Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Wohngebiet Winnenden-Hungersberg! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice, sondern überzeugt auch durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage.
Die helle Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und punktet mit einem großen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet – ideal zum Entspannen, Lesen oder Genießen des Feierabends.
Die offene Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen – einziehen und wohlfühlen!
Seit 2016 ist die Wohnung an eine Familie mit einem Kind vermietet.
Die helle Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und punktet mit einem großen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet – ideal zum Entspannen, Lesen oder Genießen des Feierabends.
Die offene Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen – einziehen und wohlfühlen!
Seit 2016 ist die Wohnung an eine Familie mit einem Kind vermietet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2028
Endenergiebedarf: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung Helle Räume dank Süd-Ausrichtung
Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Balkon mit Ausblick ins Grüne
Bad mit Badewanne und Dusche
Hochwertiger Fliesen-Bodenbelag im Wohnzimmer
Kabelanschluss / Internet verfügbar
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung ist gut vermietet
€ 900,- Kaltmiete / € 1.200,- Warmmiete
Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Balkon mit Ausblick ins Grüne
Bad mit Badewanne und Dusche
Hochwertiger Fliesen-Bodenbelag im Wohnzimmer
Kabelanschluss / Internet verfügbar
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung ist gut vermietet
€ 900,- Kaltmiete / € 1.200,- Warmmiete
Lagebeschreibung Winnenden ist eine charmante Kleinstadt im Rems-Murr-Kreis, nahe Stuttgart.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung über die B14 und die A8/A81
Die Bus- und Bahnverbindungen Richtung Stuttgart ist gegeben.
Einkaufs- und Versorgungslage:
Zentrale Lage mit Supermärkten, Bäcker, Apotheke, Ärzte in der Innenstadt. Größere Einkaufszentren sind in der Umgebung gut erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung. Familienfreundliche Infrastruktur durch das Wunnebad mit Schulen und Kindergärten in der Nähe ist hervorragend.
Gute Schulangebote (Grundschule, weiterführende Schulen in Winnenden und angrenzenden Städten), 2 Gymnasien und kulturelle Einrichtungen.
Arbeits- und Pendelmöglichkeiten nähe zu Stuttgart und dem Stuttgarter Umland.
Das Wohnumfeld in Winnenden meist ruhige, familienfreundliche Wohngebiete nahe der Innenstadt oder am Stadtrand. Gemischte Bebauung mit Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und neueren Wohnanlagen.
Sonstiges: Wunderschöne Lage am Rande der Schwäbischen Landschaft, ideal für Naturliebhaber, aber dennoch nah genug an städtischem Angebot.Ich
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung über die B14 und die A8/A81
Die Bus- und Bahnverbindungen Richtung Stuttgart ist gegeben.
Einkaufs- und Versorgungslage:
Zentrale Lage mit Supermärkten, Bäcker, Apotheke, Ärzte in der Innenstadt. Größere Einkaufszentren sind in der Umgebung gut erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung. Familienfreundliche Infrastruktur durch das Wunnebad mit Schulen und Kindergärten in der Nähe ist hervorragend.
Gute Schulangebote (Grundschule, weiterführende Schulen in Winnenden und angrenzenden Städten), 2 Gymnasien und kulturelle Einrichtungen.
Arbeits- und Pendelmöglichkeiten nähe zu Stuttgart und dem Stuttgarter Umland.
Das Wohnumfeld in Winnenden meist ruhige, familienfreundliche Wohngebiete nahe der Innenstadt oder am Stadtrand. Gemischte Bebauung mit Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und neueren Wohnanlagen.
Sonstiges: Wunderschöne Lage am Rande der Schwäbischen Landschaft, ideal für Naturliebhaber, aber dennoch nah genug an städtischem Angebot.Ich
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,97 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19%). Die Courtage ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,97 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19%). Die Courtage ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
