Attraktive 3,5-Zimmer-Maisonette Wohnung mit Balkon in Top-Lage in S-Vaihingen nahe der Universität!

Maisonette, 77 m², 3,5 Zimmer in 70569 Stuttgart

Details

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 70569
Ort Stuttgart
Land Deutschland

Details

Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Maisonette
PLZ 70569 Ort Stuttgart
Land Deutschland
Objektbeschreibung

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2028
Endenergiebedarf: 81.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Ausstattung 3,5 - Zimmer- Maisonette Wohnung

ca. 77 Quadratmeter Wohnfläche

Grundfläche der Wohnung ca. 95 Quadratmeter

1. OG

Nähe zu Universität lediglich rd. 2 Kilometer

2 Schlafzimmer

Ebene 1: schöner Essbereich mit Zugang zu Balkon, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer

Ebene 2: sehr großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne und Dusche (kein Tageslicht)

Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer

Balkon

Abstellraum

Heizung: Elektro Nachtspeicheröfen

Tiefgaragenstellplatz (17.000 €, im Kaufpreis nicht inklusive)
Lagebeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Stuttgart - Vaihingen. Sowohl der Flughafen, die Stadtmitte als auch die Autobahn sind sehr gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind wenige Autominuten entfernt. Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk von Stuttgart und mit rd. 45.000 Einwohnern sehr bevölkerungsreich.

Im Stadtbezirk Vaihingen gibt es zwei Gymnasien, vier Grund- und Hauptschulen, zwei selbständige Grundschulen sowie diverse Privatschulen. Zusätzlich finden Sie hier neben großen Teile der Universität Stuttgart eine Reihe von international relevanten Forschungseinrichtungen, unter anderem mehrere Fraunhofer-Institute. Auf dem Campus leben und arbeiten ca. 20.000 Studierende und mehrere tausend wissenschaftliche Mitarbeiter. Im Ortsteil Büsnau befinden sich zwei Max-Planck-Institute.

Verkehrstechnisch liegt Vaihingen sehr günstig direkt am Autobahnkreuz Stuttgart, das die Autobahnen A 8 (Karlsruhe–Stuttgart–Ulm–München) und A 81 (Würzburg–Heilbronn–Stuttgart–Singen) zusammenführt und von dem die A 831 in Richtung Stuttgart-Mitte abzweigt.

Der Bahnhof Vaihingen ist außerdem der Endpunkt der Stadtbahnlinien U1 (aus Fellbach), U3 (aus Plieningen) und U8 (aus Ostfildern). Mehrere innerstädtische Buslinien erschließen den Stadtbezirk. Weiterhin verkehren Überland-Buslinien u. a. nach Sindelfingen und Tübingen.
Sonstiges Die Courtage in Höhe von 4,76 inkl. 19 % MwSt. ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die schlüssel.erlebnis Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.