Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70469 |
| Ort | Stuttgart-Feuerbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70469 | Ort | Stuttgart-Feuerbach |
| Land | Deutschland | Etage | 4 |
Objektbeschreibung Selbstbestimmt Leben trotz Einschränkung? Auch im Alter der Herr oder die Herrin der eigenen vier Wände sein? Und das am liebsten in Stuttgart, wo Freunde und Familie leben? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die freundliche, ca. 71 Quadratmeter große Wohnung ist barrierefrei über den Fahrstuhl erreichbar. Sie befindet sich im vierten Stock der Seniorenresidenz und bietet somit einen Weitblick über die Dächer Feuerbachs und auf die Weinberge.
Die Wohnung verteilt sich großzügig auf zwei Zimmer mit Küche, Flur und Bad. Dank großer Fenster in Richtung Süden und Süd-Osten ist sie stets hell und freundlich.
Es empfängt Sie ein breiter, rollstuhlgerechter Flur mit Dachlukenfenster und Stäbchenparkett und Platz für einen großen Schrank und Sideboards. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume.
Geradeaus betreten Sie das Wohnzimmer mit offener Küche. Auch hier ist Echtholzparkett verlegt. Der Raum besticht durch eine angenehme Gesamtgröße von insgesamt knapp 35 Quadratmetern. Darin integriert befindet sich die Küche, die, je nach Geschmack, auch mit einer Kochinsel ausgebaut werden könnte. Die aktuelle Küche und die funktionalen Geräte sind in einem baujahrestypischen Zustand.
Der Balkon mit seinen ca. 6 Quadratmetern ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer barrierefrei begehbar. Er bietet einen schönen Ausblick auf die Weinberge und lädt insbesondere im Sommer ein, den Wohnbereich ins Freie zu erweitern. Hier haben Sie einen privaten Ort für lange Gespräche unter dem Sternenhimmel oder einen freien Bereich, um die Gedanken schweifen zu lassen.
Das Schlafzimmer mit ca. 20 Quadratmetern verfügt über ausreichend Platz für einen Kleiderschrank bis 2,5 Meter Länge. Sowohl ein großes Doppelbett als auch zwei Einzelbetten finden hier Platz. Auch hier ist einheitlich Parkett verlegt. Alle Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Rollläden versehen. Sie entscheiden also frei, ob Sie entweder lange ausschlafen oder sich von der Morgensonne wachkitzeln lassen möchten.
Das Bad mit Tageslicht befindet sich gegenüber dem Schlafzimmer und verfügt über ein elektrisches Dachluken-Fenster. Neben einer stufenlosen Nasszelle und behindertengerechten Toilette finden Sie hier ein Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist funktional und baujahrestypisch.
Die freundliche Seniorenresidenz mit 103 Wohneinheiten verfügt über einen Aufzug, einen Speisesaal, Fitnessraum, mehrere mit Liegestühlen ausgestattete Sonnenterassen und ein engagiertes Betreuungsteam vor Ort. Die Anlage befindet sich in einem Einkaufsareal mit Apotheke, Supermärkten, Drogeriemarkt und einem Sanitärwarenfachhändler direkt vor der Haustür. Dank zahlreicher Parkmöglichkeiten und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch der Besuch für die Liebsten jederzeit unkompliziert möglich.
Eine Rezeption im Eingangsbereich ist die Anlaufstelle für die Bewohner und Besucher und steht mit Rat und Tat zur Seite. Die Betreuungspauschale ist im Hausgeld von 530 Euro pro Monat bereits enthalten.
Die freundliche, ca. 71 Quadratmeter große Wohnung ist barrierefrei über den Fahrstuhl erreichbar. Sie befindet sich im vierten Stock der Seniorenresidenz und bietet somit einen Weitblick über die Dächer Feuerbachs und auf die Weinberge.
Die Wohnung verteilt sich großzügig auf zwei Zimmer mit Küche, Flur und Bad. Dank großer Fenster in Richtung Süden und Süd-Osten ist sie stets hell und freundlich.
Es empfängt Sie ein breiter, rollstuhlgerechter Flur mit Dachlukenfenster und Stäbchenparkett und Platz für einen großen Schrank und Sideboards. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume.
Geradeaus betreten Sie das Wohnzimmer mit offener Küche. Auch hier ist Echtholzparkett verlegt. Der Raum besticht durch eine angenehme Gesamtgröße von insgesamt knapp 35 Quadratmetern. Darin integriert befindet sich die Küche, die, je nach Geschmack, auch mit einer Kochinsel ausgebaut werden könnte. Die aktuelle Küche und die funktionalen Geräte sind in einem baujahrestypischen Zustand.
Der Balkon mit seinen ca. 6 Quadratmetern ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer barrierefrei begehbar. Er bietet einen schönen Ausblick auf die Weinberge und lädt insbesondere im Sommer ein, den Wohnbereich ins Freie zu erweitern. Hier haben Sie einen privaten Ort für lange Gespräche unter dem Sternenhimmel oder einen freien Bereich, um die Gedanken schweifen zu lassen.
Das Schlafzimmer mit ca. 20 Quadratmetern verfügt über ausreichend Platz für einen Kleiderschrank bis 2,5 Meter Länge. Sowohl ein großes Doppelbett als auch zwei Einzelbetten finden hier Platz. Auch hier ist einheitlich Parkett verlegt. Alle Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Rollläden versehen. Sie entscheiden also frei, ob Sie entweder lange ausschlafen oder sich von der Morgensonne wachkitzeln lassen möchten.
Das Bad mit Tageslicht befindet sich gegenüber dem Schlafzimmer und verfügt über ein elektrisches Dachluken-Fenster. Neben einer stufenlosen Nasszelle und behindertengerechten Toilette finden Sie hier ein Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist funktional und baujahrestypisch.
Die freundliche Seniorenresidenz mit 103 Wohneinheiten verfügt über einen Aufzug, einen Speisesaal, Fitnessraum, mehrere mit Liegestühlen ausgestattete Sonnenterassen und ein engagiertes Betreuungsteam vor Ort. Die Anlage befindet sich in einem Einkaufsareal mit Apotheke, Supermärkten, Drogeriemarkt und einem Sanitärwarenfachhändler direkt vor der Haustür. Dank zahlreicher Parkmöglichkeiten und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch der Besuch für die Liebsten jederzeit unkompliziert möglich.
Eine Rezeption im Eingangsbereich ist die Anlaufstelle für die Bewohner und Besucher und steht mit Rat und Tat zur Seite. Die Betreuungspauschale ist im Hausgeld von 530 Euro pro Monat bereits enthalten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.11.2027
Endenergieverbrauch: 89.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - großzügige 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 71 Quadratmeter
- Seniorengerechtes, betreutes Wohnen
- 2 Personenaufzüge und barrierefreie Zugänge
- ca. 6 Quadratmeter Balkon
- Parkettboden
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- DSL-Internet
- Einbauküche
- Bad mit barrierefreier Nasszelle
- Hausmeisterservice und Pförtnerdienst von 9 bis 13 Uhr
- abschließbarer Abstellraum im Keller
- 24-Stunden-Notrufsystem
- optimale Lage in Stuttgart-Feuerbach
- ca. 71 Quadratmeter
- Seniorengerechtes, betreutes Wohnen
- 2 Personenaufzüge und barrierefreie Zugänge
- ca. 6 Quadratmeter Balkon
- Parkettboden
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- DSL-Internet
- Einbauküche
- Bad mit barrierefreier Nasszelle
- Hausmeisterservice und Pförtnerdienst von 9 bis 13 Uhr
- abschließbarer Abstellraum im Keller
- 24-Stunden-Notrufsystem
- optimale Lage in Stuttgart-Feuerbach
Lagebeschreibung Der Stuttgarter Stadtteil Feuerbach liegt am nördlichen Kesselrand in der Bucht des Feuerbacher Tals. Dank der zentralen Lage und der herausragenden Infrastruktur ist Feuerbach ein beliebter Wohn- und Lebensraum.
Sie kommen nicht nur schnell zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs; auch die unmittelbare Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten macht Feuerbach zu einem bevorzugten Wohnraum. Genießen Sie Spaziergänge in Naherholungsgebieten wie dem Feuerbacher Tal und dem Naturschutzgebiet Lemberg mit seinen Weinbergen. Der Killesbergpark befindet sich in nächster Umgebung und auch zum Theater, zu Cafés und Restaurants ist es nicht weit.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Feuerbach aus der ganzen Region gut zu erreichen und auch die Königstraße ist mit der U-Bahn oder dem Bus nur wenige Minuten entfernt.
In direkter Umgebung der Seniorenresidenz finden Sie verschiedene Supermärkte und Getränkehändler, Drogeriemärkte, Apotheken, ein Ärztehaus, Restaurants, Post und Paketstellen und auch Kleidungsgeschäfte.
Sie kommen nicht nur schnell zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs; auch die unmittelbare Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten macht Feuerbach zu einem bevorzugten Wohnraum. Genießen Sie Spaziergänge in Naherholungsgebieten wie dem Feuerbacher Tal und dem Naturschutzgebiet Lemberg mit seinen Weinbergen. Der Killesbergpark befindet sich in nächster Umgebung und auch zum Theater, zu Cafés und Restaurants ist es nicht weit.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Feuerbach aus der ganzen Region gut zu erreichen und auch die Königstraße ist mit der U-Bahn oder dem Bus nur wenige Minuten entfernt.
In direkter Umgebung der Seniorenresidenz finden Sie verschiedene Supermärkte und Getränkehändler, Drogeriemärkte, Apotheken, ein Ärztehaus, Restaurants, Post und Paketstellen und auch Kleidungsgeschäfte.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
