Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70569 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70569 | Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.04.2028
Endenergiebedarf: 193.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung - Unverbaubare, tolle Aussichtslage
- separater Eingang
- Modernisiert (Böden, Bad, Fenster, Küche usw)
- Großer Wohn-/Essbereich mit rd. 42 m²
- Hochwertige Holzdielen im Wohn-/Essbereich
- separate Einbauküche mit Markengeräten
- vom Wohn-/Essbereich separierter Schlafbereich
- 3 Schlafzimmer (Teppich)
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
- 1 Gästetoilette
- 2 Abstellkammern in der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss in Abstellkammer
- Zusätzliche Abstellfläche im Keller
- Große Terrasse mit rd. 70 m²
- 1 Tiefgaragenstellplatz 15.000 € (im KP nicht inklusive)
- separater Eingang
- Modernisiert (Böden, Bad, Fenster, Küche usw)
- Großer Wohn-/Essbereich mit rd. 42 m²
- Hochwertige Holzdielen im Wohn-/Essbereich
- separate Einbauküche mit Markengeräten
- vom Wohn-/Essbereich separierter Schlafbereich
- 3 Schlafzimmer (Teppich)
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
- 1 Gästetoilette
- 2 Abstellkammern in der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss in Abstellkammer
- Zusätzliche Abstellfläche im Keller
- Große Terrasse mit rd. 70 m²
- 1 Tiefgaragenstellplatz 15.000 € (im KP nicht inklusive)
Lagebeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Stuttgart - Vaihingen in der begehrten und gehobenen, reinen Wohnlage Dachswald, die sich durch Ruhe und einen hohen Freizeitwert durch die Waldnähe auszeichnet. Sowohl der Flughafen, die Stadtmitte als auch die Autobahn sind sehr gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind wenige Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in 3-minütiger Laufnähe, die Anbindung an weitere öffentliche Verkehrsmittel ist somit sehr gut.
Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk von Stuttgart und mit rd. 45.000 Einwohnern sehr bevölkerungsreich.
Verkehrstechnisch liegt Vaihingen sehr günstig direkt am Autobahnkreuz Stuttgart, das die Autobahnen A 8 (Karlsruhe–Stuttgart–Ulm–München) und A 81 (Würzburg–Heilbronn–Stuttgart–Singen) zusammenführt und von dem die A 831 in Richtung Stuttgart-Mitte abzweigt.
Der Stadtbezirk Vaihingen liegt zusätzlich an der Gäubahn. Zentraler Verkehrsknoten ist der Bahnhof Stuttgart-Vaihingen. Es verkehren die S-Bahn-Linien S1 (Kirchheim (Teck)–Stuttgart–Herrenberg), S2 (Schorndorf–Stuttgart–Flughafen–Filderstadt) und S3 (Backnang–Stuttgart–Flughafen) über die Haltestellen Universität, Österfeld, Vaihingen und Rohr.
Der Bahnhof Vaihingen ist außerdem der Endpunkt der Stadtbahnlinien U1 (aus Fellbach), U3 (aus Plieningen) und U8 (aus Ostfildern). Mehrere innerstädtische Buslinien erschließen den Stadtbezirk. Weiterhin verkehren Überland-Buslinien u. a. nach Sindelfingen und Tübingen.
Im Stadtbezirk Vaihingen gibt es zwei Gymnasien, vier Grund- und Hauptschulen, zwei selbständige Grundschulen sowie diverse Privatschulen. Zusätzlich finden Sie hier neben großen Teile der Universität Stuttgart eine Reihe von international relevanten Forschungseinrichtungen, unter anderem mehrere Fraunhofer-Institute. Auf dem Campus leben und arbeiten ca. 20.000 Studierende und mehrere tausend wissenschaftliche Mitarbeiter. Im Ortsteil Büsnau befinden sich zwei Max-Planck-Institute.
Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk von Stuttgart und mit rd. 45.000 Einwohnern sehr bevölkerungsreich.
Verkehrstechnisch liegt Vaihingen sehr günstig direkt am Autobahnkreuz Stuttgart, das die Autobahnen A 8 (Karlsruhe–Stuttgart–Ulm–München) und A 81 (Würzburg–Heilbronn–Stuttgart–Singen) zusammenführt und von dem die A 831 in Richtung Stuttgart-Mitte abzweigt.
Der Stadtbezirk Vaihingen liegt zusätzlich an der Gäubahn. Zentraler Verkehrsknoten ist der Bahnhof Stuttgart-Vaihingen. Es verkehren die S-Bahn-Linien S1 (Kirchheim (Teck)–Stuttgart–Herrenberg), S2 (Schorndorf–Stuttgart–Flughafen–Filderstadt) und S3 (Backnang–Stuttgart–Flughafen) über die Haltestellen Universität, Österfeld, Vaihingen und Rohr.
Der Bahnhof Vaihingen ist außerdem der Endpunkt der Stadtbahnlinien U1 (aus Fellbach), U3 (aus Plieningen) und U8 (aus Ostfildern). Mehrere innerstädtische Buslinien erschließen den Stadtbezirk. Weiterhin verkehren Überland-Buslinien u. a. nach Sindelfingen und Tübingen.
Im Stadtbezirk Vaihingen gibt es zwei Gymnasien, vier Grund- und Hauptschulen, zwei selbständige Grundschulen sowie diverse Privatschulen. Zusätzlich finden Sie hier neben großen Teile der Universität Stuttgart eine Reihe von international relevanten Forschungseinrichtungen, unter anderem mehrere Fraunhofer-Institute. Auf dem Campus leben und arbeiten ca. 20.000 Studierende und mehrere tausend wissenschaftliche Mitarbeiter. Im Ortsteil Büsnau befinden sich zwei Max-Planck-Institute.
Sonstiges Anmerkung:
Bei den möblierten Darstellungen handelt es sich um Visualisierungen, die zeigen, wie der Wohn-/Essbereich möbliert wirken kann. Die Wohnung ist aktuell nicht möbliert.
Die Courtage in Höhe von 4,76 inkl. 19 % MwSt. ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Becker-Braun GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Bei den möblierten Darstellungen handelt es sich um Visualisierungen, die zeigen, wie der Wohn-/Essbereich möbliert wirken kann. Die Wohnung ist aktuell nicht möbliert.
Die Courtage in Höhe von 4,76 inkl. 19 % MwSt. ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Becker-Braun GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
