Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 70191 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 70191 | Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage am Killesberg im Norden Stuttgarts. Die Lage der Wohnung ist ideal, sie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, darüber hinaus ist man in wenigen Gehminuten in der Stuttgarter City.
Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 Quadratmetern.
Über das gepflegte Treppenhaus betreten sie die 3- Zimmer-Wohnung. Hier gelangen Sie direkt in die großzügige Diele, die über einen integrierten Einbauschrank verfügt, der zugleich als Abtrennung zur Küche dient und somit für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Zur linken Hand befindet sich die geräumige Wohnküche, die mit einer hellen, modernen Einbauküche sowie mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Neben der Küche finden Sie hier ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke, die zu gemeinsamen Stunden mit Freunden und Familie einlädt.
Auf der rechten Seite der Diele befindet sich zunächst ein Zimmer, dass in idealer Weise als Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das nächste Zimmer auf der rechten Seite stellt das Wohnzimmer dar, dass ausreichend Platz für eine große und gemütliche Sofaecke bietet und somit zum Verweilen einlädt.
Vom Wohnzimmer aus betritt man den kompakten Balkon. Hier hat man eine herrliche Aussicht auf den großzügigen Garten, der Gemeinschaftseigentum darstellt und von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Vom Balkon aus führt praktischerweise direkt eine Treppe in den Garten, so dass der Zugang von der Wohnung aus sehr komfortabel ist.
Am Ende des Flurs auf der rechten Seite befindet sich ein weiteres Zimmer, dass im Allgemeinen als Hauptschlafzimmer genutzt wird. Auch dieses Zimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Schlafzimmerschrank.
Das vor wenigen Jahren modernisierte, große und helle Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschtisch, einem WC sowie einer begehbaren Dusche ausgestattet. Hier befindet sich ebenfalls der Anschluss für Waschmaschine und Trockner, was Ihnen den Gang in den Keller erspart.
Ergänzt wird die Wohnung noch von einem großzügigen Abstellraum, der für ausreichend Staufläche innerhalb der Wohnung sorgt.
Alle Wohnräume sind mit einem schönen Parkett-Boden ausgestattet, was pflegeleicht ist und einen hochwertigen Eindruck hinterlässt.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein separaten Kellerraum.
Insgesamt bietet diese charmante 3-Zimmer- Wohnung eine attraktive Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen im Stuttgarter Norden zu leben. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien und bietet ein tolles Wohngefühl in einer zentralen, aber auch ruhigen Umgebung.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Attraktivität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 Quadratmetern.
Über das gepflegte Treppenhaus betreten sie die 3- Zimmer-Wohnung. Hier gelangen Sie direkt in die großzügige Diele, die über einen integrierten Einbauschrank verfügt, der zugleich als Abtrennung zur Küche dient und somit für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Zur linken Hand befindet sich die geräumige Wohnküche, die mit einer hellen, modernen Einbauküche sowie mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Neben der Küche finden Sie hier ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke, die zu gemeinsamen Stunden mit Freunden und Familie einlädt.
Auf der rechten Seite der Diele befindet sich zunächst ein Zimmer, dass in idealer Weise als Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das nächste Zimmer auf der rechten Seite stellt das Wohnzimmer dar, dass ausreichend Platz für eine große und gemütliche Sofaecke bietet und somit zum Verweilen einlädt.
Vom Wohnzimmer aus betritt man den kompakten Balkon. Hier hat man eine herrliche Aussicht auf den großzügigen Garten, der Gemeinschaftseigentum darstellt und von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Vom Balkon aus führt praktischerweise direkt eine Treppe in den Garten, so dass der Zugang von der Wohnung aus sehr komfortabel ist.
Am Ende des Flurs auf der rechten Seite befindet sich ein weiteres Zimmer, dass im Allgemeinen als Hauptschlafzimmer genutzt wird. Auch dieses Zimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Schlafzimmerschrank.
Das vor wenigen Jahren modernisierte, große und helle Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschtisch, einem WC sowie einer begehbaren Dusche ausgestattet. Hier befindet sich ebenfalls der Anschluss für Waschmaschine und Trockner, was Ihnen den Gang in den Keller erspart.
Ergänzt wird die Wohnung noch von einem großzügigen Abstellraum, der für ausreichend Staufläche innerhalb der Wohnung sorgt.
Alle Wohnräume sind mit einem schönen Parkett-Boden ausgestattet, was pflegeleicht ist und einen hochwertigen Eindruck hinterlässt.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein separaten Kellerraum.
Insgesamt bietet diese charmante 3-Zimmer- Wohnung eine attraktive Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen im Stuttgarter Norden zu leben. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien und bietet ein tolles Wohngefühl in einer zentralen, aber auch ruhigen Umgebung.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Attraktivität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.08.2029
Endenergiebedarf: 144.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Bezugsfrei
Baujahr 1955, modernisiert (umfangreiche Modernisierungen 2002)
begehrte Wohnlage am Killesberg
Großzügiges Wohngefühl - 88 Quadratmeter verteilen sich auf drei Zimmer
Helle, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
2 Zimmer zur vielseitigen Verwendung
Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Einbauschrank in der Diele
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum
überdachter Balkon mit Treppe in den Garten
Traumhafter Gemeinschaftsgarten
Gaszentralheizung (2009)
Elektrische Rollladen in allen Zimmern
Teilweise Fußbodenheizung
Parkettböden in allen Wohnräumen
Neuwertige Heizkörper mit digitalen Thermostaten
Hochwertige Einbauschränke in Flur, Kinderzimmer, Wohnzimmer
Baujahr 1955, modernisiert (umfangreiche Modernisierungen 2002)
begehrte Wohnlage am Killesberg
Großzügiges Wohngefühl - 88 Quadratmeter verteilen sich auf drei Zimmer
Helle, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
2 Zimmer zur vielseitigen Verwendung
Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Einbauschrank in der Diele
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum
überdachter Balkon mit Treppe in den Garten
Traumhafter Gemeinschaftsgarten
Gaszentralheizung (2009)
Elektrische Rollladen in allen Zimmern
Teilweise Fußbodenheizung
Parkettböden in allen Wohnräumen
Neuwertige Heizkörper mit digitalen Thermostaten
Hochwertige Einbauschränke in Flur, Kinderzimmer, Wohnzimmer
Lagebeschreibung Der Stuttgarter-Killesberg ist mit die Top Adresse, wenn es um exquisites Wohnen geht.
Die Hanglage, die Nähe zur Stadt, die grüne und naturnahe Umgebung - das sind nur einige der Attribute, die das Leben an diesem Hügel im Stuttgarter Norden so besonders machen.
Die Lage überzeugt hier jeglicher Hinsicht!
Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben:
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle „Helferichstraße“ die direkt zum Arnulf-Klett-Platz führt.
Mühelos erreicht man so alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und alles, was Stuttgart sonst noch zu bieten hat.
Trotz der Nähe zur Innenstadt und der guten Infrastruktur vor Ort ist auch die Natur nicht weit entfernt, im Gegenteil: Ein großes Waldgebiet befindet sich direkt in der Nähe. Ob man mit dem Hund spazieren gehen oder eine herausfordernde Laufeinheit absolvieren möchte - hier ist alles und noch viel mehr möglich.
Die Hanglage, die Nähe zur Stadt, die grüne und naturnahe Umgebung - das sind nur einige der Attribute, die das Leben an diesem Hügel im Stuttgarter Norden so besonders machen.
Die Lage überzeugt hier jeglicher Hinsicht!
Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben:
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle „Helferichstraße“ die direkt zum Arnulf-Klett-Platz führt.
Mühelos erreicht man so alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und alles, was Stuttgart sonst noch zu bieten hat.
Trotz der Nähe zur Innenstadt und der guten Infrastruktur vor Ort ist auch die Natur nicht weit entfernt, im Gegenteil: Ein großes Waldgebiet befindet sich direkt in der Nähe. Ob man mit dem Hund spazieren gehen oder eine herausfordernde Laufeinheit absolvieren möchte - hier ist alles und noch viel mehr möglich.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
