Gut vermietete Eigentumswohnung in Bad Kreuznach
Etagenwohnung, 55 m², 2 Zimmer, 55543 Bad Kreuznach
Details
| ImmoNr | SF-189 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 55543 |
| Ort | Bad Kreuznach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 105.000 € |
| Hausgeld | 255 € |
| Außen-Provision | 2,975 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SF-189 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 55543 |
| Ort | Bad Kreuznach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 55 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 105.000 € | Hausgeld | 255 € |
| Außen-Provision | 2,975 % | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m2 befindet sich im 4. Stock (mit Fahrstuhl) eines Mehrparteienwohnhauses am ruhigen Stadtrand von Bad Kreuznach. Es sind nur wenige Minuten zu Fuß ins Grüne, um in herrlicher Natur zu entspannen.
Die Wohnfläche der gut geschnittenen Wohnung ist unterteilt in 2 Zimmer, Bad, Flur und Gardarobenschrank.
Der Wohnungsflur ist mit Parkettfußboden ausgestattet und führt in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, Bad und die Abstellfläche.
Zentral ist also der Flur gelegen, links geht die Küche ab, mittig das Wohnzimmer, wovon wiederum links Bad und neben anliegend das Schlafzimmer abgehen. Rechts im Flurbereich befindet sich die Abstellfläche.
Die Küche verfügt über eine eingerichtete Einbauküchenzeile und einem großen Einbauschrank nebst ausreichend Stauraum in Schränken, inkl. Abzug und Backofen.
Der Boden ist gefliest, ebenso ist der Fliesenspiegel gekachelt. Die Küche verfügt über einen Zugang auf den kleineren von den beiden Balkonen mit nettem Blick über Bad Kreuznach bis zum Rand des Hunsrück hin.
Das Badezimmer ist innen liegend und mit einer Badewanne versehen. Der Boden ist gefliest, die Wände sind decken hoch verfliest.
Das Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden ausgelegt und bietet genügend Stellfläche für ein Doppelbett und die Schrankwand.
Das Wohnzimmer ist gleichfalls mit Parkett ausgelegt und dank der großen Fensterfront erfreulich hell. Vom Wohnzimmer aus führt ein Zugang auf den größeren der beiden zur Wohnung gehörenden Balkonen. Dieser befindet sich auf der Seite des Hauses und bietet einen Blick in Richtung des Wohnumfelds und Hackenheim.
Im Keller befindet sich ein verschließbarer Holzverschlag sowie der Seitenausgang des Hauses zum Ein- und Ausfahren von Fahrrädern.
Die Wohnfläche der gut geschnittenen Wohnung ist unterteilt in 2 Zimmer, Bad, Flur und Gardarobenschrank.
Der Wohnungsflur ist mit Parkettfußboden ausgestattet und führt in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, Bad und die Abstellfläche.
Zentral ist also der Flur gelegen, links geht die Küche ab, mittig das Wohnzimmer, wovon wiederum links Bad und neben anliegend das Schlafzimmer abgehen. Rechts im Flurbereich befindet sich die Abstellfläche.
Die Küche verfügt über eine eingerichtete Einbauküchenzeile und einem großen Einbauschrank nebst ausreichend Stauraum in Schränken, inkl. Abzug und Backofen.
Der Boden ist gefliest, ebenso ist der Fliesenspiegel gekachelt. Die Küche verfügt über einen Zugang auf den kleineren von den beiden Balkonen mit nettem Blick über Bad Kreuznach bis zum Rand des Hunsrück hin.
Das Badezimmer ist innen liegend und mit einer Badewanne versehen. Der Boden ist gefliest, die Wände sind decken hoch verfliest.
Das Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden ausgelegt und bietet genügend Stellfläche für ein Doppelbett und die Schrankwand.
Das Wohnzimmer ist gleichfalls mit Parkett ausgelegt und dank der großen Fensterfront erfreulich hell. Vom Wohnzimmer aus führt ein Zugang auf den größeren der beiden zur Wohnung gehörenden Balkonen. Dieser befindet sich auf der Seite des Hauses und bietet einen Blick in Richtung des Wohnumfelds und Hackenheim.
Im Keller befindet sich ein verschließbarer Holzverschlag sowie der Seitenausgang des Hauses zum Ein- und Ausfahren von Fahrrädern.
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 119 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.08.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 119 |
Ausstattung - Einbauküchenzeile vorhanden
- Fahrstuhl im Haus
- Hausmeisterservice und Hausverwaltung
- Sprechanlage
- Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen
- eigene Kellerbox
- Techem Heizkostenerfassungsgeräte
- Fahrradraum in Mitbenutzung
- Kabelanschluss vorhanden
- kostenlose Autoabstellplätze vor dem Haus
- eine Fußminute zum Bus (Haltestelle vor der Eingangstür)
- wenige Fußminuten zum Entspannen ins Grüne
und dem Einkaufszentrum
- weiße Türblätter
- zur Küche gehört ein kleiner Tisch mit 2 Stühlen als Sitz- und Essmöglichkeit
- elektrischer Rolladen im Wohnzimmer
- beliebte Eckwohnung, die vermietet ist und die Mieterin, sofern möglich auch weiter dort Wohnen möchte
- sprich es gibt nur einen Nachbarn durch die Wohnsituation als Eckwohnung
- 2 Balkone
- Elektro in 2000 modernisiert
- Fenster ebenso in 2000 modernisiert
- Hausverwaltung aus Bingen
- Kaltmiete 430 € , NK 150 €
- Fahrstuhl im Haus
- Hausmeisterservice und Hausverwaltung
- Sprechanlage
- Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen
- eigene Kellerbox
- Techem Heizkostenerfassungsgeräte
- Fahrradraum in Mitbenutzung
- Kabelanschluss vorhanden
- kostenlose Autoabstellplätze vor dem Haus
- eine Fußminute zum Bus (Haltestelle vor der Eingangstür)
- wenige Fußminuten zum Entspannen ins Grüne
und dem Einkaufszentrum
- weiße Türblätter
- zur Küche gehört ein kleiner Tisch mit 2 Stühlen als Sitz- und Essmöglichkeit
- elektrischer Rolladen im Wohnzimmer
- beliebte Eckwohnung, die vermietet ist und die Mieterin, sofern möglich auch weiter dort Wohnen möchte
- sprich es gibt nur einen Nachbarn durch die Wohnsituation als Eckwohnung
- 2 Balkone
- Elektro in 2000 modernisiert
- Fenster ebenso in 2000 modernisiert
- Hausverwaltung aus Bingen
- Kaltmiete 430 € , NK 150 €
Lagebeschreibung Die Stadt Bad Kreuznach liegt an der Einmündung des Ellerbachs in den Unterlauf der Nahe eingebettet zwischen Rheinhessen und Hunsrück. Die Stadt wird vom Klima verwöhnt, man misst im Jahresschnitt überdurchschnittlich hohe Temperaturen jedoch relativ wenig Regentage. Dies macht Bad Kreuznach zu einem idealen Standort für eine Vielzahl gesundheitlich bzw. kurbetrieblich ausgerichteter Institutionen.
Durch die Autobahn A61 und die Bundesstraßen B 41, 48 und 428 ist die Stadt an sämtliche weiteren Metropolen vorzüglich angeschlossen. Ein Weiteres trägt hierzu das perfekt ausgebaute Schienennetz bei. Hier gabeln sich die Bahn-Linien Bingen – Kaiserslautern und Saarbrücken – Mainz/Frankfurt am Main.
Die Stadt lässt mit ihrer vollumfänglichen Infrastruktur auf höchstem Niveau aller Lebensbereiche keinerlei Wünsche offen. Sie bietet auch viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die weithin bekannten Brückenhäuser, das Kurhaus mit Park, die Kauzenburg, das erholsame Salinental mit Freibad, das Bäderhaus und vieles mehr.
Für den Nachwuchs wird hier ein mannigfaltiges Schul-/ Kindergartenangebot vorgehalten, so befinden sich innerstädtisch 22 Kindergärten, 4 Kinderhorte, 1 Jugend- und Kooperationszentrum, 1 Spiel- und Lernstube, 1 Kinderkurklinik, 5 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 1 Realschule, 3 Gymnasien, 3 Sonderschulen, 3 Berufsbildende Schulen, eine Vielzahl von berufsbezogenen Fachschulen, eine Sprachschule und die Volkshochschule.
Selbstverständlich befinden sich eine kaum überschaubare Zahl an Vereinen in der Stadt, die jegliches Miteinander ermöglichen.
Durch die Autobahn A61 und die Bundesstraßen B 41, 48 und 428 ist die Stadt an sämtliche weiteren Metropolen vorzüglich angeschlossen. Ein Weiteres trägt hierzu das perfekt ausgebaute Schienennetz bei. Hier gabeln sich die Bahn-Linien Bingen – Kaiserslautern und Saarbrücken – Mainz/Frankfurt am Main.
Die Stadt lässt mit ihrer vollumfänglichen Infrastruktur auf höchstem Niveau aller Lebensbereiche keinerlei Wünsche offen. Sie bietet auch viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die weithin bekannten Brückenhäuser, das Kurhaus mit Park, die Kauzenburg, das erholsame Salinental mit Freibad, das Bäderhaus und vieles mehr.
Für den Nachwuchs wird hier ein mannigfaltiges Schul-/ Kindergartenangebot vorgehalten, so befinden sich innerstädtisch 22 Kindergärten, 4 Kinderhorte, 1 Jugend- und Kooperationszentrum, 1 Spiel- und Lernstube, 1 Kinderkurklinik, 5 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 1 Realschule, 3 Gymnasien, 3 Sonderschulen, 3 Berufsbildende Schulen, eine Vielzahl von berufsbezogenen Fachschulen, eine Sprachschule und die Volkshochschule.
Selbstverständlich befinden sich eine kaum überschaubare Zahl an Vereinen in der Stadt, die jegliches Miteinander ermöglichen.
Sonstiges Nachweisbar wurde das heutige Stadtgebiet bereits um die Zeit 500 v. Chr. durch Kelten besiedelt. Menschen sollen laut Archäologen allerdings bereits vor ca. 100.000 Jahren in dieser Region gelebt haben, was sie aus einem derart alt geschätzten Faustkeil ableiten, der im Stadtgebiet aufgefunden wurde.
Ca. 60 v. Christus übernahmen sodann die Römer als neue Obrigkeit das Zepter, allerdings noch unter dem Ortsnamen Cruciniacum. Auf Grund seiner vielen heilenden Einrichtungen wurde Kreuznach 1924 die Führung der Zusatzbezeichnung „Bad“ verliehen.
Ende 2017 lebten in Bad Kreuznach knapp 50.000 Personen. Bad Kreuznach hat eine Vielzahl von bekannten Persönlichkeiten hervorgebracht, sogar einen Nobelpreisträger für Kardiologie, Werner Forßmann.
Anbei ein kleiner Abriß weiterer bekannter Persönlichkeiten:
• Michael Senft Kanusportler, 2005 Weltmeister
• Thomas Reichenberger Fußballspieler bei VfL Osnabrück
• Thomas Schmidt Kanusportler, Olympia-Sieger im Kanuslalom der Herren 2000
• Manuel Friedrich Fußballspieler bei Bayer 04 Leverkusen
• Niklas Meinert Hockey-Nationalspieler
• Anna Dogonadze deutsch-georgische Olympiasiegerin im Trampolinturnen.
Heute ist Bad Kreuznach ein wirtschaftliches Zugpferd des Umlandes. 28.500 Menschen finden hier Arbeit. Insgesamt zählt Bad Kreuznach 16.500 Betriebe.
Städtepartner sind:
Bourg-en-Bresse (Frankreich) seit 1963
Neuruppin (Brandenburg) seit 1990
www.stadt-bad-kreuznach.de
www.bad-kreuznach-tourist.de
Ca. 60 v. Christus übernahmen sodann die Römer als neue Obrigkeit das Zepter, allerdings noch unter dem Ortsnamen Cruciniacum. Auf Grund seiner vielen heilenden Einrichtungen wurde Kreuznach 1924 die Führung der Zusatzbezeichnung „Bad“ verliehen.
Ende 2017 lebten in Bad Kreuznach knapp 50.000 Personen. Bad Kreuznach hat eine Vielzahl von bekannten Persönlichkeiten hervorgebracht, sogar einen Nobelpreisträger für Kardiologie, Werner Forßmann.
Anbei ein kleiner Abriß weiterer bekannter Persönlichkeiten:
• Michael Senft Kanusportler, 2005 Weltmeister
• Thomas Reichenberger Fußballspieler bei VfL Osnabrück
• Thomas Schmidt Kanusportler, Olympia-Sieger im Kanuslalom der Herren 2000
• Manuel Friedrich Fußballspieler bei Bayer 04 Leverkusen
• Niklas Meinert Hockey-Nationalspieler
• Anna Dogonadze deutsch-georgische Olympiasiegerin im Trampolinturnen.
Heute ist Bad Kreuznach ein wirtschaftliches Zugpferd des Umlandes. 28.500 Menschen finden hier Arbeit. Insgesamt zählt Bad Kreuznach 16.500 Betriebe.
Städtepartner sind:
Bourg-en-Bresse (Frankreich) seit 1963
Neuruppin (Brandenburg) seit 1990
www.stadt-bad-kreuznach.de
www.bad-kreuznach-tourist.de
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