Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 70378 |
| Ort | Stuttgart / Neugereut |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 70378 | Ort | Stuttgart / Neugereut |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.02.2023
Endenergiebedarf: 145.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung 2,5-Zimmer
Denkmalgeschütze Immobilie in architektonisch bekannter Zackendachhaus-Siedlung
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit sehr hoher Deckenhöhe
Zugang zur großzügigen Dachterrasse
halbes Zimmer vom. Wohnbereich aus mit Glasschiebetüre (aktuelle Nutzung als Kinderzimmer)
Separate Küche mit modernere, grauer Einbauküche (im Kaufpreis nicht inklusive, Preis nach Absprache bei Interesse an Übernahme)
Schönes, modernes Badezimmer mit begehbarer Rainforest-Dusche und hochwertigen Armaturen
Vom Wohnzimmer aus Wendeltreppe auf Galerie auf Ebene 2 mit hellem Essbereich
Schönes Schlafzimmer auf Ebene 2 und Zugang zu Balkon
Kellerraum
2 Tiefgaragenstellplätze (17.000 € pro Stellplatz, im Kaufpreis nicht inklusive)
Denkmalgeschütze Immobilie in architektonisch bekannter Zackendachhaus-Siedlung
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit sehr hoher Deckenhöhe
Zugang zur großzügigen Dachterrasse
halbes Zimmer vom. Wohnbereich aus mit Glasschiebetüre (aktuelle Nutzung als Kinderzimmer)
Separate Küche mit modernere, grauer Einbauküche (im Kaufpreis nicht inklusive, Preis nach Absprache bei Interesse an Übernahme)
Schönes, modernes Badezimmer mit begehbarer Rainforest-Dusche und hochwertigen Armaturen
Vom Wohnzimmer aus Wendeltreppe auf Galerie auf Ebene 2 mit hellem Essbereich
Schönes Schlafzimmer auf Ebene 2 und Zugang zu Balkon
Kellerraum
2 Tiefgaragenstellplätze (17.000 € pro Stellplatz, im Kaufpreis nicht inklusive)
Lagebeschreibung Auf den Höhen des rechten Neckarufers, oberhalb von Hofen und dem Max-Eyth-See, liegt im Nordosten Stuttgarts Neugereut. Es hat derzeit ca. 8.000 Einwohner und ist modellhaft in Bezug auf Städtebau, Bodenordnung, Wohnungsangebot, die Ausstattung mit Nahversorgung sowie öffentliche und soziale Einrichtungen, der Entwicklung des Gemeinwesens und des bürgerschaftlichen Engagements. Viele der damals gebauten Häuser wurden mit Architekturpreisen ausgezeichnet und stehen heute unter Denkmalschutz, wie auch das Haus der zu verkaufenden Wohnung.
Das Stadtzentrum Stuttgart erreicht man innerhalb 20 Minuten durch die Anbindung an die U-Bahn-Linien U2 und U19. Auch diverse Buslinien verbinden Neugereut mit relevanten und strategischen Orten.
Es gibt keinen Durchgangsverkehr, aber viele attraktive Spielplätze und zahlreiche Kindertagesstätten. Von der Vorschule und Grundschule über Werkrealschule, Realschule und Gymnasium mit angeschlossener Schul- und Stadtteilbibliothek sind alle Bildungseinrichtungen mit Ganztagsbetreuung zentral vor Ort vorhanden.
Außerdem sind einige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und gesellschaftliche Aktivitätsangebote, wie Vereine, vorhanden.
Das Stadtzentrum Stuttgart erreicht man innerhalb 20 Minuten durch die Anbindung an die U-Bahn-Linien U2 und U19. Auch diverse Buslinien verbinden Neugereut mit relevanten und strategischen Orten.
Es gibt keinen Durchgangsverkehr, aber viele attraktive Spielplätze und zahlreiche Kindertagesstätten. Von der Vorschule und Grundschule über Werkrealschule, Realschule und Gymnasium mit angeschlossener Schul- und Stadtteilbibliothek sind alle Bildungseinrichtungen mit Ganztagsbetreuung zentral vor Ort vorhanden.
Außerdem sind einige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und gesellschaftliche Aktivitätsangebote, wie Vereine, vorhanden.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
