Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 70563 |
| Ort | Stuttgart Vaihingen / Vaihingen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 70563 | Ort | Stuttgart Vaihingen / Vaihingen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit Terrasse und Garten wurde 1961 in Massivbauweise erbaut und steht auf einem 556 Quadratmeter großem Grundstück. Es befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen, schönen und gewachsenen Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen.
Das Haus bietet Ihnen ein großes Potenzial und kann sich nach einer umfassenden Renovierung zu einer Wohnperle entwickeln. Zusätzlich bietet Ihnen diese Haus ein hohes Maß an Flexibilität, Sie können es hervorragend sowohl als Einfamilienhaus für die Familie oder als Zweifamilienhaus nutzen.
Der helle, großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit einem Echtholzboden ausgestattet. Von hier aus blickt man auf die Terrasse und den charmanten Garten, hier sind sonnige Wohlfühlstunden beim Grillen oder Sonnenbaden garantiert.
Das Esszimmer und das Schlafzimmer im EG sind ebenso mit Parkettboden ausgestattet.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses.
Das Obergeschoss kann bei Bedarf auch als seperate Wohnung genutzt werden und verfügt für eine Familie mit Kindern oder für mehrere Generationen über ausreichend Raum zur Entfaltung.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Untergeschoß räumlich viel Platz für Staufläche, Hobbies und ähnliches. Ein direkter Zugang vom Untergeschoß in den Garten ist vorhanden.
Die freistehende Garage beinhaltet eine Grube. Stellplätze vor der Garage und vor dem Eingangstor sind ausreichen vorhanden.
Überzeugen sie sich gerne von der Attraktivität der Immobilie im Rahmen einer Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Haus bietet Ihnen ein großes Potenzial und kann sich nach einer umfassenden Renovierung zu einer Wohnperle entwickeln. Zusätzlich bietet Ihnen diese Haus ein hohes Maß an Flexibilität, Sie können es hervorragend sowohl als Einfamilienhaus für die Familie oder als Zweifamilienhaus nutzen.
Der helle, großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit einem Echtholzboden ausgestattet. Von hier aus blickt man auf die Terrasse und den charmanten Garten, hier sind sonnige Wohlfühlstunden beim Grillen oder Sonnenbaden garantiert.
Das Esszimmer und das Schlafzimmer im EG sind ebenso mit Parkettboden ausgestattet.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses.
Das Obergeschoss kann bei Bedarf auch als seperate Wohnung genutzt werden und verfügt für eine Familie mit Kindern oder für mehrere Generationen über ausreichend Raum zur Entfaltung.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Untergeschoß räumlich viel Platz für Staufläche, Hobbies und ähnliches. Ein direkter Zugang vom Untergeschoß in den Garten ist vorhanden.
Die freistehende Garage beinhaltet eine Grube. Stellplätze vor der Garage und vor dem Eingangstor sind ausreichen vorhanden.
Überzeugen sie sich gerne von der Attraktivität der Immobilie im Rahmen einer Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.08.2034
Endenergiebedarf: 371.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
Renovierungsbedürftig
160 Quadratmeter Wohnfläche
Voll unterkellert
Gasheizung erneuert 2006
Größtenteils Kunststofffenster doppeltverglast
Teilweise Parkettböden
schöne Holztreppe ins OG
Bäder renoviert/sep. WC EG
gute Raumaufteilung
solide Bausubstanz
Garage
Renovierungsbedürftig
160 Quadratmeter Wohnfläche
Voll unterkellert
Gasheizung erneuert 2006
Größtenteils Kunststofffenster doppeltverglast
Teilweise Parkettböden
schöne Holztreppe ins OG
Bäder renoviert/sep. WC EG
gute Raumaufteilung
solide Bausubstanz
Garage
Lagebeschreibung Dieses 1-2 Familienhaus befindet sich in einer der besten Lagen von Stuttgart-Vaihingen. Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Stuttgarter Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mehrere U-Bahn- und S-Bahnlinien sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
In diesem Fall beträgt die Courtage für den Käufer 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
In diesem Fall beträgt die Courtage für den Käufer 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
