Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71120 |
| Ort | Grafenau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71120 | Ort | Grafenau |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
Objektbeschreibung
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.03.2024
Endenergiebedarf: 51.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Ausstattung - Neuwertige Wohnung (Baujahr 2014), top Zustand
- gehobene Ausstattung (viele Sonderwünsche)
- 46 qm großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- 4 m lange Fensterfront im Wohn-/Essbereich
- Südbalkon rd. 15 qm mit separatem Abstellbereich
- Moderne, weiße Einbauküche
- hochwertige Elektrogeräte zur Küche zugehörig
- elektrische Jalousien im Wohn-/Essbereich
- ansonsten überall Rolläden
- 3-fach Verglasung
- Beameranschluss im Wohnbereich
- Lautsprecheranschlüsse in der Wand
- Internet/TV in jedem Zimmer
- Malerflies
- massiver Dielenboden Eiche geölt
- Luxeriöses Tageslichtbadezimmer
- separate, moderne Gästetoilette
- Schönes En Suite Schlafzimmer
- 2 weitere Zimmer vielseitig nutzbar
- Keller
- Übergroßer Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Abstellraum
- gehobene Ausstattung (viele Sonderwünsche)
- 46 qm großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- 4 m lange Fensterfront im Wohn-/Essbereich
- Südbalkon rd. 15 qm mit separatem Abstellbereich
- Moderne, weiße Einbauküche
- hochwertige Elektrogeräte zur Küche zugehörig
- elektrische Jalousien im Wohn-/Essbereich
- ansonsten überall Rolläden
- 3-fach Verglasung
- Beameranschluss im Wohnbereich
- Lautsprecheranschlüsse in der Wand
- Internet/TV in jedem Zimmer
- Malerflies
- massiver Dielenboden Eiche geölt
- Luxeriöses Tageslichtbadezimmer
- separate, moderne Gästetoilette
- Schönes En Suite Schlafzimmer
- 2 weitere Zimmer vielseitig nutzbar
- Keller
- Übergroßer Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Abstellraum
Lagebeschreibung Die Gemeinde Grafenau mit rd. 6.700 Einwohnern besteht aus den ehemals selbständigen Gemeinden Dätzingen und Döffingen und liegt im Einzugsgebiet der Wirtschaftsmetropolen Böblingen/Sindelfingen, auch die Landeshauptstadt Stuttgart ist in lediglich 25 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Grafenau bietet eine hervorragende Infrastruktur in allen Bereichen. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten (auch Ganztagesbetreuung) und Schulen befinden sich vor Ort. Das Gymnasium in Maichingen ist mittels einer geregelten Busverbindung problemlos zu erreichen. Diverse Vereine sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Mit dem Schloss Dätzingen besitzt Grafenau ein besonderes Zentrum für Kunst und Kultur, welches weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt ist.
Verkehrstechnisch ist Grafenau gut erreichbar über die Bundesautobahnen 8 und die A 81. Die A 81 liegt etwa 7 km von Grafenau entfernt.Es besteht ein Busanschluss der Linien 763 (Böblingen-Calw) und 766 (Böblingen-Weil der Stadt) von Regiobus Stuttgart sowie mit der Linie 749 (Ostelsheim-Grafenau-Sindelfingen) eines privaten Busunternehmens. Den Bahnhof Böblingen erreicht man mit den Bussen in rd. 15 Minuten. Bahnanschluss besteht über die Linie S1 der S-Bahn Stuttgart Haltestelle Hulb in Richtung Stuttgart bzw. Herrenberg oder über Weil der Stadt. Nächstgelegener Flughafen ist der Flughafen Stuttgart.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befinden sich im Herzen von Grafenau, Sie wohnen in der Neuen Mitte von Grafenau, zentral und doch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, ein Restaurant, die Post sowie die Bushaltestelle sind in rd. 1 Minute fußläufig zu erreichen. Sehr gute Parkmöglichkeiten für Besucher sind vorhanden.
Grafenau bietet eine hervorragende Infrastruktur in allen Bereichen. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten (auch Ganztagesbetreuung) und Schulen befinden sich vor Ort. Das Gymnasium in Maichingen ist mittels einer geregelten Busverbindung problemlos zu erreichen. Diverse Vereine sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Mit dem Schloss Dätzingen besitzt Grafenau ein besonderes Zentrum für Kunst und Kultur, welches weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt ist.
Verkehrstechnisch ist Grafenau gut erreichbar über die Bundesautobahnen 8 und die A 81. Die A 81 liegt etwa 7 km von Grafenau entfernt.Es besteht ein Busanschluss der Linien 763 (Böblingen-Calw) und 766 (Böblingen-Weil der Stadt) von Regiobus Stuttgart sowie mit der Linie 749 (Ostelsheim-Grafenau-Sindelfingen) eines privaten Busunternehmens. Den Bahnhof Böblingen erreicht man mit den Bussen in rd. 15 Minuten. Bahnanschluss besteht über die Linie S1 der S-Bahn Stuttgart Haltestelle Hulb in Richtung Stuttgart bzw. Herrenberg oder über Weil der Stadt. Nächstgelegener Flughafen ist der Flughafen Stuttgart.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befinden sich im Herzen von Grafenau, Sie wohnen in der Neuen Mitte von Grafenau, zentral und doch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, ein Restaurant, die Post sowie die Bushaltestelle sind in rd. 1 Minute fußläufig zu erreichen. Sehr gute Parkmöglichkeiten für Besucher sind vorhanden.
Sonstiges Die Courtage in Höhe von 4,76 inkl. 19 % MwSt. ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Becker-Braun GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
