Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 70825 |
| Ort | Korntal-Münchingen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 70825 | Ort | Korntal-Münchingen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende, attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Korntal und überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von rd. 143 Quadratmeter erstreckt sich über drei Etagen, wobei hier ein vollständig zu Wohnzwecken ausgebauter Hobbyraum mit rd. 24 Quadratmetern und eigener Terrasse noch nicht berücksichtigt sind. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern sowie für Home-Office-Arbeitsplätze. Das Haus ist allgemein sehr gepflegt, ist aber renovierungsbedürftig, wie Sie den Bildern entnehmen können.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang zunächst in den Flurbereich. Von hier aus erstreckt sich eine schöne Holztreppe auf alle Ebenen, so dass Sie von hier aus Zugang zu allen Etagen des Hauses haben. Im Eingangsbereich zur rechten Hand befindet sich zunächst eine Gästetoilette. Auf der linken Seite des Eingangsbereich befindet sich die separate Küche, die mit einem großen Fensterband viel Tageslicht einströmen lässt und eine angenehme Atmosphäre beim kochen bietet. Die Küche kann bei Bedarf zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, um ein modernes, offenes Raumgefühl zu erlangen.
Am Ende des Flurs gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie bietet. Hier lässt sich auch der Balkon betreten, der Zugang zum Außenbereich des Hauses und zum Garten bietet. Hier können Sie schöne Sonnenstunden genießen und sich nach getaner Arbeit entspannen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei schöne, helle Schlafzimmer, wobei eines der beiden Schlafzimmer Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet. Ein Tageslichtbadezimmer ergänzt diese Ebene ideal.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere, geräumige Zimmer, die auch ideal als weitere Schlaf-/oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches, separates WC mit Waschbecken ist hier vorhanden. Auch diese beiden Zimmer verfügen über Zugang zu einem Balkon.
Ein weiteres Highlight des Hauses stellt der große, helle Hobbyraum mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse dar. Dieser Raum befindet sich im Untergeschoss des Hauses und wurde vollständig zu Raumzwecken ausgebaut, dahinter befindet sich ein kleiner Garten. Hier lässt sich ein Rückzugsort schaffen, in dem Sie ungestört arbeiten oder entspannen können. Der Hobbyraum mit rd. 24 Quadratmetern Wohnfläche wurde in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Zudem befindet sich im Untergeschoss noch ein geräumiger Abstellraum, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche. Bei Bedarf könnte hier noch ein weiteres Badezimmer umgebaut werden, die entsprechenden Anschlüsse sind vorhanden.
Eine freistehende Garage mit elektrischem Tor und einem Stellplatz vor der Garage sorgen für eine komfortable Parksituation.
Ein weiteres Plus des Haues stellt der schöne Gartenbereich direkt vor dem Haus dar, der zum Grillen, Spielen und Entspannen mit der ganzen Familie einlädt.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte, bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit viel Platz, Komfort und Lebensqualität. Der große Hobbyraum und die Freiheit eines eigenen Gartens werden Sie begeistern.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Attraktivität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang zunächst in den Flurbereich. Von hier aus erstreckt sich eine schöne Holztreppe auf alle Ebenen, so dass Sie von hier aus Zugang zu allen Etagen des Hauses haben. Im Eingangsbereich zur rechten Hand befindet sich zunächst eine Gästetoilette. Auf der linken Seite des Eingangsbereich befindet sich die separate Küche, die mit einem großen Fensterband viel Tageslicht einströmen lässt und eine angenehme Atmosphäre beim kochen bietet. Die Küche kann bei Bedarf zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, um ein modernes, offenes Raumgefühl zu erlangen.
Am Ende des Flurs gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie bietet. Hier lässt sich auch der Balkon betreten, der Zugang zum Außenbereich des Hauses und zum Garten bietet. Hier können Sie schöne Sonnenstunden genießen und sich nach getaner Arbeit entspannen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei schöne, helle Schlafzimmer, wobei eines der beiden Schlafzimmer Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet. Ein Tageslichtbadezimmer ergänzt diese Ebene ideal.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere, geräumige Zimmer, die auch ideal als weitere Schlaf-/oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches, separates WC mit Waschbecken ist hier vorhanden. Auch diese beiden Zimmer verfügen über Zugang zu einem Balkon.
Ein weiteres Highlight des Hauses stellt der große, helle Hobbyraum mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse dar. Dieser Raum befindet sich im Untergeschoss des Hauses und wurde vollständig zu Raumzwecken ausgebaut, dahinter befindet sich ein kleiner Garten. Hier lässt sich ein Rückzugsort schaffen, in dem Sie ungestört arbeiten oder entspannen können. Der Hobbyraum mit rd. 24 Quadratmetern Wohnfläche wurde in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Zudem befindet sich im Untergeschoss noch ein geräumiger Abstellraum, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche. Bei Bedarf könnte hier noch ein weiteres Badezimmer umgebaut werden, die entsprechenden Anschlüsse sind vorhanden.
Eine freistehende Garage mit elektrischem Tor und einem Stellplatz vor der Garage sorgen für eine komfortable Parksituation.
Ein weiteres Plus des Haues stellt der schöne Gartenbereich direkt vor dem Haus dar, der zum Grillen, Spielen und Entspannen mit der ganzen Familie einlädt.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte, bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit viel Platz, Komfort und Lebensqualität. Der große Hobbyraum und die Freiheit eines eigenen Gartens werden Sie begeistern.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Attraktivität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.06.2032
Endenergiebedarf: 221.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung Großzügiges Wohngefühl - 143 Quadratmeter verteilen sich auf 5 Zimmer
Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC's
Hobbyraum mit rd. 24 Quadratmetern mit großer Fensterfront und Terrasse, voll ausgebaut für Wohnzwecke
Keller, Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und Abstellraum
Einzelgarage mit elektrischem Rolltor
Terrasse + Gartenbereich
Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC's
Hobbyraum mit rd. 24 Quadratmetern mit großer Fensterfront und Terrasse, voll ausgebaut für Wohnzwecke
Keller, Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und Abstellraum
Einzelgarage mit elektrischem Rolltor
Terrasse + Gartenbereich
Lagebeschreibung Korntal-Münchingen ist eine Stadt in der Region Stuttgart in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Stadt hat etwa 20.000 Einwohner und liegt in der Nähe der Autobahn A81.
Die zu Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich ruhig, aber in zentraler Lage im Ortsteil Korntal, der zu Korntal-Münchingen gehört.
Das Objekt liegt in einer gepflegten, ruhig gelegenen Wohngegend und bietet eine angenehme, familiären Atmosphäre.
Die allgemeine Infrastruktur in Korntal-Münchingen ist sehr gut.
Korntal-Münchingen bietet ein breites Angebot an Geschäften aller Art, wie z.B mehrere Sport-und Kulturvereine, sowie verschiedene Lebensmittelgeschäfte.
Des weiteren sind in Korntal-Münchingen verschiedene Bildungseinrichtungen und Kindergärten vorhanden.
Zu einem ausgewogenen Leben gehören aber nicht nur Bildung und Konsum, sondern auch Freizeitaktivitäten. Auch hier kommt Korntal-Münchingen, dank verschiedener Einrichtungen nicht zu kurz.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar:
Es gibt mehrere Buslinien, die in die Innenstadt von Korntal-Münchingen und die umliegenden Städte führen. Der nächste Bahnhof ist der S-Bahnhof Korntal, von dem aus man bequem nach Stuttgart fahren kann.
Des weiteren sind die Autobahnen wie z.B die B10 und A81 in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Damit ist ausreichend Mobilität für Jung und Alt gegeben.
Die zu Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich ruhig, aber in zentraler Lage im Ortsteil Korntal, der zu Korntal-Münchingen gehört.
Das Objekt liegt in einer gepflegten, ruhig gelegenen Wohngegend und bietet eine angenehme, familiären Atmosphäre.
Die allgemeine Infrastruktur in Korntal-Münchingen ist sehr gut.
Korntal-Münchingen bietet ein breites Angebot an Geschäften aller Art, wie z.B mehrere Sport-und Kulturvereine, sowie verschiedene Lebensmittelgeschäfte.
Des weiteren sind in Korntal-Münchingen verschiedene Bildungseinrichtungen und Kindergärten vorhanden.
Zu einem ausgewogenen Leben gehören aber nicht nur Bildung und Konsum, sondern auch Freizeitaktivitäten. Auch hier kommt Korntal-Münchingen, dank verschiedener Einrichtungen nicht zu kurz.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar:
Es gibt mehrere Buslinien, die in die Innenstadt von Korntal-Münchingen und die umliegenden Städte führen. Der nächste Bahnhof ist der S-Bahnhof Korntal, von dem aus man bequem nach Stuttgart fahren kann.
Des weiteren sind die Autobahnen wie z.B die B10 und A81 in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Damit ist ausreichend Mobilität für Jung und Alt gegeben.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
