Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 71573 |
| Ort | Allmersbach |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 71573 | Ort | Allmersbach |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Diese leerstehende wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Allmersbach im Tal mit direktem Ausblick auf die Felder. Das Haus verfügt über einen schönen grünen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Garage mit 1,5 Stellplätzen vor der Haustür bietet genügend Platz um weitere Gäste zu empfangen.
Eine Außentreppe mit Geländer geleitet Sie zur Eingangstür. Von hier betreten Sie das Haus und gelangen in den mit weißen Fliesen ausgelegten Windfang. Geradeaus geht es in das von der Sonne verwöhnte Wohnzimmer. Auf der linken Seite befindet sich die Gästetoilette. Alle Lebensmittel bringen Sie zum Lagern durch die rechte Türe in das Untergeschoß.
Das sehr große Wohnzimmer ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und bietet viel Sonnenlicht und einen herrlichen Blick in den Garten. Hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden verbringen.
Das Wohnzimmer hat einen Erker, der als Essecke zur Küche genutzt werden kann.
Die Küche (Leicht Küche mit Bauknecht-Geräten) ist modern und funktional eingerichtet und bietet genügend Platz für Ihre weiteren Küchengeräte und Utensilien.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die alle mit Laminatböden und großen Fenstern ausgestattet sind. Das Eltern-Schlafzimmer und ein Kinderschlafzimmer haben gemeinsam einen kleinen Balkon der zum sonnen einlädt. Das Badezimmer ist modern und mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Des weiteren gibt es ein ausgebautes Dachgeschoss für ein weiteres großes Schlafzimmer oder für ein tolles "Homeoffice" oder Spielzimmer zur Verfügung steht.
Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und bietet genügend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die Wert auf eine ruhige und idyllische Wohnlage legen.
Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte in Allmersbach im Tal ein gepflegtes Wohnen inmitten der Natur.
"Nach derzeitigem Sachstand darf die Ölheizung bis 2044 betrieben werden" (Stand September 2023).
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Eine Außentreppe mit Geländer geleitet Sie zur Eingangstür. Von hier betreten Sie das Haus und gelangen in den mit weißen Fliesen ausgelegten Windfang. Geradeaus geht es in das von der Sonne verwöhnte Wohnzimmer. Auf der linken Seite befindet sich die Gästetoilette. Alle Lebensmittel bringen Sie zum Lagern durch die rechte Türe in das Untergeschoß.
Das sehr große Wohnzimmer ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und bietet viel Sonnenlicht und einen herrlichen Blick in den Garten. Hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden verbringen.
Das Wohnzimmer hat einen Erker, der als Essecke zur Küche genutzt werden kann.
Die Küche (Leicht Küche mit Bauknecht-Geräten) ist modern und funktional eingerichtet und bietet genügend Platz für Ihre weiteren Küchengeräte und Utensilien.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die alle mit Laminatböden und großen Fenstern ausgestattet sind. Das Eltern-Schlafzimmer und ein Kinderschlafzimmer haben gemeinsam einen kleinen Balkon der zum sonnen einlädt. Das Badezimmer ist modern und mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Des weiteren gibt es ein ausgebautes Dachgeschoss für ein weiteres großes Schlafzimmer oder für ein tolles "Homeoffice" oder Spielzimmer zur Verfügung steht.
Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und bietet genügend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die Wert auf eine ruhige und idyllische Wohnlage legen.
Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte in Allmersbach im Tal ein gepflegtes Wohnen inmitten der Natur.
"Nach derzeitigem Sachstand darf die Ölheizung bis 2044 betrieben werden" (Stand September 2023).
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2033
Endenergiebedarf: 106.13 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Außen:
- DHH steht leer und ist einzugsbereit
- Garage mit 1,5 Stellplätzen vor der Haustür
- Stromanschluß in der Garage
- Schöner grüner Garten
Innen:
- Komplettes Haus innen frisch gestrichen
- Wohnzimmer mit Erker und viel Sonnenlicht
- Moderne Küche mit Essbereich
- vier Schlafzimmer
- voll unterkellert
- neues Dachfenster in Galerie
Nebenkosten und Heizung:
- Ölheizung vom Schornsteinfeger frisch mit TÜV (04/2023)
- Jahresverbrauch ca. 1.100 - 1.500 l Heizöl
- Grundsteuer ab 2025 voraussichtlich € 80,-/QA
- Nach derzeitigem Sachstand darf die Ölheizung bis 2044
betrieben werden" (Stand September 2023).
Sonstiges:
- Ruhige Lage am Feldrand
- Gepflegter Zustand
In der Nähe:
- Allgemeinarzt am Ort
- 2 Bäcker sowie 2 Metzger zu Fuss erreichbar
- 2 eAuto-Ladestationen mit je 2 Ladepunkten (fußläufig) in der Ortsmitte und
hinter dem Supermarkt
- Verbrennertankstellen in Backnang (ca 7km)
- Fußballplatz (fußläufig)
- Wanderheim mit Erlebnispark
- Supermarkt (fußläufig)
- Autowerkstatt (fußläufig)
- Post mit Copyshop (fußläufig)
- einmal in der Woche Gemüsemarkt
- 2 Buslinien
- Friseur (fußläufig)
- DHH steht leer und ist einzugsbereit
- Garage mit 1,5 Stellplätzen vor der Haustür
- Stromanschluß in der Garage
- Schöner grüner Garten
Innen:
- Komplettes Haus innen frisch gestrichen
- Wohnzimmer mit Erker und viel Sonnenlicht
- Moderne Küche mit Essbereich
- vier Schlafzimmer
- voll unterkellert
- neues Dachfenster in Galerie
Nebenkosten und Heizung:
- Ölheizung vom Schornsteinfeger frisch mit TÜV (04/2023)
- Jahresverbrauch ca. 1.100 - 1.500 l Heizöl
- Grundsteuer ab 2025 voraussichtlich € 80,-/QA
- Nach derzeitigem Sachstand darf die Ölheizung bis 2044
betrieben werden" (Stand September 2023).
Sonstiges:
- Ruhige Lage am Feldrand
- Gepflegter Zustand
In der Nähe:
- Allgemeinarzt am Ort
- 2 Bäcker sowie 2 Metzger zu Fuss erreichbar
- 2 eAuto-Ladestationen mit je 2 Ladepunkten (fußläufig) in der Ortsmitte und
hinter dem Supermarkt
- Verbrennertankstellen in Backnang (ca 7km)
- Fußballplatz (fußläufig)
- Wanderheim mit Erlebnispark
- Supermarkt (fußläufig)
- Autowerkstatt (fußläufig)
- Post mit Copyshop (fußläufig)
- einmal in der Woche Gemüsemarkt
- 2 Buslinien
- Friseur (fußläufig)
Lagebeschreibung Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße am Ortsrand von Allmersbach im Tal direkt in unmittelbarer nähe von Wiesen und Natur.
Zu Fuß erreichen Sie bequem die Haltestellen der Buslinien 383 und 393 sowie Läden des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke) und Gastronomiebetriebe. Ebenso fußläufig erreichbar sind eine Postfiliale, einen Fotoshop, eine KfZ-Werkstatt und 2 Ladestationen mit insgesamt 4 Ladepunkten für eAutos.
Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig gut zu erreichen. Die Realschule und Gymnasium in Weissach-Cottenweiiler und/oder Backnang sind mit dem Bus oder mit dem Rad schnell erreichbar.
Zur B14 in Richtung Stuttgart sind es gerade mal 6 Kilometer dort befindet sich auch ein S-Bahn Anschluß in Richtung Stuttgart oder Backnang und Ludwigsburg, zur A81 sind es ca. 25 KM.
Es gibt einen Tennisplatz, sowie ein Fussballverein mit einem relativ neuen und technisch hochwertigen Fußballplatz. Auch große Unternehmen wie zum Beispiel die Firma Harro Höflinger Verpackungsmaschinen GmbH sind dort vertreten.
Auch die Naherholung kommt in Allmersbach im Tal nicht zu kurz. Der Wald ist schnell zu Fuß erreichbar, dort befindet sich auch ganz "neu" ein Parcour-Park für Jugendliche und Kinder.
Zu Fuß erreichen Sie bequem die Haltestellen der Buslinien 383 und 393 sowie Läden des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke) und Gastronomiebetriebe. Ebenso fußläufig erreichbar sind eine Postfiliale, einen Fotoshop, eine KfZ-Werkstatt und 2 Ladestationen mit insgesamt 4 Ladepunkten für eAutos.
Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig gut zu erreichen. Die Realschule und Gymnasium in Weissach-Cottenweiiler und/oder Backnang sind mit dem Bus oder mit dem Rad schnell erreichbar.
Zur B14 in Richtung Stuttgart sind es gerade mal 6 Kilometer dort befindet sich auch ein S-Bahn Anschluß in Richtung Stuttgart oder Backnang und Ludwigsburg, zur A81 sind es ca. 25 KM.
Es gibt einen Tennisplatz, sowie ein Fussballverein mit einem relativ neuen und technisch hochwertigen Fußballplatz. Auch große Unternehmen wie zum Beispiel die Firma Harro Höflinger Verpackungsmaschinen GmbH sind dort vertreten.
Auch die Naherholung kommt in Allmersbach im Tal nicht zu kurz. Der Wald ist schnell zu Fuß erreichbar, dort befindet sich auch ganz "neu" ein Parcour-Park für Jugendliche und Kinder.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für den Käufer 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für den Käufer 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.