Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 72070 |
| Ort | Tübingen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 72070 | Ort | Tübingen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.06.2030
Endenergiebedarf: 138.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Überwiegend bodentiefe Fenster, sehr helle Räume
Vollausgestattete renovierte 2- Zimmer Einliegerwohnung mit moderner Ausstattung
(Renoviert 2018)
Fußbodenheizung im EG
Gas-Zentralheizung
Terrasse und schöner, großer Gartenbereich
Balkon im OG mit Aussicht ins Grüne
Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Kellergeschoss mit einer Vorrichtung für eine Sauna, die Dusche ist bereits ausgebaut
Doppelgarage im Kaufpreis und zwei Stellplätze in der Garageneinfahrt
Verkehrsberuhigtes Wohngebiet
Umgehungsstraße, die 2021 fertig gestellt wird, erhöht die Attraktivität der Immobilie maßgeblich - zukünftig deutlich weniger Verkehrsaufkommen durch den Ort
Vollausgestattete renovierte 2- Zimmer Einliegerwohnung mit moderner Ausstattung
(Renoviert 2018)
Fußbodenheizung im EG
Gas-Zentralheizung
Terrasse und schöner, großer Gartenbereich
Balkon im OG mit Aussicht ins Grüne
Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Kellergeschoss mit einer Vorrichtung für eine Sauna, die Dusche ist bereits ausgebaut
Doppelgarage im Kaufpreis und zwei Stellplätze in der Garageneinfahrt
Verkehrsberuhigtes Wohngebiet
Umgehungsstraße, die 2021 fertig gestellt wird, erhöht die Attraktivität der Immobilie maßgeblich - zukünftig deutlich weniger Verkehrsaufkommen durch den Ort
Lagebeschreibung Tübingen ist eine der ältesten Universitätsstädte in Deutschland und liegt im Zentrum von Baden-Württemberg rund 30 Kilometer südlich vor den Toren Stuttgarts. Mit seinen rd. 89.000 Einwohnern besitzt Tübingen von allen Städten Deutschlands den niedrigsten Altersdurchschnitt.
Die Wirtschaft Tübingens ist stark vom öffentlichen Dienst geprägt. Größte Arbeitgeber sind die Universität und das Klinikum mit zusammen über 12.000 Beschäftigten. Die rund 30 Behörden in Tübingen beschäftigen etwa 2.500 Arbeitnehmer. Insgesamt arbeiten circa 40.400 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte in Tübingen. Dazu kommen noch die in Tübingen tätigen Beamten und Selbstständigen.
Zwar verfügt Tübingen über keinen unmittelbaren Autobahnanschluss, jedoch kreuzen sich in Tübingen zwei wichtige Bundesstraßen: Die B 27 Schaffhausen–Villingen-Schwenningen–Tübingen–Stuttgart–Heilbronn und die B 28 Straßburg–Freudenstadt–Tübingen–Reutlingen–Ulm. Die B 27 ist in Richtung Norden autobahnähnlich ausgebaut, so dass der Flughafen Stuttgart sowie die Bundesautobahn 8 bei Stuttgart schnell erreicht werden kann.
Tübingen im Allgemeinen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur im Hinblick auf die ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vieles mehr - hier lässt Tübingen keine Wünsche offen.
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Hirschau. Hirschau ist je sechs Kilometer von der Universitätsstadt Tübingen und von der Bischofsstadt Rottenburg am Neckar entfernt. Der gefragte Wohn-, Industrie- und Gewerbestadtteil liegt 330 m ü. NN und neben einem Baggersee.
Hirschau ist sehr gut an Tübingen allgemein, aber auch an die Universitäten mit dem Bus angebunden, der mehrmals pro Stunde verkehrt.
Die Wirtschaft Tübingens ist stark vom öffentlichen Dienst geprägt. Größte Arbeitgeber sind die Universität und das Klinikum mit zusammen über 12.000 Beschäftigten. Die rund 30 Behörden in Tübingen beschäftigen etwa 2.500 Arbeitnehmer. Insgesamt arbeiten circa 40.400 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte in Tübingen. Dazu kommen noch die in Tübingen tätigen Beamten und Selbstständigen.
Zwar verfügt Tübingen über keinen unmittelbaren Autobahnanschluss, jedoch kreuzen sich in Tübingen zwei wichtige Bundesstraßen: Die B 27 Schaffhausen–Villingen-Schwenningen–Tübingen–Stuttgart–Heilbronn und die B 28 Straßburg–Freudenstadt–Tübingen–Reutlingen–Ulm. Die B 27 ist in Richtung Norden autobahnähnlich ausgebaut, so dass der Flughafen Stuttgart sowie die Bundesautobahn 8 bei Stuttgart schnell erreicht werden kann.
Tübingen im Allgemeinen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur im Hinblick auf die ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vieles mehr - hier lässt Tübingen keine Wünsche offen.
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Hirschau. Hirschau ist je sechs Kilometer von der Universitätsstadt Tübingen und von der Bischofsstadt Rottenburg am Neckar entfernt. Der gefragte Wohn-, Industrie- und Gewerbestadtteil liegt 330 m ü. NN und neben einem Baggersee.
Hirschau ist sehr gut an Tübingen allgemein, aber auch an die Universitäten mit dem Bus angebunden, der mehrmals pro Stunde verkehrt.
Sonstiges Die Courtage in Höhe von 4,76 inkl. 19 % MwSt. ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die schlüssel.erlebnis Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
