Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71640 |
| Ort | Ludwigsburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71640 | Ort | Ludwigsburg |
| Land | Deutschland | Etage | 2. OG |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen 1-Zimmer-Wohnung, die durch ihren durchdachten Schnitt und den großen Balkon mit einem wunderbaren Blick ins Grüne besticht. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Studenten, die eine gemütliche und praktische Wohnlösung suchen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten, gut geführten Gebäudes in direkter Nähe zum geräumigen Aufzug.
Nach Eintritt in die Wohnung befindet man sich im kleinen Flur, der aufgrund seines geschickten Schnitts sowohl Platz für eine Garderobe als auch für weitere Staumöglichkeiten bietet.
Links geht es ins Badezimmer, welches über eine Badewanne, Toilette sowie einen Waschtisch mit Spiegelschrank verfügt. Auch der Platz für die Waschmaschine ist hier vorgesehen.
Das Herzstück der Wohnung ist selbstverständlich das großzügige Hauptwohn-/ -schlafzimmer, welches auf ca. 22 Quadratmetern ausreichend Platz für eine Person zum Leben bietet.
Ein Highlight der Immobilie ist die nagelneu eingebaute, geschmackvolle Küchenzeile, die über moderne Elektrogeräte wie bspw. ein Induktionskochfeld sowie ausreichend Stauraum in stylishen Möbeln verfügt. Die Ambientebeleuchtung der Küche ist besonders hervorzuheben.
Direkt gegenüber, am anderen Ende des Hauptwohnraums, befindet sich die große Fensterfront mit Zugang zum schönen, großen Balkon, der einen tollen Blick ins Grüne bietet und so zum Entspannen einlädt.
Zur Wohnung gehört natürlich ein großer Kellerraum, und der allgemeine Fahrradkeller - intelligent ebenerdig ohne jede Treppe zu erreichen - kann ebenfalls mitgenutzt werden.
Der private Stellplatz, der zur Wohnung gehört, befindet sich direkt neben dem Gebäude und muss mit erworben werden.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten, gut geführten Gebäudes in direkter Nähe zum geräumigen Aufzug.
Nach Eintritt in die Wohnung befindet man sich im kleinen Flur, der aufgrund seines geschickten Schnitts sowohl Platz für eine Garderobe als auch für weitere Staumöglichkeiten bietet.
Links geht es ins Badezimmer, welches über eine Badewanne, Toilette sowie einen Waschtisch mit Spiegelschrank verfügt. Auch der Platz für die Waschmaschine ist hier vorgesehen.
Das Herzstück der Wohnung ist selbstverständlich das großzügige Hauptwohn-/ -schlafzimmer, welches auf ca. 22 Quadratmetern ausreichend Platz für eine Person zum Leben bietet.
Ein Highlight der Immobilie ist die nagelneu eingebaute, geschmackvolle Küchenzeile, die über moderne Elektrogeräte wie bspw. ein Induktionskochfeld sowie ausreichend Stauraum in stylishen Möbeln verfügt. Die Ambientebeleuchtung der Küche ist besonders hervorzuheben.
Direkt gegenüber, am anderen Ende des Hauptwohnraums, befindet sich die große Fensterfront mit Zugang zum schönen, großen Balkon, der einen tollen Blick ins Grüne bietet und so zum Entspannen einlädt.
Zur Wohnung gehört natürlich ein großer Kellerraum, und der allgemeine Fahrradkeller - intelligent ebenerdig ohne jede Treppe zu erreichen - kann ebenfalls mitgenutzt werden.
Der private Stellplatz, der zur Wohnung gehört, befindet sich direkt neben dem Gebäude und muss mit erworben werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2028
Endenergiebedarf: 92.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C
Ausstattung - nagelneue, unbenutzte Küchenzeile mit modernen Elektrogeräten und Ambientebeleuchtung
- moderne, doppelverglaste Kunststofffenster
- gepflegter Laminatboden
- Badezimmer: Badewanne, Spiegelschrank über dem Waschbecken und Platz für die Waschmaschine
- großer Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne
- PKW-Stellplatz direkt neben dem Gebäude
- Aufzug
- geräumiger Kellerraum
- ebenerdiger Fahrradkeller
- moderne, doppelverglaste Kunststofffenster
- gepflegter Laminatboden
- Badezimmer: Badewanne, Spiegelschrank über dem Waschbecken und Platz für die Waschmaschine
- großer Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne
- PKW-Stellplatz direkt neben dem Gebäude
- Aufzug
- geräumiger Kellerraum
- ebenerdiger Fahrradkeller
Lagebeschreibung Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines sehr gepflegten, achtgeschossigen Hauses im beliebten Ludwigsburger Stadtteil Oßweil.
Trotz sehr ruhiger Umgebung liegt die Wohnung sehr zentral. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist man innerhalb kurzer Zeit in der Ludwigsburger Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Ärzte etc. sind gut zu Fuß zu erreichen.
Über die nahe gelegene B27 kann man schnell die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen.
Trotz sehr ruhiger Umgebung liegt die Wohnung sehr zentral. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist man innerhalb kurzer Zeit in der Ludwigsburger Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Ärzte etc. sind gut zu Fuß zu erreichen.
Über die nahe gelegene B27 kann man schnell die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Einige Bilder sind visualisiert, um darzulegen, wie attraktiv die Räumlichkeiten nach einer Renovierung werden können.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Einige Bilder sind visualisiert, um darzulegen, wie attraktiv die Räumlichkeiten nach einer Renovierung werden können.
