Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71101 |
| Ort | Schönaich |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71101 | Ort | Schönaich |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses liebevoll gepflegte und umfassend sanierte Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 143 m² Wohnfläche, die großzügig Platz für die ganze Familie bieten. Eingebettet in einen schmalen Garten und gelegen in ruhiger, angenehmer Umgebung, empfängt Sie das Haus mit zwei komfortablen Stellplätzen direkt vor der Tür – ein echtes Plus im Alltag.
Das Titelfoto wurde visualisiert, um Ihnen darzulegen, wie der Wohnbereich möbliert wirkt. Das Haus ist jedoch leer und bezugsfrei.
Schon beim Betreten des Hauses heißt Sie ein einladender Dielenbereich willkommen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und den Weg in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich ebnet. Der angrenzende Wintergarten, im Jahr 2010 errichtet, erweitert diesen Bereich harmonisch und schafft ganzjährig ein behagliches Wohngefühl – ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.
Die charmante, offene, in den Wohnbereich integrierte Einbauküche im Landhausstil ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche (erneuert 2010).
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere, gut geschnittene Schlafzimmer und ein zweites Tageslichtbad – ebenfalls stilvoll gestaltet und mit bodentiefer Dusche ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde 2011 hochwertig ausgebaut (in diesem Zuge auch Dach mit Dämmung neu) und ergänzt das Raumangebot ideal – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder ruhiger Rückzugsort.
Im Untergeschoss punktet das Haus mit einem hellen, beheizbaren Hobbyraum, der vollständig ausgebaut ist als Wohnraum (in Wohnfläche nicht enthalten) – der Zugang ist hier über einen separaten Eingang möglich. Ein zweiter Raum könnte bei Bedarf zusätzlich sehr gut ausgebaut werden als Hobbyraum zu Wohnzwecken, die Leitungen für Bad und Küche liegen hier vor. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für ein Büro, Gästezimmer oder eine kleine Praxis. Ein Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein klasischer Gewölbekeller runden das vielseitige Raumangebot ab.
Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Gaszentralheizung, die 2014 erneuert wurde. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über energieeffiziente Durchlauferhitzer – ein durchdachtes System für Komfort und Effizienz.
Überzeugen Sie sich gerne von der Attraktivität der Immobilie im Rahmen einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Titelfoto wurde visualisiert, um Ihnen darzulegen, wie der Wohnbereich möbliert wirkt. Das Haus ist jedoch leer und bezugsfrei.
Schon beim Betreten des Hauses heißt Sie ein einladender Dielenbereich willkommen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und den Weg in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich ebnet. Der angrenzende Wintergarten, im Jahr 2010 errichtet, erweitert diesen Bereich harmonisch und schafft ganzjährig ein behagliches Wohngefühl – ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.
Die charmante, offene, in den Wohnbereich integrierte Einbauküche im Landhausstil ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche (erneuert 2010).
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere, gut geschnittene Schlafzimmer und ein zweites Tageslichtbad – ebenfalls stilvoll gestaltet und mit bodentiefer Dusche ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde 2011 hochwertig ausgebaut (in diesem Zuge auch Dach mit Dämmung neu) und ergänzt das Raumangebot ideal – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder ruhiger Rückzugsort.
Im Untergeschoss punktet das Haus mit einem hellen, beheizbaren Hobbyraum, der vollständig ausgebaut ist als Wohnraum (in Wohnfläche nicht enthalten) – der Zugang ist hier über einen separaten Eingang möglich. Ein zweiter Raum könnte bei Bedarf zusätzlich sehr gut ausgebaut werden als Hobbyraum zu Wohnzwecken, die Leitungen für Bad und Küche liegen hier vor. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für ein Büro, Gästezimmer oder eine kleine Praxis. Ein Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein klasischer Gewölbekeller runden das vielseitige Raumangebot ab.
Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Gaszentralheizung, die 2014 erneuert wurde. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über energieeffiziente Durchlauferhitzer – ein durchdachtes System für Komfort und Effizienz.
Überzeugen Sie sich gerne von der Attraktivität der Immobilie im Rahmen einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.04.2035
Endenergieverbrauch: 106.58 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung 2024: Neuer, hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen, Innenräume komplett neu gestrichen
2010: Erneuerung beider Tageslichtbäder mit bodentiefen Duschen
2010: Fenster neu (doppelverglast, Kunststoff)
2011: Hochwertiger Ausbau des Dachgeschosses
2014: Moderne Gaszentralheizung
2010: Errichtung eines großzügigen Wintergartens
Ab sofort bezugsfrei
Voll ausgestattete Einbauküche im charmanten Landhausstil
Zwei stilvoll modernisierte Tageslichtbäder mit bodentiefen Duschen
Dezentrale Warmwasseraufbereitung durch energieeffiziente Durchlauferhitzer
Haus ist unterkellert
Helle, beheizbare Hobbyräume im Untergeschoss (davon einer bereits ausgebaut), separater Eingang
Klassischer Gewölbekeller mit zusätzlichem Stauraum
Zwei Stellplätze direkt vor der Haustür
Das Titelfoto ist visualisiert, um darzulegen, wie attraktiv das Haus möbliert wirken kann.
2010: Erneuerung beider Tageslichtbäder mit bodentiefen Duschen
2010: Fenster neu (doppelverglast, Kunststoff)
2011: Hochwertiger Ausbau des Dachgeschosses
2014: Moderne Gaszentralheizung
2010: Errichtung eines großzügigen Wintergartens
Ab sofort bezugsfrei
Voll ausgestattete Einbauküche im charmanten Landhausstil
Zwei stilvoll modernisierte Tageslichtbäder mit bodentiefen Duschen
Dezentrale Warmwasseraufbereitung durch energieeffiziente Durchlauferhitzer
Haus ist unterkellert
Helle, beheizbare Hobbyräume im Untergeschoss (davon einer bereits ausgebaut), separater Eingang
Klassischer Gewölbekeller mit zusätzlichem Stauraum
Zwei Stellplätze direkt vor der Haustür
Das Titelfoto ist visualisiert, um darzulegen, wie attraktiv das Haus möbliert wirken kann.
Lagebeschreibung Die Haus liegt in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Schönaich. Eingebettet in ein gepflegtes Umfeld mit Einfamilienhäusern und viel Grün bietet die Lage ideale Bedingungen für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Schönaich gehört zum Landkreis Böblingen und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Naturpark Schönbuch lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, während Sportvereine, Spielplätze und ein Freibad das Freizeitangebot abrunden.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal. Über die Bundesstraße B464 sowie die Autobahnen A81 und A8 erreichen Sie Stuttgart, den Flughafen oder die umliegenden Städte wie Böblingen und Sindelfingen in kurzer Zeit. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mit regelmäßigen Busverbindungen und einer schnellen Anbindung an die S-Bahn.
Die Hohenstaufenstraße selbst ist eine ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr – perfekt für Familien mit Kindern oder alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre zu schätzen wissen. Hier verbindet sich die Ruhe des Wohnens im Grünen mit der Nähe zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.
Schönaich gehört zum Landkreis Böblingen und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Naturpark Schönbuch lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, während Sportvereine, Spielplätze und ein Freibad das Freizeitangebot abrunden.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal. Über die Bundesstraße B464 sowie die Autobahnen A81 und A8 erreichen Sie Stuttgart, den Flughafen oder die umliegenden Städte wie Böblingen und Sindelfingen in kurzer Zeit. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mit regelmäßigen Busverbindungen und einer schnellen Anbindung an die S-Bahn.
Die Hohenstaufenstraße selbst ist eine ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr – perfekt für Familien mit Kindern oder alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre zu schätzen wissen. Hier verbindet sich die Ruhe des Wohnens im Grünen mit der Nähe zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien jeweils (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Das Titelfoto ist visualisiert, um darzulegen, wie das Haus wirken kann, wenn es möbliert ist. Das Haus ist aktuell leer und bezugsfrei.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien jeweils (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Das Titelfoto ist visualisiert, um darzulegen, wie das Haus wirken kann, wenn es möbliert ist. Das Haus ist aktuell leer und bezugsfrei.