Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 70192 |
| Ort | Stuttgart / Stuttgart-Nord |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 70192 | Ort | Stuttgart / Stuttgart-Nord |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Das zur Vermietung stehende Haus stellt eine Rarität auf dem engen Stuttgarter Immobilienmarkt dar - hier wohnen Sie in traumhafter Halbhöhenlage ruhig und dennoch zentral in bester Lage in Stuttgart-Nord umgeben von einem parkähnlichen Garten.
Das Haus liegt in der Mitte von 3 Reihenhäusern, hier verteilen sich großzügige 153 m2 auf 3 Etagen und 7 Zimmer.
Im Erdgeschoss gelangt man zunächst in den Eingangsbereich und die ersten beiden Zimmer, die vielseitig genutzt werden können (z.B. als Schlaf- oder Arbeitsbereich). Auf dieser Etage befindet sich des weiteren auch ein Badezimmer mit Dusche und einem WC. Ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet außerdem viel Platz für das Trocknen von Kleidung.
Über eine charmante massive Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich der großzügige, helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der einen grandiosen Blick auf die Stadt ermöglicht. Die Küche ist mit einer hellen und modernen Küchenzeile ausgestattet mit Spülmaschine, Dunstabzug, Backofen und einem Herd. Die Küche ermöglicht aufgrund Ihrer Größe eine Nutzung als Wohnküche und bietet ausreichend Platz für einen kleineren Tisch mit Stühlen. Der Haupt-Essbereich liegt direkt neben der Küche in einem offenen Bereich. Hier finden Sie Platz für einen großen Tisch, der schöne, gesellige Abende mit der Familie und/oder mit Freunden ermöglicht.
Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC befinden sich im 2. Obergeschoss. Ein weiterer Raum, der bislang als Ankleidezimmer genutzt wurde, ergänzt diese Ebene ideal.
Dem Haus zugehörig sind zwei Terrassen, die privat genutzt werden können und zum Verweilen einladen. Umgeben sind die Häuser ansonsten von einem großen, charmanten, parkähnlichen Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird im Rahmen der weiteren Reihenhausgemeinschaft (kein Sondernutzungsrecht).
Ausreichend Staufläche befindet sich im Untergeschoss, das Haus ist teilunterkellert.
Eine abschließbare Einzelgarage sorgt für eine komfortable Parksituation (Miete 90 e/Monat, in der Kaltmiete nicht enthalten).
Überzeugen Sie sich gerne von der Attraktivität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Haus liegt in der Mitte von 3 Reihenhäusern, hier verteilen sich großzügige 153 m2 auf 3 Etagen und 7 Zimmer.
Im Erdgeschoss gelangt man zunächst in den Eingangsbereich und die ersten beiden Zimmer, die vielseitig genutzt werden können (z.B. als Schlaf- oder Arbeitsbereich). Auf dieser Etage befindet sich des weiteren auch ein Badezimmer mit Dusche und einem WC. Ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet außerdem viel Platz für das Trocknen von Kleidung.
Über eine charmante massive Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich der großzügige, helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der einen grandiosen Blick auf die Stadt ermöglicht. Die Küche ist mit einer hellen und modernen Küchenzeile ausgestattet mit Spülmaschine, Dunstabzug, Backofen und einem Herd. Die Küche ermöglicht aufgrund Ihrer Größe eine Nutzung als Wohnküche und bietet ausreichend Platz für einen kleineren Tisch mit Stühlen. Der Haupt-Essbereich liegt direkt neben der Küche in einem offenen Bereich. Hier finden Sie Platz für einen großen Tisch, der schöne, gesellige Abende mit der Familie und/oder mit Freunden ermöglicht.
Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC befinden sich im 2. Obergeschoss. Ein weiterer Raum, der bislang als Ankleidezimmer genutzt wurde, ergänzt diese Ebene ideal.
Dem Haus zugehörig sind zwei Terrassen, die privat genutzt werden können und zum Verweilen einladen. Umgeben sind die Häuser ansonsten von einem großen, charmanten, parkähnlichen Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird im Rahmen der weiteren Reihenhausgemeinschaft (kein Sondernutzungsrecht).
Ausreichend Staufläche befindet sich im Untergeschoss, das Haus ist teilunterkellert.
Eine abschließbare Einzelgarage sorgt für eine komfortable Parksituation (Miete 90 e/Monat, in der Kaltmiete nicht enthalten).
Überzeugen Sie sich gerne von der Attraktivität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.10.2021
Endenergiebedarf: 198.71 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Haus befindet sich in gutem Zustand
153 m² auf 3 Etagen verteilt
Sehr gute Raumaufteilung
2-fach verglaste Fenster
Balkon und 2 Terrassen
Moderne, helle Einbauküche mit Elektrogeräten (außer Kühlschrank)
2 Tageslicht-Bäder
1 separates WC
2 Schlafzimmer
2 Hobby-/Arbeitszimmer
Keller
Parkähnlicher Garten mit schöner Aussicht zur gemeinschaftlichen Nutzung
Waschküche
1 Einzelgarage (90,00 € im Monat)
153 m² auf 3 Etagen verteilt
Sehr gute Raumaufteilung
2-fach verglaste Fenster
Balkon und 2 Terrassen
Moderne, helle Einbauküche mit Elektrogeräten (außer Kühlschrank)
2 Tageslicht-Bäder
1 separates WC
2 Schlafzimmer
2 Hobby-/Arbeitszimmer
Keller
Parkähnlicher Garten mit schöner Aussicht zur gemeinschaftlichen Nutzung
Waschküche
1 Einzelgarage (90,00 € im Monat)
Lagebeschreibung Stuttgart-Nord verläuft von der Doggenburg auf den höchsten Punkt, den Gähkopf, mit dem Bismarckturm, über den Killesberg und den Pragsattel zum Rosensteinpark und zum Pragfriedhof.
Man findet in Stuttgart-Nord zahlreiche gute Wohnlagen und Aussichtspunkte auf die Stuttgarter Innenstadt. Hierzu zählen die Straßen der Höhen- und Halbhöhenlage, wie zum Beispiel: Am Gähkopf. Diese Wohngegend zählt zu einer der besten in Stuttgart.
Es gibt ausreichend Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Schulen, darunter auch Grund- und Hauptschulen, Gymnasien, gewerbliche Schulen und die staatliche Akademie der Bildenden Künste.
Ein schöner Freizeitbereich, der zu Spaziergängen einlädt, stellt der nahe gelegene Bismarckturm dar, der fußläufig in rd. 15 Minuten erreichbar ist. Von hier aus genießen Sie das nahezu komplette Stadtpanorama. Auch der Kräherwald ist fußläufig erreichbar und lädt zu vielen Aktivitäten ein.
Die Buslinien 43 (Haltestelle Schottstraße) und 44 (Haltestelle Hefferichstraße) verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt.
Man findet in Stuttgart-Nord zahlreiche gute Wohnlagen und Aussichtspunkte auf die Stuttgarter Innenstadt. Hierzu zählen die Straßen der Höhen- und Halbhöhenlage, wie zum Beispiel: Am Gähkopf. Diese Wohngegend zählt zu einer der besten in Stuttgart.
Es gibt ausreichend Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Schulen, darunter auch Grund- und Hauptschulen, Gymnasien, gewerbliche Schulen und die staatliche Akademie der Bildenden Künste.
Ein schöner Freizeitbereich, der zu Spaziergängen einlädt, stellt der nahe gelegene Bismarckturm dar, der fußläufig in rd. 15 Minuten erreichbar ist. Von hier aus genießen Sie das nahezu komplette Stadtpanorama. Auch der Kräherwald ist fußläufig erreichbar und lädt zu vielen Aktivitäten ein.
Die Buslinien 43 (Haltestelle Schottstraße) und 44 (Haltestelle Hefferichstraße) verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt.
