Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in top Zustand mit schönem Gartenbereich in Tübingen-Hirschau!

Doppelhaushälfte, 115 m², 5,5 Zimmer in 72070 Tübingen

Details

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 72070
Ort Tübingen
Land Deutschland

Details

Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 72070 Ort Tübingen
Land Deutschland
Objektbeschreibung

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2030
Endenergieverbrauch: 36.23 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung KfW 50 - Niedrigenergiehaus

Fußbodenheizung EG und OG

Gas-Zentralheizung

Solarthermie mit 300 Liter Wasserspeicher

Kontrollierte Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung

Bodentiefe Fenster

2 elektrische, einzelsteuerbare Rollläden im Wohnbereich EG

Lichtdurchflutete Räume

Hochwertiger Laminatboden

5,5 Zimmer

3 Schlafzimmer

offene, helle Einbauküche

voll ausgebauter Hobbyraum im Keller zur vielseitigen Nutzung (Laminat, Fenster, Heizung)

Schöner, gepflegter Garten

Regenwasser-Zisterne

Garage
Lagebeschreibung Tübingen ist eine der ältesten Universitätsstädte in Deutschland und liegt im Zentrum von Baden-Württemberg rund 30 Kilometer südlich vor den Toren Stuttgarts. Mit seinen rd. 89.000 Einwohnern besitzt Tübingen von allen Städten Deutschlands den niedrigsten Altersdurchschnitt.

Die Wirtschaft Tübingens ist stark vom öffentlichen Dienst geprägt. Größte Arbeitgeber sind die Universität und das Klinikum mit zusammen über 12.000 Beschäftigten. Die rund 30 Behörden in Tübingen beschäftigen etwa 2.500 Arbeitnehmer. Insgesamt arbeiten circa 40.400 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte in Tübingen. Dazu kommen noch die in Tübingen tätigen Beamten und Selbstständigen.

Zwar verfügt Tübingen über keinen unmittelbaren Autobahnanschluss, jedoch kreuzen sich in Tübingen zwei wichtige Bundesstraßen: Die B 27 Schaffhausen–Villingen-Schwenningen–Tübingen–Stuttgart–Heilbronn und die B 28 Straßburg–Freudenstadt–Tübingen–Reutlingen–Ulm. Die B 27 ist in Richtung Norden autobahnähnlich ausgebaut, so dass der Flughafen Stuttgart sowie die Bundesautobahn 8 bei Stuttgart schnell erreicht werden kann.

Tübingen im Allgemeinen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur im Hinblick auf die ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vieles mehr - hier lässt Tübingen keine Wünsche offen.

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil Hirschau. Hirschau ist je sechs Kilometer von der Universitätsstadt Tübingen und von der Bischofsstadt Rottenburg am Neckar entfernt. Der gefragte Wohn-, Industrie- und Gewerbestadtteil liegt 330 m ü. NN und neben einem Baggersee.

Hirschau ist sehr gut an Tübingen allgemein, aber auch an die Universitäten mit dem Bus angebunden, der mehrmals pro Stunde verkehrt.
Sonstiges Die Courtage in Höhe von 4,64 inkl. 16 % MwSt. ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die schlüssel.erlebnis Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.