Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 70188 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 70188 | Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.08.2022
Endenergiebedarf: 59.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Top Zustand - einfach einziehen und wohlfühlen
4 Zimmer
davon 3 Schlafzimmer
2 moderne Badezimmer (1 Hauptbad mit Tageslicht, Badewanne und WC, 1 Bad mit Dusche und WC, kein Tageslicht)
kleine Abstellkammer auf Wohnebene
Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
Schöne Terrasse mit Platz und kleinem Gartenanteil (hohe Privatsphäre)
Moderne, offene und helle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
helle, großformatige Fliesen
Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
Kellerraum
Waschküche im UG mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Fahrradraum
Tiefgaragenstellplatz (20.000 €, im Kaufpreis nicht enthalten)
Aufzug vorhanden
4 Zimmer
davon 3 Schlafzimmer
2 moderne Badezimmer (1 Hauptbad mit Tageslicht, Badewanne und WC, 1 Bad mit Dusche und WC, kein Tageslicht)
kleine Abstellkammer auf Wohnebene
Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
Schöne Terrasse mit Platz und kleinem Gartenanteil (hohe Privatsphäre)
Moderne, offene und helle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
helle, großformatige Fliesen
Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
Kellerraum
Waschküche im UG mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Fahrradraum
Tiefgaragenstellplatz (20.000 €, im Kaufpreis nicht enthalten)
Aufzug vorhanden
Lagebeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Stuttgart-Ost (rd. 46.000 Einwohner), dem ältesten Stadtteil Stuttgarts. Stuttgar-Ost ist ein beliebter, junger Stadtteil, der gekennzeichnet ist durch sein abwechslungsreiches Stadtbild und seine Offenheit. Dies spiegelt sich auch in dem Bevölkerungswachstum des Stadtteils wieder.
Viele junge Familien haben den Stadtbezirk für sich entdeckt, da sie die Nähe zum Zentrum und die große Anzahl an Naherholungsgebieten wie den Park der Villa Berg, den Klingenbachpark, den Unteren Schlossgarten oder auch die Waldebene Ost schätzen. Hinzu kommt ein kleines aber feines Kulturangebot, ebenso wie unzählige Stadtteilfeste – insbesondere die Lange Ost‐Nacht.
Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen, kleinen Straße inmitten eines gewachsenen Wohnumfeldes. Hier können Sie zum einen das urbane Leben in vollen Zügen genießen, da die Stuttgarter Innenstadt mit all seinen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten nur wenige Minuten entfernt ist. Zum anderen profitieren Sie von den Freizeitoptionen, die unweit von dem Haus liegen und nicht nur für Kinder einen hohen Freizeit- und Entspannungswert darstellten.
Für Familien mit Kindern ist die Lage mit großen Vorzügen verbunden - Kindergarten, Kita, Grundschule aber auch weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Viele junge Familien haben den Stadtbezirk für sich entdeckt, da sie die Nähe zum Zentrum und die große Anzahl an Naherholungsgebieten wie den Park der Villa Berg, den Klingenbachpark, den Unteren Schlossgarten oder auch die Waldebene Ost schätzen. Hinzu kommt ein kleines aber feines Kulturangebot, ebenso wie unzählige Stadtteilfeste – insbesondere die Lange Ost‐Nacht.
Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen, kleinen Straße inmitten eines gewachsenen Wohnumfeldes. Hier können Sie zum einen das urbane Leben in vollen Zügen genießen, da die Stuttgarter Innenstadt mit all seinen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten nur wenige Minuten entfernt ist. Zum anderen profitieren Sie von den Freizeitoptionen, die unweit von dem Haus liegen und nicht nur für Kinder einen hohen Freizeit- und Entspannungswert darstellten.
Für Familien mit Kindern ist die Lage mit großen Vorzügen verbunden - Kindergarten, Kita, Grundschule aber auch weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
