Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 72076 |
| Ort | Tübingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 72076 | Ort | Tübingen |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende, attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihren modernen und zeitgemäß offenen Schnitt, ihren top Zustand sowie durch Ihren Charme.
Betritt man die Wohnung, gelangt man über den offenen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet, rechterhand direkt in den charmanten und offenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der über einen unverbaubaren Fernblick verfügt. Der Balkon ist ausreichend groß für einen Tisch mit Stühlen und lädt zu entspannten Stunden ein.
Vom Wohnbereich aus ist das erste Schlafzimmer zu betreten, das ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett bietet.
Über den Flur gelangt man in den offenen Essbereich, der die Möglichkeit eines großen Tisches bietet und zu geselligen Essen mit Freunden einlädt. Die offene, moderne und helle Einbauküche schließt sich hier direkt an. Der offene Bereich, bestehend aus dem Wohn-/Ess- und Küchenbereich, stellt das Herz der Wohnung dar und sorgt für ein kommunikatives, modernes Zusammenleben.
Ein weiteres, gleichwertig großes Zimmer wie das erstgenannte Schlafzimmer schließt sich der Wohnung an und kann vielseitig als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Ein helles, modernes Tageslichtbadezimmer ist der Wohnung ebenfalls zugehörig. Hier finden Sie 2 Waschbecken, eine Badewanne sowie einen komfortablen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Gäste-Toilette rundet die Wohnung ab. Ein Kellerraum sogt für Staufläche.
Die gesamte Wohnung verfügt über einen neuwertigen Eichen-Parkettboden (2015). Auch die Bäder sowie die Küche wurden modernisiert.
Ein zur Wohnung zugehöriger Außenstellplatz sorgt für eine komfortable Parksituation (15.000 e, im Kaufpreis nicht enthalten).
Hier können Sie einfach bequem und komfortabel einziehen ohne Modernisierungsaufwand, die Wohnung befindet sich in einem gutem und gepflegten Zustand.
Einziehen und Wohlfühlen ohne Modernisierungsaufwand - Überzeugen Sie sich gerne von der Attraktivität der Wohnung im Rahmen einer Besichtigung.
Betritt man die Wohnung, gelangt man über den offenen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet, rechterhand direkt in den charmanten und offenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der über einen unverbaubaren Fernblick verfügt. Der Balkon ist ausreichend groß für einen Tisch mit Stühlen und lädt zu entspannten Stunden ein.
Vom Wohnbereich aus ist das erste Schlafzimmer zu betreten, das ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett bietet.
Über den Flur gelangt man in den offenen Essbereich, der die Möglichkeit eines großen Tisches bietet und zu geselligen Essen mit Freunden einlädt. Die offene, moderne und helle Einbauküche schließt sich hier direkt an. Der offene Bereich, bestehend aus dem Wohn-/Ess- und Küchenbereich, stellt das Herz der Wohnung dar und sorgt für ein kommunikatives, modernes Zusammenleben.
Ein weiteres, gleichwertig großes Zimmer wie das erstgenannte Schlafzimmer schließt sich der Wohnung an und kann vielseitig als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Ein helles, modernes Tageslichtbadezimmer ist der Wohnung ebenfalls zugehörig. Hier finden Sie 2 Waschbecken, eine Badewanne sowie einen komfortablen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Gäste-Toilette rundet die Wohnung ab. Ein Kellerraum sogt für Staufläche.
Die gesamte Wohnung verfügt über einen neuwertigen Eichen-Parkettboden (2015). Auch die Bäder sowie die Küche wurden modernisiert.
Ein zur Wohnung zugehöriger Außenstellplatz sorgt für eine komfortable Parksituation (15.000 e, im Kaufpreis nicht enthalten).
Hier können Sie einfach bequem und komfortabel einziehen ohne Modernisierungsaufwand, die Wohnung befindet sich in einem gutem und gepflegten Zustand.
Einziehen und Wohlfühlen ohne Modernisierungsaufwand - Überzeugen Sie sich gerne von der Attraktivität der Wohnung im Rahmen einer Besichtigung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.07.2028
Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung - Wohnung mit Charme
- sehr uneinsichtig (hohe Privatsphäre)
- Fernblick
- schöner, offener Schnitt
- gepflegtes Haus
- 2 Schlafzimmer
- offene Küche mit offenen Wohn-/Essbereich
- schöner Balkon mit Fernblick
- neuwertiger Eichenparkettboden
- Modernes Tageslichtbadezimmer in weiß gehalten
- Moderne, helle Einbauküche
- Kleiner Kellerraum (unter Treppe)
- Außenstellplatz (15.000 €, im Kaufpreis nicht inklusive)
- sehr uneinsichtig (hohe Privatsphäre)
- Fernblick
- schöner, offener Schnitt
- gepflegtes Haus
- 2 Schlafzimmer
- offene Küche mit offenen Wohn-/Essbereich
- schöner Balkon mit Fernblick
- neuwertiger Eichenparkettboden
- Modernes Tageslichtbadezimmer in weiß gehalten
- Moderne, helle Einbauküche
- Kleiner Kellerraum (unter Treppe)
- Außenstellplatz (15.000 €, im Kaufpreis nicht inklusive)
Lagebeschreibung Tübingen ist eine der ältesten Universitätsstädte in Deutschland und liegt im Zentrum von Baden-Württemberg rund 30 Kilometer südlich vor den Toren Stuttgarts. Mit seinen rd. 87.000 Einwohnern (Mai 2016) besitzt Tübingen von allen Städten Deutschlands den niedrigsten Altersdurchschnitt.
Die Wirtschaft Tübingens ist stark vom öffentlichen Dienst geprägt. Größte Arbeitgeber sind die Universität und das Klinikum mit zusammen über 12.000 Beschäftigten. Die rund 30 Behörden in Tübingen beschäftigen etwa 2.500 Arbeitnehmer. Insgesamt arbeiten circa 40.400 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte in Tübingen. Dazu kommen noch die in Tübingen tätigen Beamten und Selbstständigen.
Zwar verfügt Tübingen über keinen unmittelbaren Autobahnanschluss, jedoch kreuzen sich in Tübingen zwei wichtige Bundesstraßen: Die B 27 Schaffhausen–Villingen-Schwenningen–Tübingen–Stuttgart–Heilbronn und die B 28 Straßburg–Freudenstadt–Tübingen–Reutlingen–Ulm. Die B 27 ist in Richtung Norden autobahnähnlich ausgebaut, so dass der Flughafen Stuttgart sowie die Bundesautobahn 8 bei Stuttgart schnell erreicht werden kann.
Tübingen im Allgemeinen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur im Hinblick auf die ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vieles mehr - hier lässt Tübingen keine Wünsche offen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt auf einem Hang mit Fernblick in einer verkehrsberuhigten Straße. Sie ist sehr uneinsichtig, da es keine Bebauung unterhalb des Mehrfamilienhauses gibt, dies garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Dennoch sind Sie in wenigen Minuten in der belebten Innenstadt.
Die Wirtschaft Tübingens ist stark vom öffentlichen Dienst geprägt. Größte Arbeitgeber sind die Universität und das Klinikum mit zusammen über 12.000 Beschäftigten. Die rund 30 Behörden in Tübingen beschäftigen etwa 2.500 Arbeitnehmer. Insgesamt arbeiten circa 40.400 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte in Tübingen. Dazu kommen noch die in Tübingen tätigen Beamten und Selbstständigen.
Zwar verfügt Tübingen über keinen unmittelbaren Autobahnanschluss, jedoch kreuzen sich in Tübingen zwei wichtige Bundesstraßen: Die B 27 Schaffhausen–Villingen-Schwenningen–Tübingen–Stuttgart–Heilbronn und die B 28 Straßburg–Freudenstadt–Tübingen–Reutlingen–Ulm. Die B 27 ist in Richtung Norden autobahnähnlich ausgebaut, so dass der Flughafen Stuttgart sowie die Bundesautobahn 8 bei Stuttgart schnell erreicht werden kann.
Tübingen im Allgemeinen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur im Hinblick auf die ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vieles mehr - hier lässt Tübingen keine Wünsche offen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt auf einem Hang mit Fernblick in einer verkehrsberuhigten Straße. Sie ist sehr uneinsichtig, da es keine Bebauung unterhalb des Mehrfamilienhauses gibt, dies garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Dennoch sind Sie in wenigen Minuten in der belebten Innenstadt.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
