Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71263 |
| Ort | Weil der Stadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71263 | Ort | Weil der Stadt |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
Objektbeschreibung Die äußerst attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in begehrter Lage, fußläufig in der Nähe des Flusses Würm, der durch Weil der Stadt fließt.
Mit einer Wohnfläche von rd. 49,3 Quadratmetern bietet diese Wohnung einen sehr guten Schnitt und ein schönes Wohngefühl für Singles oder Paare.
Allgemein befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Sie wird bezugsfrei zum 01.01.2024 und eignet sich vor diesem Hintergrund in idealer Weise zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zur linken Hand befindet sich direkt das freundliche, weiß geflieste Badezimmer, dass mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet ist (kein Tageslicht).
Am Kopfende der Wohnung erreichen Sie, das lichtdurchflutete, gemütliche Schlafzimmer. Dieses verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen großen Schlafzimmerschrank.
Das zweite Zimmer stellt das Herz der Wohnung dar, das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einer komplett verglasten Fensterfront und Zutritt zur Terrasse, die zu schönen Grillabenden mit Freunden einlädt.
Zusätzlich ist die Terrasse von einer Hecke umgeben, die einen guten Sichtschutz vor neugierigen Blicken bietet.
Angrenzend zum Wohnzimmer gelangt man in die separate Küche, die mit einer hellen Einbauküche die mit Neff-Elektrogeräten ausgestattet ist (Elektroherd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube).
In allen Wohnräumen wurde durchgängig ein heller, moderner Vinylboden verlegt (neuwertig). Dieser Boden erfreut sich an großer Beliebtheit, da er als trendbewusst, hochwertig und als sehr strapazierfähig gilt.
Ergänzt wird die Wohnung durch einen komfortablen Tiefgaragen-Stellplatz (17.000 €, im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten).
Für ausreichend Staufläche sorgt ein Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes.
Insgesamt ist diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung eine perfekte Gelegenheit für alle Singles und Paare, die eine gute, aber ruhige Wohnlage in Weil der Stadt suchen.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Attraktivität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mit einer Wohnfläche von rd. 49,3 Quadratmetern bietet diese Wohnung einen sehr guten Schnitt und ein schönes Wohngefühl für Singles oder Paare.
Allgemein befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Sie wird bezugsfrei zum 01.01.2024 und eignet sich vor diesem Hintergrund in idealer Weise zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zur linken Hand befindet sich direkt das freundliche, weiß geflieste Badezimmer, dass mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet ist (kein Tageslicht).
Am Kopfende der Wohnung erreichen Sie, das lichtdurchflutete, gemütliche Schlafzimmer. Dieses verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen großen Schlafzimmerschrank.
Das zweite Zimmer stellt das Herz der Wohnung dar, das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einer komplett verglasten Fensterfront und Zutritt zur Terrasse, die zu schönen Grillabenden mit Freunden einlädt.
Zusätzlich ist die Terrasse von einer Hecke umgeben, die einen guten Sichtschutz vor neugierigen Blicken bietet.
Angrenzend zum Wohnzimmer gelangt man in die separate Küche, die mit einer hellen Einbauküche die mit Neff-Elektrogeräten ausgestattet ist (Elektroherd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube).
In allen Wohnräumen wurde durchgängig ein heller, moderner Vinylboden verlegt (neuwertig). Dieser Boden erfreut sich an großer Beliebtheit, da er als trendbewusst, hochwertig und als sehr strapazierfähig gilt.
Ergänzt wird die Wohnung durch einen komfortablen Tiefgaragen-Stellplatz (17.000 €, im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten).
Für ausreichend Staufläche sorgt ein Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes.
Insgesamt ist diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung eine perfekte Gelegenheit für alle Singles und Paare, die eine gute, aber ruhige Wohnlage in Weil der Stadt suchen.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Attraktivität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.09.2025
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Klasse: C
Ausstattung Gepflegte, gut geschnittene 2- Zimmer Wohnung in Weil der Stadt
Bezugsfrei ab Januar 2024
49,3 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 2- Zimmer
Ideal für Eigennutzung oder Vermietung
Baujahr 1995
Begehrte, ruhige Lage- fußläufig in der Nähe des Flusses Würm
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefer Verglasung
Großzügige Terrasse nach Osten, uneinsehbar
Separate Küche mit heller Einbauküche und Elektrogeräten von Neff
Badezimmer weiß gefliest mit Badewanne, Waschbecken und WC
Helles Schlafzimmer
Wohnräume mit hellem, neuwertigen Vinylboden ausgestattet
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis nicht enthalten, 17.000 €)
Bezugsfrei ab Januar 2024
49,3 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 2- Zimmer
Ideal für Eigennutzung oder Vermietung
Baujahr 1995
Begehrte, ruhige Lage- fußläufig in der Nähe des Flusses Würm
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefer Verglasung
Großzügige Terrasse nach Osten, uneinsehbar
Separate Küche mit heller Einbauküche und Elektrogeräten von Neff
Badezimmer weiß gefliest mit Badewanne, Waschbecken und WC
Helles Schlafzimmer
Wohnräume mit hellem, neuwertigen Vinylboden ausgestattet
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis nicht enthalten, 17.000 €)
Lagebeschreibung Weil der Stadt ist eine Stadt mit 19.401 Einwohnern im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Bevölkerungsmäßig ist Sie die fünftgrößte Stadt des Landkreises und liegt 23 km westlich von Stuttgart, 20 km südöstlich von Pforzheim und 30 km nordwestlich von Tübingen im Heckengäu, einer Übergangslandschaft zwischen Neckarraum und Nordschwarzwald.
Bei näherer Betrachtung zeigt sich Weil der Stadt aber nicht nur äußerst historisch und traditionsreich. Zahlreiche Kindergärten und Kita-Einrichtungen, Grund-, Haupt- und Werkrealschulen, Förderschule, Realschule, sowie das Johannes-Kepler-Gymnasium sind Bestandteil eines umfassenden Betreuungs- und Schulangebotes. Darüber hinaus ergänzen die Kinderuni, die städtische Musikschule sowie eine Außenstelle der Volkshochschule Leonberg das vielfältige Bildungskonzept.
Über zu wenig Freizeitangebote kann sich Weil der Stadt wahrlich nicht beklagen: rund 140 verschiedene Vereine aus allen Stadtteilen bieten vielfältige Aktivitäten über das ganze Jahr hinweg. Prall gefüllt mit Festen und Veranstaltungen aller Art zeigt sich so auch der jährliche Veranstaltungskalender. Ein absolutes Highlight ist dabei die traditionelle Weiler Fasnet, die Jahr für Jahr zehntausende von Besuchern aus nah und fern in die Stadt lockt.
Traditionell von mittelständischen Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen geprägt: So lässt sich der Wirtschaftsstandort Weil der Stadt kurz und knapp beschreiben. Ein weiterer bedeutender Faktor ist der Einzelhandel. Viele Fachgeschäften und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit zentralen Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Zahlreiche Cafés und Konditoreien, sowie Gaststätten, Restaurants und Kneipen laden zum Verweilen ein.
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Anschluss an das S-Bahnnetz (S6 von/nach Stuttgart) sowie drei Autobahnanschlüsse, die in kurzer Zeit erreichbar sind, ist die Stadt ein beliebtes Ausflugs- und Naherholungsziel in der Region Stuttgart.
Bei näherer Betrachtung zeigt sich Weil der Stadt aber nicht nur äußerst historisch und traditionsreich. Zahlreiche Kindergärten und Kita-Einrichtungen, Grund-, Haupt- und Werkrealschulen, Förderschule, Realschule, sowie das Johannes-Kepler-Gymnasium sind Bestandteil eines umfassenden Betreuungs- und Schulangebotes. Darüber hinaus ergänzen die Kinderuni, die städtische Musikschule sowie eine Außenstelle der Volkshochschule Leonberg das vielfältige Bildungskonzept.
Über zu wenig Freizeitangebote kann sich Weil der Stadt wahrlich nicht beklagen: rund 140 verschiedene Vereine aus allen Stadtteilen bieten vielfältige Aktivitäten über das ganze Jahr hinweg. Prall gefüllt mit Festen und Veranstaltungen aller Art zeigt sich so auch der jährliche Veranstaltungskalender. Ein absolutes Highlight ist dabei die traditionelle Weiler Fasnet, die Jahr für Jahr zehntausende von Besuchern aus nah und fern in die Stadt lockt.
Traditionell von mittelständischen Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen geprägt: So lässt sich der Wirtschaftsstandort Weil der Stadt kurz und knapp beschreiben. Ein weiterer bedeutender Faktor ist der Einzelhandel. Viele Fachgeschäften und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit zentralen Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Zahlreiche Cafés und Konditoreien, sowie Gaststätten, Restaurants und Kneipen laden zum Verweilen ein.
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Anschluss an das S-Bahnnetz (S6 von/nach Stuttgart) sowie drei Autobahnanschlüsse, die in kurzer Zeit erreichbar sind, ist die Stadt ein beliebtes Ausflugs- und Naherholungsziel in der Region Stuttgart.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer
