Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70182 |
| Ort | Stuttgart Stuttgart-Mitte |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70182 | Ort | Stuttgart Stuttgart-Mitte |
| Land | Deutschland | Etage | 5 |
Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung stellt aufgrund ihrer zentralen Halbhöhenlage und ihres attraktiven Ausblicks eine Rarität auf dem engen, Stuttgarter Immobilienmarkt dar.
Zwar sollte die Wohnung renoviert werden, jedoch kann Sie sich dann zu einer regelrechten "Wohnperle" in top Lage entwickeln. Der Schnitt der Immobilie ist optimal, hier verteilen sich 74 m² Wohnfläche auf 3 gut geschnittene Zimmer mit Küche und Bad.
Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien.
In zentraler Lage, zwischen dem beliebten Heusteigviertel und dem Bohnenviertel, finden Sie hier eine ideale Kombination aus urbanem Leben und wohnlicher Gemütlichkeit.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet. Der großzügige Wohnbereich besticht durch Helligkeit und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der einen grandiosen Blick über die Stadt gewährleistet und zum Entspannen im einlädt.
Die Küche ist separat gelegen. Aktuell ist eine Einbauküche vorhanden, jedoch ist diese etwas in die Jahre gekommen und könnte, abhängig vom Anspruch, ersetzt werden, sie ist jedoch voll funktionsfähig. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist funktional gestaltet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für individuelles Wohnen – ideal als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Ein besonderes Bonbon stellt die gemeinschaftliche Dachterrasse dar. Sie lädt zum Entspannen ein, ohne das Haus verlassen zu müssen und bietet einen Rückzugsort in urbaner Umgebung. Dies macht Sie zu einem besonderen Highlight.
Fazit - Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit zentraler Lage und einer hervorragenden Infrastruktur. Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Zwar sollte die Wohnung renoviert werden, jedoch kann Sie sich dann zu einer regelrechten "Wohnperle" in top Lage entwickeln. Der Schnitt der Immobilie ist optimal, hier verteilen sich 74 m² Wohnfläche auf 3 gut geschnittene Zimmer mit Küche und Bad.
Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien.
In zentraler Lage, zwischen dem beliebten Heusteigviertel und dem Bohnenviertel, finden Sie hier eine ideale Kombination aus urbanem Leben und wohnlicher Gemütlichkeit.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet. Der großzügige Wohnbereich besticht durch Helligkeit und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der einen grandiosen Blick über die Stadt gewährleistet und zum Entspannen im einlädt.
Die Küche ist separat gelegen. Aktuell ist eine Einbauküche vorhanden, jedoch ist diese etwas in die Jahre gekommen und könnte, abhängig vom Anspruch, ersetzt werden, sie ist jedoch voll funktionsfähig. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist funktional gestaltet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für individuelles Wohnen – ideal als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Ein besonderes Bonbon stellt die gemeinschaftliche Dachterrasse dar. Sie lädt zum Entspannen ein, ohne das Haus verlassen zu müssen und bietet einen Rückzugsort in urbaner Umgebung. Dies macht Sie zu einem besonderen Highlight.
Fazit - Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit zentraler Lage und einer hervorragenden Infrastruktur. Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.12.2024
Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Zentrale Lage in Stuttgart
renovierungsbedürftig (teilweise Böden, Bad, Elektrik, Küche, Wände)
Geräumige Zimmer mit viel Tageslicht
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
Balkon mit Blick über die Stadt
Laminatböden in den Wohnräumen
Gemeinschaftsdachterrasse mit gigantischem Ausblick
Fahrradkeller
Seperater Kellerraum
renovierungsbedürftig (teilweise Böden, Bad, Elektrik, Küche, Wände)
Geräumige Zimmer mit viel Tageslicht
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
Balkon mit Blick über die Stadt
Laminatböden in den Wohnräumen
Gemeinschaftsdachterrasse mit gigantischem Ausblick
Fahrradkeller
Seperater Kellerraum
Lagebeschreibung Die Stitzenburgstraße liegt im Stadtteil Mitte in Stuttgart und ist als Anliegerstraße sowie verkehrsberuhigter Bereich (Spielstraße) ausgewiesen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einrichtungen wie die U-Bahn-Haltestelle „Dobelstraße“, die etwa 190 Meter entfernt liegt und eine gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Lidl-Supermarkt (220 Meter) und die Traditionsbäckerei „Bäcker Frank“ sind bequem erreichbar. Für die Gesundheitsversorgung sorgen die Charlotten Apotheke (310 Meter) sowie die Sana Klinik Bethesda Stuttgart, die nur 140 Meter entfernt ist.
Freizeitangebote sind ebenfalls vorhanden und das Stadtzentrum von Stuttgart, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen, ist nicht weit entfernt.
Die Lage bietet somit kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten, wodurch sie sich als idealer Wohn- und Lebensraum in zentraler Stuttgarter Lage auszeichnet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einrichtungen wie die U-Bahn-Haltestelle „Dobelstraße“, die etwa 190 Meter entfernt liegt und eine gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Lidl-Supermarkt (220 Meter) und die Traditionsbäckerei „Bäcker Frank“ sind bequem erreichbar. Für die Gesundheitsversorgung sorgen die Charlotten Apotheke (310 Meter) sowie die Sana Klinik Bethesda Stuttgart, die nur 140 Meter entfernt ist.
Freizeitangebote sind ebenfalls vorhanden und das Stadtzentrum von Stuttgart, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen, ist nicht weit entfernt.
Die Lage bietet somit kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten, wodurch sie sich als idealer Wohn- und Lebensraum in zentraler Stuttgarter Lage auszeichnet.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien jeweils (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien jeweils (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.