Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 70794 |
| Ort | Filderstadt-Bonlanden |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG1 & DG2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 70794 | Ort | Filderstadt-Bonlanden |
| Land | Deutschland | Etage | DG1 & DG2 |
Objektbeschreibung Diese helle 3-Raum-Wohnung im Maisonette Stil eignet sich gut für Paare, Singles sowie die junge Kleinfamilie, die ihr kleines Reich im Dachgeschoss dieses Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage von Filderstadt-Bonlanden suchen. Dank eines zuverlässigen und freundlichen Mieters, der sehr sorgsam auf die Wohnung achtet, sowie einer rentablen Kaltmiete, ist sie auch als Anlageobjekt attraktiv.
Sie erreichen das gepflegte Mehrfamilienhaus am Ende einer Sackgasse im ruhigen Wohngebiet.
Sie gelangen über die Wohnungstüre in den offenen Wohnbereich mit Küche.
Der freundliche Wohn-/Essbereich begrüßt Sie mit einer großen Fensterfront, bestehend aus hochwertigen Echtholzfenstern, welche für viel Licht und eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Die offene Einbauküche mit Theke zum Wohnbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Die Küchenmöbel sowie die Elektrogeräte befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind im Preis enthalten.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Ess- oder Arbeitsbereich, der durch die Treppe ins 2. Dachgeschoss optisch abgetrennt ist.
Neben dem Wohnzimmer liegt eine windgeschützte, gemütliche und uneinsichtige Dach-Loggia mit Ausrichtung nach Süden, die ausreichend Platz für Balkonmöbel und in warmen Sommernächten einen wunderbaren Ort für lange Gespräche unter freiem Himmel bietet.
Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich ein hübsches, abgeschlossenes Zimmer, das sich mit ausreichend Platz entweder als ein ruhiges Schlaf- bzw. Kinderzimmer eignet.
Daneben liegt das helle, platzsparende Badezimmer mit großen Fenstern, ausgestattet mit Eckdusche, Waschbecken und Toilette in baujahrestypischem Zustand.
Über die Treppe gelangt man in den oberen, offenen Bereich. Eine knapp drei Meter hohe Giebeldecke mit einem großen Fenster schafft ein freies Wohngefühl mit Weitblick. Der Raum ist vielfältig nutzbar: ob als Atelier, Musikraum, Gym, Spielraum oder Arbeitsbereich - Sie haben alle Möglichkeiten, diese helle und einladende Fläche nach Ihren persönlichen Bedürfnissen individuell zu gestalten.
Im Keller befinden sich ein Waschraum mit Waschmaschinenplatz, ein Trockenraum und ein Kellerabteil. Auch für das Abstellen von Fahrrädern ist ein Plätzchen im Inneren des Hausflures vorhanden.
Ein zuverlässiger Hausmeisterservice übernimmt die Kehrwoche.
Ein Sondernutzungsrecht am Stellplatz im Freien wird mit der Wohnung verkauft.
Überzeugen Sie sich gerne von der Attraktivität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung -
selbstverständlich unter Einhaltung aller Corona-Standards.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sie erreichen das gepflegte Mehrfamilienhaus am Ende einer Sackgasse im ruhigen Wohngebiet.
Sie gelangen über die Wohnungstüre in den offenen Wohnbereich mit Küche.
Der freundliche Wohn-/Essbereich begrüßt Sie mit einer großen Fensterfront, bestehend aus hochwertigen Echtholzfenstern, welche für viel Licht und eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Die offene Einbauküche mit Theke zum Wohnbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Die Küchenmöbel sowie die Elektrogeräte befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind im Preis enthalten.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Ess- oder Arbeitsbereich, der durch die Treppe ins 2. Dachgeschoss optisch abgetrennt ist.
Neben dem Wohnzimmer liegt eine windgeschützte, gemütliche und uneinsichtige Dach-Loggia mit Ausrichtung nach Süden, die ausreichend Platz für Balkonmöbel und in warmen Sommernächten einen wunderbaren Ort für lange Gespräche unter freiem Himmel bietet.
Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich ein hübsches, abgeschlossenes Zimmer, das sich mit ausreichend Platz entweder als ein ruhiges Schlaf- bzw. Kinderzimmer eignet.
Daneben liegt das helle, platzsparende Badezimmer mit großen Fenstern, ausgestattet mit Eckdusche, Waschbecken und Toilette in baujahrestypischem Zustand.
Über die Treppe gelangt man in den oberen, offenen Bereich. Eine knapp drei Meter hohe Giebeldecke mit einem großen Fenster schafft ein freies Wohngefühl mit Weitblick. Der Raum ist vielfältig nutzbar: ob als Atelier, Musikraum, Gym, Spielraum oder Arbeitsbereich - Sie haben alle Möglichkeiten, diese helle und einladende Fläche nach Ihren persönlichen Bedürfnissen individuell zu gestalten.
Im Keller befinden sich ein Waschraum mit Waschmaschinenplatz, ein Trockenraum und ein Kellerabteil. Auch für das Abstellen von Fahrrädern ist ein Plätzchen im Inneren des Hausflures vorhanden.
Ein zuverlässiger Hausmeisterservice übernimmt die Kehrwoche.
Ein Sondernutzungsrecht am Stellplatz im Freien wird mit der Wohnung verkauft.
Überzeugen Sie sich gerne von der Attraktivität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung -
selbstverständlich unter Einhaltung aller Corona-Standards.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.12.2027
Endenergieverbrauch: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - insgesamt ca. 70 Quadratmeter Grundfläche (40 Quadratmeter Wohnfläche + 30 Quadratmeter wohnbar ausgebaute Nutzfläche)
- offene Einbauküche mit Bar-Theke
- windgeschützte Dachterrasse im 1. DG mit Ausrichtung nach Süden
- doppelverglaste Echtholz-Fenster
- Tageslichtbad im 1. DG mit WC, Waschbecken und Dusche
- großzügiger Arbeits- oder Hobbyraum im 2. DG mit Weitblick
- Wohn-/ Essbereich mit sehr guter Belichtung
- vielseitiges Schlaf- oder Arbeitszimmer im 1. DG
- Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz und Trockenbereich
- Kellerabteil
- Platz für das Abstellen von Fahrrädern
- privater Stellplatz direkt vor der Tür
- offene Einbauküche mit Bar-Theke
- windgeschützte Dachterrasse im 1. DG mit Ausrichtung nach Süden
- doppelverglaste Echtholz-Fenster
- Tageslichtbad im 1. DG mit WC, Waschbecken und Dusche
- großzügiger Arbeits- oder Hobbyraum im 2. DG mit Weitblick
- Wohn-/ Essbereich mit sehr guter Belichtung
- vielseitiges Schlaf- oder Arbeitszimmer im 1. DG
- Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz und Trockenbereich
- Kellerabteil
- Platz für das Abstellen von Fahrrädern
- privater Stellplatz direkt vor der Tür
Lagebeschreibung Filderstadt-Bonlanden ist ein Ortsteil der großen Kreisstadt Filderstadt im Landkreis Esslingen und liegt wunderschön am Rande der Filderebene am Schönbuchrand.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute öffentliche Anbindung, zahlreiche Vereine, Schulen und Kindergärten, aber auch naheliegende Felder und Wälder machen Filderstadt seit schon vielen Jahren zu einem sehr beliebten Gebiet.
Profitieren Sie von der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie auf die Schnellstraße und Autobahn.
Dank der zentralen Lage von Bonlanden haben Sie kurze Wege ins Zentrum von Stuttgart, das zahlreiche, hochkarätige Arbeitgeber und Ausgehmöglichkeiten bietet. Die beliebten Städte Reutlingen, Tübingen und Böblingen/Sindelfingen sind ebenfalls in Ihrer Nähe.
Die Outletcity Metzingen ist gerade zwanzig Autominuten von Ihnen entfernt.
Auch Naherholungsgebiete, wie die Schwäbische Alb, sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute öffentliche Anbindung, zahlreiche Vereine, Schulen und Kindergärten, aber auch naheliegende Felder und Wälder machen Filderstadt seit schon vielen Jahren zu einem sehr beliebten Gebiet.
Profitieren Sie von der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie auf die Schnellstraße und Autobahn.
Dank der zentralen Lage von Bonlanden haben Sie kurze Wege ins Zentrum von Stuttgart, das zahlreiche, hochkarätige Arbeitgeber und Ausgehmöglichkeiten bietet. Die beliebten Städte Reutlingen, Tübingen und Böblingen/Sindelfingen sind ebenfalls in Ihrer Nähe.
Die Outletcity Metzingen ist gerade zwanzig Autominuten von Ihnen entfernt.
Auch Naherholungsgebiete, wie die Schwäbische Alb, sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,97% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,97% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
