Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 73669 |
| Ort | Lichtenwald |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 73669 | Ort | Lichtenwald |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus in Lichtenwald bietet auf drei Etagen Wohnraum für mehrere Generationen. Das ruhig gelegene Haus befindet sich in einer Nebenstraße und ist vom Ortskern gut zu erreichen.
Über eine sichere Eingangstüre gelangt man in das Treppenhaus.
Die größte Wohnung in diesem Mehrfamilienhaus erstreckt sich über die erste Etage und verfügt über fünf geräumige Zimmer. Beim Betreten der Wohnung fällt die große Küche mit separatem Essplatz auf, die sich zur rechten Hand befindet. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Küche und in die angrenzenden Zimmer, was eine freundliche Atmosphäre verbreitet. Diese Etage befindet sich im Leerstand und sollte vor Einzug renoviert werden.
Neben der Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Büro genutzt werden kann. Hinter dem Büro liegt ein großes Kinderzimmer, das viel Platz zum Spielen und Träumen bietet. Das Wohnzimmer ist gleich nebenan und hat große Fenster, durch das viel Tageslicht in den Raum gelangt. Über die Terrassentüre betritt man den Balkon. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf die Schwäbische Alb. Er bietet ausreichend Platz für Balkonmöbel und lädt zum Sonnenbaden ein.
Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres großes Kinderzimmer, das mühelos ein großes Bett, einen Schrank sowie einen Schreibtisch aufnimmt. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich das Badezimmer mit Fenster, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette sowie einem großen Waschbecken ausgestattet ist.
Über die zweite Etage im Dachgeschoss des Hauses erstreckt sich eine weitere Drei-Zimmer-Wohnung, die über ein Treppenhaus sowie einen eigenen separaten Eingang verfügt. Diese Wohnung ist perfekt ausgestattet und eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine Familie mit Kind.
Alle Fenster Richtung Südwesten bieten einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft.
Die dritte Wohnung befindet sich in der Gartengeschossebene. Sie hat einen direkten Zugang zum Garten. Diese Wohnung ist für Rentner sehr gut geeignet oder auch für ein junges Paar. Über eine sehr große Hofeinfahrt gelangt man mit dem Auto direkt vor die Balkontüre der Wohnung. Diese 3-Zimmer- Wohnung bietet den gleichen Komfort, wie die Wohnung unter dem Dach. Über die Eingangstür gelangt man in eine Diele. Auf der linken Seite befindet sich eine helle und gemütliche Küche mit Kochinsel und einem großen Fenster. Im hinteren Teil liegt die neu renovierte Toilette mit einem kleinen Fenster. Gleich gegenüber befindet sich ein Bad mit Badewanne und Waschtisch. Auch dieses Badezimmer hat ein Fenster zur Hofseite. Geht man die Diele wieder zurück befindet sich auf der Südseite ein großes und geräumiges Wohnzimmer. Über eine Terrassentüre gelangt man in den sehr großen Garten, der derzeit gemeinschaftlich genutzt wird. Zur rechten Hand der Diele befindet sich ein sehr großer Abstellraum. Dahinter liegt ein Ankleidezimmer sowie ein Schlafzimmer, in welchem ein großes Bett und eine große Kommode Platz finden.
Der sehr große Garten mit Wiesenflächen und Obstbäumen bietet viel Platz für Gartenliebhaber und lädt zum Sonnen, Spielen oder Grillen ein.
Auf Höhe des Gartens befindet sich eine Garage, die der unteren Wohnung zugeordnet werden kann. Zwei weitere Garagen am Haus befinden sich auf Straßenebene.
Das Mehrfamilienhaus in Lichtenwald ist somit ideal geeignet für Familien, die gerne unter einem Dach wohnen möchten, aber dennoch Wert auf Privatsphäre legen. Auch für Investoren bietet dieses Haus eine interessante Möglichkeit zur Vermietung von Wohnraum.
Über eine sichere Eingangstüre gelangt man in das Treppenhaus.
Die größte Wohnung in diesem Mehrfamilienhaus erstreckt sich über die erste Etage und verfügt über fünf geräumige Zimmer. Beim Betreten der Wohnung fällt die große Küche mit separatem Essplatz auf, die sich zur rechten Hand befindet. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Küche und in die angrenzenden Zimmer, was eine freundliche Atmosphäre verbreitet. Diese Etage befindet sich im Leerstand und sollte vor Einzug renoviert werden.
Neben der Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Büro genutzt werden kann. Hinter dem Büro liegt ein großes Kinderzimmer, das viel Platz zum Spielen und Träumen bietet. Das Wohnzimmer ist gleich nebenan und hat große Fenster, durch das viel Tageslicht in den Raum gelangt. Über die Terrassentüre betritt man den Balkon. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf die Schwäbische Alb. Er bietet ausreichend Platz für Balkonmöbel und lädt zum Sonnenbaden ein.
Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres großes Kinderzimmer, das mühelos ein großes Bett, einen Schrank sowie einen Schreibtisch aufnimmt. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich das Badezimmer mit Fenster, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette sowie einem großen Waschbecken ausgestattet ist.
Über die zweite Etage im Dachgeschoss des Hauses erstreckt sich eine weitere Drei-Zimmer-Wohnung, die über ein Treppenhaus sowie einen eigenen separaten Eingang verfügt. Diese Wohnung ist perfekt ausgestattet und eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine Familie mit Kind.
Alle Fenster Richtung Südwesten bieten einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft.
Die dritte Wohnung befindet sich in der Gartengeschossebene. Sie hat einen direkten Zugang zum Garten. Diese Wohnung ist für Rentner sehr gut geeignet oder auch für ein junges Paar. Über eine sehr große Hofeinfahrt gelangt man mit dem Auto direkt vor die Balkontüre der Wohnung. Diese 3-Zimmer- Wohnung bietet den gleichen Komfort, wie die Wohnung unter dem Dach. Über die Eingangstür gelangt man in eine Diele. Auf der linken Seite befindet sich eine helle und gemütliche Küche mit Kochinsel und einem großen Fenster. Im hinteren Teil liegt die neu renovierte Toilette mit einem kleinen Fenster. Gleich gegenüber befindet sich ein Bad mit Badewanne und Waschtisch. Auch dieses Badezimmer hat ein Fenster zur Hofseite. Geht man die Diele wieder zurück befindet sich auf der Südseite ein großes und geräumiges Wohnzimmer. Über eine Terrassentüre gelangt man in den sehr großen Garten, der derzeit gemeinschaftlich genutzt wird. Zur rechten Hand der Diele befindet sich ein sehr großer Abstellraum. Dahinter liegt ein Ankleidezimmer sowie ein Schlafzimmer, in welchem ein großes Bett und eine große Kommode Platz finden.
Der sehr große Garten mit Wiesenflächen und Obstbäumen bietet viel Platz für Gartenliebhaber und lädt zum Sonnen, Spielen oder Grillen ein.
Auf Höhe des Gartens befindet sich eine Garage, die der unteren Wohnung zugeordnet werden kann. Zwei weitere Garagen am Haus befinden sich auf Straßenebene.
Das Mehrfamilienhaus in Lichtenwald ist somit ideal geeignet für Familien, die gerne unter einem Dach wohnen möchten, aber dennoch Wert auf Privatsphäre legen. Auch für Investoren bietet dieses Haus eine interessante Möglichkeit zur Vermietung von Wohnraum.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.05.2033
Endenergiebedarf: 188.33 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung - Doppelgarage sowie einer weiteren Garage auf der Gartenebene
- großer Gartenbereich
- geräumiger Balkon mit schöner Aussicht
- große Terrasse im UG
- Mehrgenerationenhaus (3 Familien geeignet)
- Natur pur
- Dach saniert
- gute Anbindung nach Schorndorf sowie nach
- Reichenbach und Plochingen/Esslingen
- großer Gartenbereich
- geräumiger Balkon mit schöner Aussicht
- große Terrasse im UG
- Mehrgenerationenhaus (3 Familien geeignet)
- Natur pur
- Dach saniert
- gute Anbindung nach Schorndorf sowie nach
- Reichenbach und Plochingen/Esslingen
Lagebeschreibung Lichtenwald ist eine Gemeinde auf dem Schurwald im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg, an der Landstraße L1151 zwischen Reichenbach an der Fils (4 km) und Schorndorf (7 km) gelegen. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus liegt ruhig in 3. Baureihe zentral im Ortsteil Hegenlohe.
Hegenlohe liegt auf dem bewaldeten Osthang (unter den Einheimischen auch Heuberg genannt) des Reichenbachtals und ist von den Mischwäldern des Schurwaldes umgeben.
Die Gemeinde Lichtenwald hat rund 2.700 Einwohner, zwei Bushaltestellen (Richtungen Schorndorf und Reichenbach) diese sind fußläufig in weniger als fünf Minute erreichbar. Eine Grundschule sowie eine Volkshochschule sind am Ort für alle Kinder und Jugendliche schnell zu erreichen. Ein Einkaufsmarkt mit angegliederter Bäckerei ist vor Ort.
In wenigen Minuten gelangen Sie nach Reichenbach a.d Fils. Hier sind viele Schulen und eine neue Einkaufsstraße, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs . Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in unter 45 Minuten nach Stuttgart oder Göppingen. Die B10 läuft parallel zu Reichenbach, von dort aus gelangen Sie zügig auf die A8.
In Esslingen befinden sich Weltbekannte Arbeitgeber wie beispielweise Festo, Eberspächer oder Bechtle, diese bieten hervorragende Verdienst- und Karrieremöglichkeiten. Mit Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie der international renommierten Hochschule investiert Esslingen in Ausbildung und Zukunft der jungen Generation.
Machen Sie einen Spaziergang und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen Ihres neuen Zuhauses.
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus liegt ruhig in 3. Baureihe zentral im Ortsteil Hegenlohe.
Hegenlohe liegt auf dem bewaldeten Osthang (unter den Einheimischen auch Heuberg genannt) des Reichenbachtals und ist von den Mischwäldern des Schurwaldes umgeben.
Die Gemeinde Lichtenwald hat rund 2.700 Einwohner, zwei Bushaltestellen (Richtungen Schorndorf und Reichenbach) diese sind fußläufig in weniger als fünf Minute erreichbar. Eine Grundschule sowie eine Volkshochschule sind am Ort für alle Kinder und Jugendliche schnell zu erreichen. Ein Einkaufsmarkt mit angegliederter Bäckerei ist vor Ort.
In wenigen Minuten gelangen Sie nach Reichenbach a.d Fils. Hier sind viele Schulen und eine neue Einkaufsstraße, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs . Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in unter 45 Minuten nach Stuttgart oder Göppingen. Die B10 läuft parallel zu Reichenbach, von dort aus gelangen Sie zügig auf die A8.
In Esslingen befinden sich Weltbekannte Arbeitgeber wie beispielweise Festo, Eberspächer oder Bechtle, diese bieten hervorragende Verdienst- und Karrieremöglichkeiten. Mit Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie der international renommierten Hochschule investiert Esslingen in Ausbildung und Zukunft der jungen Generation.
Machen Sie einen Spaziergang und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen Ihres neuen Zuhauses.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für den Käufer 4,76% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wichtige Information:
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für den Käufer 4,76% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wichtige Information:
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
