Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71701 |
| Ort | Schwieberdingen |
| Straße | Holdergasse |
| Hausnummer | 26 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71701 | Ort | Schwieberdingen |
| Straße | Holdergasse | Hausnummer | 26 |
| Land | Deutschland | Etage | 5 |
Objektbeschreibung Hier wohnen Sie, wie andere Urlaub machen!
Die sehr geräumig aufgeteilte, helle 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Schwieberdingen.
Erbaut wurde dieses Haus mit hochwertigen Materialien im Jahr 1973 und wird seitdem beständig und sorgfältig gewartet und instand gehalten.
Die lichtdurchflutete und exklusive Wohnung präsentiert sich mit einer Wohnfläche von 107,59 Quadratmetern. Die Terrasse verfügt über eine Fläche von 43,20 Quadratmetern, der Balkon über eine Fläche von 4,77 Quadratmetern. Diese beiden Flächen sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Betritt man die Wohnung, so gelangt man direkt in den hellen Flur, von dem aus sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung erreichen.
Linkerhand des Flurs befindet sich das zeitlos-moderne, helle Badezimmer mit einer komfortablen Eck-Badewanne und einem Waschbecken.
Als nächstes gelangt man durch den Flur in das gut geschnittene Schlafzimmer. Dieses beinhaltet auch einen hochwertigen Einbauschrank. Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, ebenso wie die Küche.
Die Küche ist mit hochwertigen Echtholzfronten der Einbauschränke und allen elektrischen Geräten, die das effiziente und entspannte Kochen wünscht, ausgestattet.
Die große Dachterrasse mit weitläufiger Aussicht betreten sie über das Wohnzimmer und über das Arbeitszimmer. Sie bietet viel Platz für bequeme Outdoor-Möbel, Liegestühle, einen großen Esstisch oder auch einen tollen BBQ-Grill. Genießen Sie hier wunderbare Abende mit den liebsten Freunden und der Familie!
Das Esszimmer hat zwei Eingänge, einmal über eine separate Türe und einmal über das Wohnzimmer. Der Eigentümer hat einen großen Durchgang durch das Wohnzimmer in das Esszimmer gelegt, was ein besonders freies und offenes Wohnerlebnis mit viel Charme bietet. Alternativ lässt sich durch einfache Maßnahmen aber auch wieder ein geschlossenes Zimmer gewinnen. Alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen!
Das Wohnzimmer verfügt über eine große, bodentiefe Fensterfront, welche bei gutem wie schlechtem Wetter ihr Wohnzimmer zu einem Wohlfühlort macht und Ihren Blick in die Weite schweifen lässt.
Eine Etage tiefer befindet sich ein großer Kellerraum.
Für Park-Komfort sorgt ein Tiefgaragenstellplatz. Der zu der Wohnung zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis exklusive und kostet 15.000 EUR.
Außerdem verfügt das Haus über zwei Personenaufzüge. Dies ermöglicht Ihnen beispielsweise einen entspannten Transport der Einkäufe und macht die Wohnung auch als Rentendomizil sehr ansprechend.
Ein Fahrradraum und ein Hobbyraum mit Tischtennisplatte im Haus ergänzen das Angebot. Für private Anlässe kann der Hobbyraum kostenlos gemietet werden.
Das besondere Highlight: Das hauseigene Schwimmbad mit Sauna steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Anlagen sind modern, sehr gepflegt und werden wöchentlich gewartet und gereinigt.
Der Blick ins Grüne aus dem Schwimmbad macht den Bereich zu einem besonderen Erholungserlebnis.
Ein weiterer Vorteil dieser hochwertigen Immobilie ist, dass die Wohnung ab 01.03.2023 bezugsfrei ist. Dadurch ist das Objekt sowohl für die Eigennutzung als auch für eine rentable Vermietung hochgradig attraktiv.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Attraktivität dieser Wohnung im Rahmen einer Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die sehr geräumig aufgeteilte, helle 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Schwieberdingen.
Erbaut wurde dieses Haus mit hochwertigen Materialien im Jahr 1973 und wird seitdem beständig und sorgfältig gewartet und instand gehalten.
Die lichtdurchflutete und exklusive Wohnung präsentiert sich mit einer Wohnfläche von 107,59 Quadratmetern. Die Terrasse verfügt über eine Fläche von 43,20 Quadratmetern, der Balkon über eine Fläche von 4,77 Quadratmetern. Diese beiden Flächen sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Betritt man die Wohnung, so gelangt man direkt in den hellen Flur, von dem aus sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung erreichen.
Linkerhand des Flurs befindet sich das zeitlos-moderne, helle Badezimmer mit einer komfortablen Eck-Badewanne und einem Waschbecken.
Als nächstes gelangt man durch den Flur in das gut geschnittene Schlafzimmer. Dieses beinhaltet auch einen hochwertigen Einbauschrank. Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, ebenso wie die Küche.
Die Küche ist mit hochwertigen Echtholzfronten der Einbauschränke und allen elektrischen Geräten, die das effiziente und entspannte Kochen wünscht, ausgestattet.
Die große Dachterrasse mit weitläufiger Aussicht betreten sie über das Wohnzimmer und über das Arbeitszimmer. Sie bietet viel Platz für bequeme Outdoor-Möbel, Liegestühle, einen großen Esstisch oder auch einen tollen BBQ-Grill. Genießen Sie hier wunderbare Abende mit den liebsten Freunden und der Familie!
Das Esszimmer hat zwei Eingänge, einmal über eine separate Türe und einmal über das Wohnzimmer. Der Eigentümer hat einen großen Durchgang durch das Wohnzimmer in das Esszimmer gelegt, was ein besonders freies und offenes Wohnerlebnis mit viel Charme bietet. Alternativ lässt sich durch einfache Maßnahmen aber auch wieder ein geschlossenes Zimmer gewinnen. Alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen!
Das Wohnzimmer verfügt über eine große, bodentiefe Fensterfront, welche bei gutem wie schlechtem Wetter ihr Wohnzimmer zu einem Wohlfühlort macht und Ihren Blick in die Weite schweifen lässt.
Eine Etage tiefer befindet sich ein großer Kellerraum.
Für Park-Komfort sorgt ein Tiefgaragenstellplatz. Der zu der Wohnung zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis exklusive und kostet 15.000 EUR.
Außerdem verfügt das Haus über zwei Personenaufzüge. Dies ermöglicht Ihnen beispielsweise einen entspannten Transport der Einkäufe und macht die Wohnung auch als Rentendomizil sehr ansprechend.
Ein Fahrradraum und ein Hobbyraum mit Tischtennisplatte im Haus ergänzen das Angebot. Für private Anlässe kann der Hobbyraum kostenlos gemietet werden.
Das besondere Highlight: Das hauseigene Schwimmbad mit Sauna steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Anlagen sind modern, sehr gepflegt und werden wöchentlich gewartet und gereinigt.
Der Blick ins Grüne aus dem Schwimmbad macht den Bereich zu einem besonderen Erholungserlebnis.
Ein weiterer Vorteil dieser hochwertigen Immobilie ist, dass die Wohnung ab 01.03.2023 bezugsfrei ist. Dadurch ist das Objekt sowohl für die Eigennutzung als auch für eine rentable Vermietung hochgradig attraktiv.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Attraktivität dieser Wohnung im Rahmen einer Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2028
Endenergieverbrauch: 133.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Großzügig geschnittene Terrassenwohnung
- Vier gut aufgeteilte Zimmer
- Balkon und große Terrasse mit Weitblick
- Gemeinschaftssauna und Gemeinschaftsschwimmbad
- Einbauküche mit Küchengeräten
- Badezimmer mit großer Eck-Badewanne
- Separate Toilette
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Jalousien
- Gas-Zentralheizung
- privater Kellerraum
- 2 Personenaufzüge
- Rund-um-sorglos-Hausmeisterservice
- Hobbyraum mit Tischtennisplatte
- Waschraum und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und Münztrocknern
- Tiefgaragenstellplatz (15.000 €, im Kaufpreis nicht inklusive)
- Vier gut aufgeteilte Zimmer
- Balkon und große Terrasse mit Weitblick
- Gemeinschaftssauna und Gemeinschaftsschwimmbad
- Einbauküche mit Küchengeräten
- Badezimmer mit großer Eck-Badewanne
- Separate Toilette
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Jalousien
- Gas-Zentralheizung
- privater Kellerraum
- 2 Personenaufzüge
- Rund-um-sorglos-Hausmeisterservice
- Hobbyraum mit Tischtennisplatte
- Waschraum und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und Münztrocknern
- Tiefgaragenstellplatz (15.000 €, im Kaufpreis nicht inklusive)
Lagebeschreibung Schwieberdingen ist ein wunderschöner Ort im Landkreis Ludwigsburg und liegt ca. 10 km nahe der Innenstadt Ludwigsburg. Die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie nach nur 19 km Autofahrt.
Die Immobilie befindet sich in attraktivster Lage angrenzend an ein Waldgebiet und die schöne Glems.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar. Auch zu der Bushaltestelle, von welcher aus man innerhalb von 40 Minuten in die Ludwigsburger Innenstadt gelangt, erreicht man gemütlich in 9 Minuten zu Fuß.
Die Autobahnanbindung A81 und die Bundesstraße B10 liegen mit dem Auto ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit aller umliegenden Gebiete.
Des Weiteren verfügt die Stadt über mehrere Ärzte, Banken, Restaurants, Apotheken, Kindergärten sowie Grund-und Gemeinschaftsschulen.
Schwieberdingen hat ein umfangreiches Vereinsangebot.
Sportliche Aktivitäten wie Reiten, Fußball, Tennis und Golf sind vor Ort Möglichkeiten vorhanden.
Die Robert Bosch GmbH ist mit einem Standort vor Ort der größte Arbeitgeber der Stadt. Es existieren viele weitere attraktive Arbeitgeber wie zum Bespiel die Firma Daimler, die LBBW Bank, die Firma Mahle und die Schwarz-Gruppe in der Stadt.
Die wirtschaftlich starken Städte Ludwigsburg, Leonberg und die ebenfalls wirtschaftlich starke Großstadt Stuttgart sind in unter 45 Minuten mit der Bahn erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in attraktivster Lage angrenzend an ein Waldgebiet und die schöne Glems.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar. Auch zu der Bushaltestelle, von welcher aus man innerhalb von 40 Minuten in die Ludwigsburger Innenstadt gelangt, erreicht man gemütlich in 9 Minuten zu Fuß.
Die Autobahnanbindung A81 und die Bundesstraße B10 liegen mit dem Auto ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit aller umliegenden Gebiete.
Des Weiteren verfügt die Stadt über mehrere Ärzte, Banken, Restaurants, Apotheken, Kindergärten sowie Grund-und Gemeinschaftsschulen.
Schwieberdingen hat ein umfangreiches Vereinsangebot.
Sportliche Aktivitäten wie Reiten, Fußball, Tennis und Golf sind vor Ort Möglichkeiten vorhanden.
Die Robert Bosch GmbH ist mit einem Standort vor Ort der größte Arbeitgeber der Stadt. Es existieren viele weitere attraktive Arbeitgeber wie zum Bespiel die Firma Daimler, die LBBW Bank, die Firma Mahle und die Schwarz-Gruppe in der Stadt.
Die wirtschaftlich starken Städte Ludwigsburg, Leonberg und die ebenfalls wirtschaftlich starke Großstadt Stuttgart sind in unter 45 Minuten mit der Bahn erreichbar.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
