Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74321 |
| Ort | Bietigheim-Bissingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74321 | Ort | Bietigheim-Bissingen |
| Land | Deutschland | Etage | 3. OG |
Objektbeschreibung Direkt im Grünen der hübschen Stadt Bietigheim-Bissingen begrüßt Sie eine ganz besondere Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Hauses mit einer bestechenden Aussicht über die Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem top Zustand und wurde umfassend und geschmackvoll modernisiert.
Die Wohnung erreichen Sie komfortabel mit einem Aufzug. Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in einen großzügigen Dielenbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Ablage bietet. Hier befindet sich genügend Platz, welcher perfekt für einen Garderobenschrank genutzt werden kann.
Vom Flur aus gelangen Sie in einen sehr großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich. Das Wohnzimmer lässt sich gestalterisch so unterteilen, dass ein ruhiger Arbeitsbereich zusätzlich Platz findet (bei Bedarf).
Der großzügige, sonnige Balkon ist vom Wohn-/Essbereich zu betreten. Hier können Sie sich ab mittags gemütlich in die Sonne setzen und bei einer Tasse Café den Nachmittag mit einer unverbaubaren Aussicht genießen.
Neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich die separate, hochwertige und moderne Küche, die mit Geräten von Bosch ausgestattet ist. Die Kücheneinrichtung selber ist von der Marke Nobilia. Beim Arbeiten in der Küche hat man die gleiche schöne Aussicht wie vom Balkon aus.
Der Boden von Wohn-/Essbereich, Küche sowie vom Flur wurde mit Fließen ausgelegt.
Gegenüberliegend befinden sich drei Schlafzimmer, die alle gleichermaßen mit Parkett ausgestattet sind und in östlicher Richtung orientiert sind für die Sonne am Morgen.
Das Badezimmer dieser Wohnung bietet die Möglichkeit sowohl zu Baden als auch zu Duschen. Mit extravaganten, schimmernden Bodenfließen, Marmorablage, oder den Mosaik-Bordüren wurde das Tageslichtbad mit viel Liebe gestaltet. Die Armaturen im Badezimmer sind von Hansgrohe und Geberit. Des Weiteren gibt es noch einen Handtuchhalter und eine Toilette. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung lässt sich komfortabel mit dem Aufzug erreichen. Ein abschließbare Garage (20.000 €, im Kaufpreis nicht enthalten) sowie ein Außenstellplatz (10.000 €, im Kaufpreis nicht enthalten) sorgen für eine entspannte Parksituation. Ein Kellerraum sorgt für ausreichend Staufläche.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Attraktivität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung erreichen Sie komfortabel mit einem Aufzug. Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in einen großzügigen Dielenbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Ablage bietet. Hier befindet sich genügend Platz, welcher perfekt für einen Garderobenschrank genutzt werden kann.
Vom Flur aus gelangen Sie in einen sehr großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich. Das Wohnzimmer lässt sich gestalterisch so unterteilen, dass ein ruhiger Arbeitsbereich zusätzlich Platz findet (bei Bedarf).
Der großzügige, sonnige Balkon ist vom Wohn-/Essbereich zu betreten. Hier können Sie sich ab mittags gemütlich in die Sonne setzen und bei einer Tasse Café den Nachmittag mit einer unverbaubaren Aussicht genießen.
Neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich die separate, hochwertige und moderne Küche, die mit Geräten von Bosch ausgestattet ist. Die Kücheneinrichtung selber ist von der Marke Nobilia. Beim Arbeiten in der Küche hat man die gleiche schöne Aussicht wie vom Balkon aus.
Der Boden von Wohn-/Essbereich, Küche sowie vom Flur wurde mit Fließen ausgelegt.
Gegenüberliegend befinden sich drei Schlafzimmer, die alle gleichermaßen mit Parkett ausgestattet sind und in östlicher Richtung orientiert sind für die Sonne am Morgen.
Das Badezimmer dieser Wohnung bietet die Möglichkeit sowohl zu Baden als auch zu Duschen. Mit extravaganten, schimmernden Bodenfließen, Marmorablage, oder den Mosaik-Bordüren wurde das Tageslichtbad mit viel Liebe gestaltet. Die Armaturen im Badezimmer sind von Hansgrohe und Geberit. Des Weiteren gibt es noch einen Handtuchhalter und eine Toilette. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung lässt sich komfortabel mit dem Aufzug erreichen. Ein abschließbare Garage (20.000 €, im Kaufpreis nicht enthalten) sowie ein Außenstellplatz (10.000 €, im Kaufpreis nicht enthalten) sorgen für eine entspannte Parksituation. Ein Kellerraum sorgt für ausreichend Staufläche.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Attraktivität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.05.2030
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung - 4,5-Zimmer Wohnung
- Baujahr 1980
- Wohnung wurde umfangreich und geschmackvoll modernisiert
- Balkon mit top Aussicht
- ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche
- vollständig ausgestattete, moderne Küche
- großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
- kleine Extras in der Wohnung
- Kellerraum
- Garage (20.000 €, im Kaufpreis nicht enthalten)
- Außenstellplatz (10.000 €, im Kaufpreis nicht enthalten)
- Öl-Zentralheizung (letzte Modernisierung 2009)
- Baujahr 1980
- Wohnung wurde umfangreich und geschmackvoll modernisiert
- Balkon mit top Aussicht
- ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche
- vollständig ausgestattete, moderne Küche
- großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
- kleine Extras in der Wohnung
- Kellerraum
- Garage (20.000 €, im Kaufpreis nicht enthalten)
- Außenstellplatz (10.000 €, im Kaufpreis nicht enthalten)
- Öl-Zentralheizung (letzte Modernisierung 2009)
Lagebeschreibung Bietigheim-Bissingen an der Enz ist eine Große Kreisstadt in Baden-Württemberg, die etwa 20 km nördlich von Stuttgart und 20 km südlich von Heilbronn liegt. Sie ist mit 43.146 Einwohnern, nach Ludwigsburg, die zweitgrößte Stadt im Landkreis Ludwigsburg.
Die rund 31 Quadratkilometer große Markung Bietigheim-Bissingens liegt im Naturraum „Neckarbecken“, der zu den Neckar- und Taubergäuplatten zählt.
Von überregionaler Bedeutung ist die in der DEL spielende Eishockeymannschaft der SC Bietigheim-Bissingen „Steelers“. Den größten Erfolg feierten die Steelers nach der Saison 2020/2021 mit dem Aufstieg in die erstklassige Deutsche Eishockeyliga.
Mit dem öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind die Nachbarstädte sowie mehrere Stadtteile der Stadt Bietigheim-Bissingen zu erreichen. Alle Linien sind zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS) zu benutzen. Die S-Bahn-Linie S5 verkehrt zwischen dem Bahnhof Bietigheim und dem Hauptbahnhof Stuttgart. Auf der Autobahn A81 kann man zwischen den Städten Stuttgart und Heilbronn pendeln.
Ganz Nah liegt die Bushaltestelle Südstraße. Mit der Buslinie 556 ist der ZOB Bietigheim innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.
Die rund 31 Quadratkilometer große Markung Bietigheim-Bissingens liegt im Naturraum „Neckarbecken“, der zu den Neckar- und Taubergäuplatten zählt.
Von überregionaler Bedeutung ist die in der DEL spielende Eishockeymannschaft der SC Bietigheim-Bissingen „Steelers“. Den größten Erfolg feierten die Steelers nach der Saison 2020/2021 mit dem Aufstieg in die erstklassige Deutsche Eishockeyliga.
Mit dem öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind die Nachbarstädte sowie mehrere Stadtteile der Stadt Bietigheim-Bissingen zu erreichen. Alle Linien sind zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS) zu benutzen. Die S-Bahn-Linie S5 verkehrt zwischen dem Bahnhof Bietigheim und dem Hauptbahnhof Stuttgart. Auf der Autobahn A81 kann man zwischen den Städten Stuttgart und Heilbronn pendeln.
Ganz Nah liegt die Bushaltestelle Südstraße. Mit der Buslinie 556 ist der ZOB Bietigheim innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,97 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,97 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer
