger Innenstadt gelangt, erreicht man gemütlich in 9 Minuten zu Fuß.
Die Autobahnanbindung A81 und die Bundesstraße B10 liegen mit dem Auto ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit aller umliegenden Gebiete.
Des Weiteren verfügt die Stadt über mehrere Ärzte, Banken, Restaurants, Apotheken, Kindergärten sowie Grund-und Gemeinschaftsschulen.
Schwieberdingen hat ein umfangreiches Vereinsangebot.
Sportliche Aktivitäten wie Reiten, Fußball, Tennis und Golf sind vor Ort Möglichkeiten vorhanden.
Die Robert Bosch GmbH ist mit einem Standort vor Ort der größte Arbeitgeber der Stadt. Es existieren viele weitere attraktive Arbeitgeber wie zum Bespiel die Firma Daimler, die LBBW Bank, die Firma Mahle und die Schwarz-Gruppe in der Stadt.
Die wirtschaftlich starken Städte Ludwigsburg, Leonberg und die ebenfalls wirtschaftlich starke Großstadt Stuttgart sind in unter 45 Minuten mit der Bahn erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in attraktivster Lage angrenzend an ein Waldgebiet und die schöne Glems.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar. Auch zu der Bushaltestelle, von welcher aus man innerhalb von 40 Minuten in die Ludwigsburger Innenstadt gelangt, erreicht man gemütlich in 9 Minuten zu Fuß.
Die Autobahnanbindung A81 und die Bundesstraße B10 liegen mit dem Auto ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit aller umliegenden Gebiete.
Des Weiteren verfügt die Stadt über mehrere Ärzte, Banken, Restaurants, Apotheken, Kindergärten sowie Grund-und Gemeinschaftsschulen.
Schwieberdingen hat ein umfangreiches Vereinsangebot.
Sportliche Aktivitäten wie Reiten, Fußball, Tennis und Golf sind vor Ort Möglichkeiten vorhanden.
Die Robert Bosch GmbH ist mit einem Standort vor Ort der größte Arbeitgeber der Stadt. Es existieren viele weitere attraktive Arbeitgeber wie zum Bespiel die Firma Daimler, die LBBW Bank, die Firma Mahle und die Schwarz-Gruppe in der Stadt.
Die wirtschaftlich starken Städte Ludwigsburg, Leonberg und die ebenfalls wirtschaftlich starke Großstadt Stuttgart sind in unter 45 Minuten mit der Bahn erreichbar.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
