Sofort freie große Eigentumswohnung mit großem Balkon und Stellplatz im Kurgebiet
Etagenwohnung, 117 m², 4 Zimmer, 55543 Bad Kreuznach
Details
| ImmoNr | SF-193 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 55543 |
| Ort | Bad Kreuznach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 539.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SF-193 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 55543 |
| Ort | Bad Kreuznach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 117 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 539.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Mitten im Kurgebiet am Mühlteichlauf befindet sich das Mehrparteienhaus, worin sich im ersten Stock sich die angebotene Wohnung befndet. Das modern im Jahr 2002 gebaute Haus mit guten energetischen Grundwerten verfügt über eine Tiefgarage, worin sich ein Stellplatz zur Wohnung dazugehörig befindet. Die Garage ist über einen Fahrstuhl bequem barrierefrei zu erreichen, der auch auf jeder Etage des Hauses hält, entsprechend ist die Wohnung also auch hierüber erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 117,17 m², die sich unterteilt in den zentralen breiten Flur. Hiervon gehen links das Gäste Wc, das Schlafzimmer oder Büro, das Eßzimmer mit dahinterliegendem Wohnzimmer und innerhalb des Wohnzimmers linksabgehend die Küche abgehend, rechts am Flurende der Abstellraum, rechts das Schlafzimmer, und das Badezimmer sowie das weitere Schlafzimmer oder Büro bzw. Kinderzimmer.
Das Gäste Wc ist innenliegend und verfügt über eine halbhoche Wandverfliesung. Das links befindliche Schlafzimmer verfügt über die Möglichkeit auf den großen Balkon zu gelangen.
Der große Balkon punktet mit einer Markise und bietet eine tolle ruhige Möglichkeit sich zu sonnen oder einfach zu entspannen bei einem Buch oder guten Drink.
Die noch installierte Einbauküchenzeile inkl. aller Elektrogeräte verbleibt im Objekt und könnte genutzt werden. Der fairnesshalber ist mitzuteilen, dass die Küche etwas betagt ist, wobei sie noch vollständig funktional nutzbar ist, und für die Übergangszeit zumindest für die Versorgung nutzbar ist.
Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist vollständig deckenhoch gefliest und weiß mit einer modernen Bordüre zu erfreuen. Es ist eine Badewanne und eine Dusche installiert, womit für jeden Geschmack das Gewünschte somit möglich ist. Der im Bad befindliche praktische Waschtisch verbleibt im Bad. Die Deckenbeleuchtung wurde mit einer modernen LED Beleuchtung gestaltet.
Das Hausgeld beträgt aktuell 394 €, als Hausgeld 356,37 € und 37,63 € Rücklage.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 117,17 m², die sich unterteilt in den zentralen breiten Flur. Hiervon gehen links das Gäste Wc, das Schlafzimmer oder Büro, das Eßzimmer mit dahinterliegendem Wohnzimmer und innerhalb des Wohnzimmers linksabgehend die Küche abgehend, rechts am Flurende der Abstellraum, rechts das Schlafzimmer, und das Badezimmer sowie das weitere Schlafzimmer oder Büro bzw. Kinderzimmer.
Das Gäste Wc ist innenliegend und verfügt über eine halbhoche Wandverfliesung. Das links befindliche Schlafzimmer verfügt über die Möglichkeit auf den großen Balkon zu gelangen.
Der große Balkon punktet mit einer Markise und bietet eine tolle ruhige Möglichkeit sich zu sonnen oder einfach zu entspannen bei einem Buch oder guten Drink.
Die noch installierte Einbauküchenzeile inkl. aller Elektrogeräte verbleibt im Objekt und könnte genutzt werden. Der fairnesshalber ist mitzuteilen, dass die Küche etwas betagt ist, wobei sie noch vollständig funktional nutzbar ist, und für die Übergangszeit zumindest für die Versorgung nutzbar ist.
Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist vollständig deckenhoch gefliest und weiß mit einer modernen Bordüre zu erfreuen. Es ist eine Badewanne und eine Dusche installiert, womit für jeden Geschmack das Gewünschte somit möglich ist. Der im Bad befindliche praktische Waschtisch verbleibt im Bad. Die Deckenbeleuchtung wurde mit einer modernen LED Beleuchtung gestaltet.
Das Hausgeld beträgt aktuell 394 €, als Hausgeld 356,37 € und 37,63 € Rücklage.
Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 81,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.08.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Vollwärmeschutz des Hauses gegeben
Tür sicher über Kamerafunktion auch über die Wohnung bedienbar
sonniger Garten und ruhige Ausrichtung desselben
Fahrstuhl hält auf jeder Etage
eigene Kellerbox zur Wohnung gehörig
überdachter Eingangsbereich
Fenster Isolierglasfenster innerhalb der Wohnung
teilweise Elektrorollläden innerhalb der Wohnung
Gäste Wc
Bad mit Tageslichtfenster
großer Balkon
Stellplatz zum Angebot in der Tiefgarage zugehörig
barrierefrei, breite Flure, breite Türen
Tür sicher über Kamerafunktion auch über die Wohnung bedienbar
sonniger Garten und ruhige Ausrichtung desselben
Fahrstuhl hält auf jeder Etage
eigene Kellerbox zur Wohnung gehörig
überdachter Eingangsbereich
Fenster Isolierglasfenster innerhalb der Wohnung
teilweise Elektrorollläden innerhalb der Wohnung
Gäste Wc
Bad mit Tageslichtfenster
großer Balkon
Stellplatz zum Angebot in der Tiefgarage zugehörig
barrierefrei, breite Flure, breite Türen
Lagebeschreibung Die Stadt Bad Kreuznach liegt an der Einmündung des Ellerbachs in den Unterlauf der Nahe eingebettet zwischen Rheinhessen und Hunsrück. Die Stadt wird vom Klima verwöhnt, man misst im Jahresschnitt überdurchschnittlich hohe Temperaturen jedoch relativ wenig Regentage. Dies macht Bad Kreuznach zu einem idealen Standort für eine Vielzahl gesundheitlich bzw. kurbetrieblich ausgerichteter Institutionen.
Durch die Autobahn A61 und die Bundesstraßen B 41, 48 und 428 ist die Stadt an sämtliche weiteren Metropolen vorzüglich angeschlossen. Ein Weiteres trägt hierzu das perfekt ausgebaute Schienennetz bei. Hier gabeln sich die Bahn-Linien Bingen – Kaiserslautern und Saarbrücken – Mainz/Frankfurt am Main.
Die Stadt lässt mit ihrer vollumfänglichen Infrastruktur auf höchstem Niveau aller Lebensbereiche keinerlei Wünsche offen. Sie bietet auch viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die weithin bekannten Brückenhäuser, das Kurhaus mit Park, die Kauzenburg, das erholsame Salinental mit Freibad, das Bäderhaus und vieles mehr.
Für den Nachwuchs wird hier ein mannigfaltiges Schul-/ Kindergartenangebot vorgehalten, so befinden sich innerstädtisch 22 Kindergärten, 4 Kinderhorte, 1 Jugend- und Kooperationszentrum, 1 Spiel- und Lernstube, 1 Kinderkurklinik, 5 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 1 Realschule, 3 Gymnasien, 3 Sonderschulen, 3 Berufsbildende Schulen, eine Vielzahl von berufsbezogenen Fachschulen, eine Sprachschule und die Volkshochschule.
Selbstverständlich befinden sich eine kaum überschaubare Zahl an Vereinen in der Stadt, die jegliches Miteinander ermöglichen.
Durch die Autobahn A61 und die Bundesstraßen B 41, 48 und 428 ist die Stadt an sämtliche weiteren Metropolen vorzüglich angeschlossen. Ein Weiteres trägt hierzu das perfekt ausgebaute Schienennetz bei. Hier gabeln sich die Bahn-Linien Bingen – Kaiserslautern und Saarbrücken – Mainz/Frankfurt am Main.
Die Stadt lässt mit ihrer vollumfänglichen Infrastruktur auf höchstem Niveau aller Lebensbereiche keinerlei Wünsche offen. Sie bietet auch viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die weithin bekannten Brückenhäuser, das Kurhaus mit Park, die Kauzenburg, das erholsame Salinental mit Freibad, das Bäderhaus und vieles mehr.
Für den Nachwuchs wird hier ein mannigfaltiges Schul-/ Kindergartenangebot vorgehalten, so befinden sich innerstädtisch 22 Kindergärten, 4 Kinderhorte, 1 Jugend- und Kooperationszentrum, 1 Spiel- und Lernstube, 1 Kinderkurklinik, 5 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 1 Realschule, 3 Gymnasien, 3 Sonderschulen, 3 Berufsbildende Schulen, eine Vielzahl von berufsbezogenen Fachschulen, eine Sprachschule und die Volkshochschule.
Selbstverständlich befinden sich eine kaum überschaubare Zahl an Vereinen in der Stadt, die jegliches Miteinander ermöglichen.
Sonstiges Nachweisbar wurde das heutige Stadtgebiet bereits um die Zeit 500 v. Chr. durch Kelten besiedelt. Menschen sollen laut Archäologen allerdings bereits vor ca. 100.000 Jahren in dieser Region gelebt haben, was sie aus einem derart alt geschätzten Faustkeil ableiten, der im Stadtgebiet aufgefunden wurde.
Ca. 60 v. Christus übernahmen sodann die Römer als neue Obrigkeit das Zepter, allerdings noch unter dem Ortsnamen Cruciniacum. Auf Grund seiner vielen heilenden Einrichtungen wurde Kreuznach 1924 die Führung der Zusatzbezeichnung „Bad“ verliehen.
Ende 2017 lebten in Bad Kreuznach knapp 50.000 Personen. Bad Kreuznach hat eine Vielzahl von bekannten Persönlichkeiten hervorgebracht, sogar einen Nobelpreisträger für Kardiologie, Werner Forßmann.
Anbei ein kleiner Abriß weiterer bekannter Persönlichkeiten:
• Michael Senft Kanusportler, 2005 Weltmeister
• Thomas Reichenberger Fußballspieler bei VfL Osnabrück
• Thomas Schmidt Kanusportler, Olympia-Sieger im Kanuslalom der Herren 2000
• Manuel Friedrich Fußballspieler bei Bayer 04 Leverkusen
• Niklas Meinert Hockey-Nationalspieler
• Anna Dogonadze deutsch-georgische Olympiasiegerin im Trampolinturnen.
Heute ist Bad Kreuznach ein wirtschaftliches Zugpferd des Umlandes. 28.500 Menschen finden hier Arbeit. Insgesamt zählt Bad Kreuznach 16.500 Betriebe.
Städtepartner sind:
Bourg-en-Bresse (Frankreich) seit 1963
Neuruppin (Brandenburg) seit 1990
www.stadt-bad-kreuznach.de
www.bad-kreuznach-tourist.de
Ca. 60 v. Christus übernahmen sodann die Römer als neue Obrigkeit das Zepter, allerdings noch unter dem Ortsnamen Cruciniacum. Auf Grund seiner vielen heilenden Einrichtungen wurde Kreuznach 1924 die Führung der Zusatzbezeichnung „Bad“ verliehen.
Ende 2017 lebten in Bad Kreuznach knapp 50.000 Personen. Bad Kreuznach hat eine Vielzahl von bekannten Persönlichkeiten hervorgebracht, sogar einen Nobelpreisträger für Kardiologie, Werner Forßmann.
Anbei ein kleiner Abriß weiterer bekannter Persönlichkeiten:
• Michael Senft Kanusportler, 2005 Weltmeister
• Thomas Reichenberger Fußballspieler bei VfL Osnabrück
• Thomas Schmidt Kanusportler, Olympia-Sieger im Kanuslalom der Herren 2000
• Manuel Friedrich Fußballspieler bei Bayer 04 Leverkusen
• Niklas Meinert Hockey-Nationalspieler
• Anna Dogonadze deutsch-georgische Olympiasiegerin im Trampolinturnen.
Heute ist Bad Kreuznach ein wirtschaftliches Zugpferd des Umlandes. 28.500 Menschen finden hier Arbeit. Insgesamt zählt Bad Kreuznach 16.500 Betriebe.
Städtepartner sind:
Bourg-en-Bresse (Frankreich) seit 1963
Neuruppin (Brandenburg) seit 1990
www.stadt-bad-kreuznach.de
www.bad-kreuznach-tourist.de
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