Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70192 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70192 | Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 in begehrter Lage am Killesberg. Das Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert.
Auf rund 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und gut geschnittener Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,70 m sorgt dabei für ein besonders großzügiges Raumgefühl und ein helles, freundliches Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche, die Bestandteil des Mietangebots ist. Im Zuge der bevorstehenden Renovierung erhält die Küche eine neue Arbeitsplatte sowie ein neues Spülbecken. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der ausreichend Platz für Sitzmöbel und eine gemütliche Lounge bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Neben dem Balkon verfügt die Wohnung über eine Terrasse, die direkt in einen kleinen, ausschließlich zur Wohnung gehörenden Gartenbereich übergeht. Dieser private Außenbereich steht den Bewohnern der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Ein weiteres Zimmer bietet durch den direkten Zugang zur Terrasse eine besondere Wohnqualität und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier lässt sich ein individueller Wohnbereich mit direktem Zugang zum privaten Außenbereich schaffen.
Das dritte Zimmer bietet ebenfalls zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Die Wohnung wird frei und ohne vorgegebene Nutzung der Räume übergeben, sodass Sie die großzügige Wohnfläche ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten können.
Das Tageslichtbad, sowie das separate WC ergänzen den praktischen Grundriss. Im Rahmen der bevorstehenden Renovierung werden sowohl das Badezimmer als auch das separate WC vollständig erneuert und modernisiert.
Darüber hinaus erhält die Wohnung überall neue Heizkörper. Sämtliche Wände und Türen werden frisch in Weiß gestrichen, sodass die Räume nach Abschluss der Arbeiten hell, gepflegt und modern wirken.
In den Wohnräumen befindet sich ein Laminatboden, der sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt.
Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum mit Fenster. Durch den ebenerdigen Zugang eignet sich dieser besonders gut zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Stuttgarts. Die ruhige Umgebung, die Nähe zu Grünflächen und die gleichzeitig sehr gute Infrastruktur machen den Killesberg zu einer besonders attraktiven Wohnadresse.
Die Renovierungsarbeiten werden vor dem Einzug durchgeführt. Der Einzug ist ab dem 01.11.2026 möglich.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und ihren besonderen Außenbereichen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Auf rund 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und gut geschnittener Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,70 m sorgt dabei für ein besonders großzügiges Raumgefühl und ein helles, freundliches Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche, die Bestandteil des Mietangebots ist. Im Zuge der bevorstehenden Renovierung erhält die Küche eine neue Arbeitsplatte sowie ein neues Spülbecken. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der ausreichend Platz für Sitzmöbel und eine gemütliche Lounge bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Neben dem Balkon verfügt die Wohnung über eine Terrasse, die direkt in einen kleinen, ausschließlich zur Wohnung gehörenden Gartenbereich übergeht. Dieser private Außenbereich steht den Bewohnern der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Ein weiteres Zimmer bietet durch den direkten Zugang zur Terrasse eine besondere Wohnqualität und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier lässt sich ein individueller Wohnbereich mit direktem Zugang zum privaten Außenbereich schaffen.
Das dritte Zimmer bietet ebenfalls zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Die Wohnung wird frei und ohne vorgegebene Nutzung der Räume übergeben, sodass Sie die großzügige Wohnfläche ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten können.
Das Tageslichtbad, sowie das separate WC ergänzen den praktischen Grundriss. Im Rahmen der bevorstehenden Renovierung werden sowohl das Badezimmer als auch das separate WC vollständig erneuert und modernisiert.
Darüber hinaus erhält die Wohnung überall neue Heizkörper. Sämtliche Wände und Türen werden frisch in Weiß gestrichen, sodass die Räume nach Abschluss der Arbeiten hell, gepflegt und modern wirken.
In den Wohnräumen befindet sich ein Laminatboden, der sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt.
Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum mit Fenster. Durch den ebenerdigen Zugang eignet sich dieser besonders gut zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Stuttgarts. Die ruhige Umgebung, die Nähe zu Grünflächen und die gleichzeitig sehr gute Infrastruktur machen den Killesberg zu einer besonders attraktiven Wohnadresse.
Die Renovierungsarbeiten werden vor dem Einzug durchgeführt. Der Einzug ist ab dem 01.11.2026 möglich.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und ihren besonderen Außenbereichen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.07.2027
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Ca. 91 m² Wohnfläche mit großzügigem und gut geschnittenem Grundriss
Überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,70 m
Helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Balkonzugang
Balkon mit Platz für Sitzmöbel und gemütliche Stunden im Freien
Terrasse mit direktem Übergang in einen kleinen Gartenbereich zur alleinigen Nutzung
Einbauküche inklusive, mit neuer Arbeitsplatte und neuem Spülbecken
Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Modernisiertes Tageslichtbad
Separates WC wird ebenfalls vollständig erneuert
Neue Heizkörper in der gesamten Wohnung
Sämtliche Wände und Türen werden frisch weiß gestrichen
Moderner Laminatboden in den Wohnräumen
Eigener Kellerraum mit Fenster und ebenerdigem Zugang
Ruhige und begehrte Wohnlage am Killesberg
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit laufenden Modernisierungen
Einzug ab 01.11.2026 möglich
Überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,70 m
Helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Balkonzugang
Balkon mit Platz für Sitzmöbel und gemütliche Stunden im Freien
Terrasse mit direktem Übergang in einen kleinen Gartenbereich zur alleinigen Nutzung
Einbauküche inklusive, mit neuer Arbeitsplatte und neuem Spülbecken
Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Modernisiertes Tageslichtbad
Separates WC wird ebenfalls vollständig erneuert
Neue Heizkörper in der gesamten Wohnung
Sämtliche Wände und Türen werden frisch weiß gestrichen
Moderner Laminatboden in den Wohnräumen
Eigener Kellerraum mit Fenster und ebenerdigem Zugang
Ruhige und begehrte Wohnlage am Killesberg
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit laufenden Modernisierungen
Einzug ab 01.11.2026 möglich
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts und verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Supermakt, die Bäckerei, sowie das Café Lamber und das Alimentari Da Maria liegen praktisch vor der Haustür. Auch ein modernes Pilates-Studio, zwei Friseure, eine zauberhafte Boutique und ein Blumenladen befinden sich in unmittelbarer Umgebung – hier lässt sich der Alltag ganz ohne Auto erledigen. Wer eine noch größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sucht, erreicht die Killesberghöhe in nur wenigen Minuten mit dem Auto.
Sportbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zum renommierten Tennisclub Weißenhof, der jedes Jahr Austragungsort des international bekannten BOSS Open ist.
Für Spaziergänge bieten der Bismarckturm mit seinem beeindruckenden Ausblick über Stuttgart sowie der Kräherwald ideale Ziele. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Die Bushaltestelle Helferichstraße sorgt für eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof und das gesamte Stadtgebiet, während Bundesstraße und Autobahn in 10-15 Minuten erreichbar sind.
Eine Lage, die Komfort, Freizeit und Mobilität auf ideale Weise miteinander verbindet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Supermakt, die Bäckerei, sowie das Café Lamber und das Alimentari Da Maria liegen praktisch vor der Haustür. Auch ein modernes Pilates-Studio, zwei Friseure, eine zauberhafte Boutique und ein Blumenladen befinden sich in unmittelbarer Umgebung – hier lässt sich der Alltag ganz ohne Auto erledigen. Wer eine noch größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sucht, erreicht die Killesberghöhe in nur wenigen Minuten mit dem Auto.
Sportbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zum renommierten Tennisclub Weißenhof, der jedes Jahr Austragungsort des international bekannten BOSS Open ist.
Für Spaziergänge bieten der Bismarckturm mit seinem beeindruckenden Ausblick über Stuttgart sowie der Kräherwald ideale Ziele. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Die Bushaltestelle Helferichstraße sorgt für eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof und das gesamte Stadtgebiet, während Bundesstraße und Autobahn in 10-15 Minuten erreichbar sind.
Eine Lage, die Komfort, Freizeit und Mobilität auf ideale Weise miteinander verbindet.
Sonstiges Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt für den Mieter keine Provision an.
