Sofort freie Wohnung, die Arbeiten und Wohnen in einem ermöglicht :)
Erdgeschoss, 288 m², 7 Zimmer, 55545 Bad Kreuznach
Details
| ImmoNr | SF-200 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 55545 |
| Ort | Bad Kreuznach |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 288 m² |
| Nutzfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | 800 € |
| Warmmiete | 2.300 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Monatsmieten |
Details
| ImmoNr | SF-200 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 55545 |
| Ort | Bad Kreuznach | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 288 m² |
| Nutzfläche | 87 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | 800 € | Warmmiete | 2.300 € |
| Währung | € | Kaution | 2 Monatsmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Angebot befindet sich innerhalb einer gemischt genutzten Immobilie zwischen Bad Kreuznach und Winzenheim direkt am Kreisel. Damit ist es ideal von der Anbindung gelegen und bietet neben zahlreichen Parkplätzen eine gute Verkehrsanbindung per Bus oder auch über das Straßennetz in Richtung der Autobahn.
Der Eingang befindet sich im Erdgeschoß rechts. Der geflieste Flur führt zunächst links und rechts in die großen Büro- oder Wohnräumen, die hell gefliest sind. Linker Hand ist ein Durchgangsraum mit dem dahinterliegenden Zimmer verbunden. Gegenüber rechter Hand ist ein großer Raum gelegen, jeweils mit großer Fensterfläche mit Blick auf die Blumenwiese bzw. in Richtung Bad Kreuznach.
Sodann weiter im Flur gelegen führt der Abgang in den Keller, rechts einen weiteren großen Raum mit Treppenaufgang in einen darüberliegenden weiteren Raum und mittig im Flur Zugang zu weiteren großen Räumen.
Im Keller befinden sich das Wc sowie Badezimmer mit großer Sitzbadewanne und Dusche. Zusäztlich befinden sich dort weitere 2 große Kellerräume.
Der erwähnte größere Raum mit Aufgang zu einem weiteren ist hell gefliest und innenliegend. Darüber befindet sich der mit Laminatboden ausgelegte Raum mit nettem Blick in Richtung Bad Kreuznach.
Sodann sind zentral am Flurende die beiden zusammenhängenden Räumen, unterteilt mit einer Trockenbauwand, die entfernbar wäre, vollständig verfliest und großer Fensterfront. Am Raumende liegt dann die kleine Küche als Sozialraum und anliegendem Lagerraum.
Die Räume stehen frei und sind direkt anmietbar, jedoch dürfte das eine oder andere noch zu renovieren sein, was in Abstimmung mit dem Vermieter selbstverständlich noch abgestimmt würde.
Vor dem Haus befinden sich gut nutzbare zahlreiche Stellplätze. Die Räume sind toll aus Büro zu nutzen oder auch beides, je nach Geschmack Wohnen und Arbeiten innerhalb der Fläche ist das völlig problemlos möglich und gestaltbar.
Der Eingang befindet sich im Erdgeschoß rechts. Der geflieste Flur führt zunächst links und rechts in die großen Büro- oder Wohnräumen, die hell gefliest sind. Linker Hand ist ein Durchgangsraum mit dem dahinterliegenden Zimmer verbunden. Gegenüber rechter Hand ist ein großer Raum gelegen, jeweils mit großer Fensterfläche mit Blick auf die Blumenwiese bzw. in Richtung Bad Kreuznach.
Sodann weiter im Flur gelegen führt der Abgang in den Keller, rechts einen weiteren großen Raum mit Treppenaufgang in einen darüberliegenden weiteren Raum und mittig im Flur Zugang zu weiteren großen Räumen.
Im Keller befinden sich das Wc sowie Badezimmer mit großer Sitzbadewanne und Dusche. Zusäztlich befinden sich dort weitere 2 große Kellerräume.
Der erwähnte größere Raum mit Aufgang zu einem weiteren ist hell gefliest und innenliegend. Darüber befindet sich der mit Laminatboden ausgelegte Raum mit nettem Blick in Richtung Bad Kreuznach.
Sodann sind zentral am Flurende die beiden zusammenhängenden Räumen, unterteilt mit einer Trockenbauwand, die entfernbar wäre, vollständig verfliest und großer Fensterfront. Am Raumende liegt dann die kleine Küche als Sozialraum und anliegendem Lagerraum.
Die Räume stehen frei und sind direkt anmietbar, jedoch dürfte das eine oder andere noch zu renovieren sein, was in Abstimmung mit dem Vermieter selbstverständlich noch abgestimmt würde.
Vor dem Haus befinden sich gut nutzbare zahlreiche Stellplätze. Die Räume sind toll aus Büro zu nutzen oder auch beides, je nach Geschmack Wohnen und Arbeiten innerhalb der Fläche ist das völlig problemlos möglich und gestaltbar.
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 158 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.08.2026 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung große Räume
Wohnen und Arbeiten in einem möglich
gute zentrale Lage
zahlreiche Stellplätze
viele Gestaltungsmöglichkeiten
Renovierung im Detail abstimmbar
Erdgeschoß gelegen
direkt verfügbar
Fenster Isolierglasfenster
Blick Richtung Bad Kreuznach
Gebäude gemischt genutzt Wohnen und Gewerbe schon vorhanden
große Nutzfläche im Keller
Wohnen und Arbeiten in einem möglich
gute zentrale Lage
zahlreiche Stellplätze
viele Gestaltungsmöglichkeiten
Renovierung im Detail abstimmbar
Erdgeschoß gelegen
direkt verfügbar
Fenster Isolierglasfenster
Blick Richtung Bad Kreuznach
Gebäude gemischt genutzt Wohnen und Gewerbe schon vorhanden
große Nutzfläche im Keller
Lagebeschreibung Die Stadt Bad Kreuznach liegt an der Einmündung des Ellerbachs in den Unterlauf der Nahe eingebettet zwischen Rheinhessen und Hunsrück. Die Stadt wird vom Klima verwöhnt, man misst im Jahresschnitt überdurchschnittlich hohe Temperaturen jedoch relativ wenig Regentage. Dies macht Bad Kreuznach zu einem idealen Standort für eine Vielzahl gesundheitlich bzw. kurbetrieblich ausgerichteter Institutionen.
Durch die Autobahn A61 und die Bundesstraßen B 41, 48 und 428 ist die Stadt an sämtliche weiteren Metropolen vorzüglich angeschlossen. Ein Weiteres trägt hierzu das perfekt ausgebaute Schienennetz bei. Hier gabeln sich die Bahn-Linien Bingen – Kaiserslautern und Saarbrücken – Mainz/Frankfurt am Main.
Die Stadt lässt mit ihrer vollumfänglichen Infrastruktur auf höchstem Niveau aller Lebensbereiche keinerlei Wünsche offen. Sie bietet auch viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die weithin bekannten Brückenhäuser, das Kurhaus mit Park, die Kauzenburg, das erholsame Salinental mit Freibad, das Bäderhaus und vieles mehr.
Für den Nachwuchs wird hier ein mannigfaltiges Schul-/ Kindergartenangebot vorgehalten, so befinden sich innerstädtisch 22 Kindergärten, 4 Kinderhorte, 1 Jugend- und Kooperationszentrum, 1 Spiel- und Lernstube, 1 Kinderkurklinik, 5 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 1 Realschule, 3 Gymnasien, 3 Sonderschulen, 3 Berufsbildende Schulen, eine Vielzahl von berufsbezogenen Fachschulen, eine Sprachschule und die Volkshochschule.
Selbstverständlich befinden sich eine kaum überschaubare Zahl an Vereinen in der Stadt, die jegliches Miteinander ermöglichen.
Durch die Autobahn A61 und die Bundesstraßen B 41, 48 und 428 ist die Stadt an sämtliche weiteren Metropolen vorzüglich angeschlossen. Ein Weiteres trägt hierzu das perfekt ausgebaute Schienennetz bei. Hier gabeln sich die Bahn-Linien Bingen – Kaiserslautern und Saarbrücken – Mainz/Frankfurt am Main.
Die Stadt lässt mit ihrer vollumfänglichen Infrastruktur auf höchstem Niveau aller Lebensbereiche keinerlei Wünsche offen. Sie bietet auch viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die weithin bekannten Brückenhäuser, das Kurhaus mit Park, die Kauzenburg, das erholsame Salinental mit Freibad, das Bäderhaus und vieles mehr.
Für den Nachwuchs wird hier ein mannigfaltiges Schul-/ Kindergartenangebot vorgehalten, so befinden sich innerstädtisch 22 Kindergärten, 4 Kinderhorte, 1 Jugend- und Kooperationszentrum, 1 Spiel- und Lernstube, 1 Kinderkurklinik, 5 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 1 Realschule, 3 Gymnasien, 3 Sonderschulen, 3 Berufsbildende Schulen, eine Vielzahl von berufsbezogenen Fachschulen, eine Sprachschule und die Volkshochschule.
Selbstverständlich befinden sich eine kaum überschaubare Zahl an Vereinen in der Stadt, die jegliches Miteinander ermöglichen.
Sonstiges Nachweisbar wurde das heutige Stadtgebiet bereits um die Zeit 500 v. Chr. durch Kelten besiedelt. Menschen sollen laut Archäologen allerdings bereits vor ca. 100.000 Jahren in dieser Region gelebt haben, was sie aus einem derart alt geschätzten Faustkeil ableiten, der im Stadtgebiet aufgefunden wurde.
Ca. 60 v. Christus übernahmen sodann die Römer als neue Obrigkeit das Zepter, allerdings noch unter dem Ortsnamen Cruciniacum. Auf Grund seiner vielen heilenden Einrichtungen wurde Kreuznach 1924 die Führung der Zusatzbezeichnung „Bad“ verliehen.
Ende 2017 lebten in Bad Kreuznach knapp 50.000 Personen. Bad Kreuznach hat eine Vielzahl von bekannten Persönlichkeiten hervorgebracht, sogar einen Nobelpreisträger für Kardiologie, Werner Forßmann.
Anbei ein kleiner Abriß weiterer bekannter Persönlichkeiten:
• Michael Senft Kanusportler, 2005 Weltmeister
• Thomas Reichenberger Fußballspieler bei VfL Osnabrück
• Thomas Schmidt Kanusportler, Olympia-Sieger im Kanuslalom der Herren 2000
• Manuel Friedrich Fußballspieler bei Bayer 04 Leverkusen
• Niklas Meinert Hockey-Nationalspieler
• Anna Dogonadze deutsch-georgische Olympiasiegerin im Trampolinturnen.
Heute ist Bad Kreuznach ein wirtschaftliches Zugpferd des Umlandes. 28.500 Menschen finden hier Arbeit. Insgesamt zählt Bad Kreuznach 16.500 Betriebe.
Städtepartner sind:
Bourg-en-Bresse (Frankreich) seit 1963
Neuruppin (Brandenburg) seit 1990
www.stadt-bad-kreuznach.de
www.bad-kreuznach-tourist.de
Ca. 60 v. Christus übernahmen sodann die Römer als neue Obrigkeit das Zepter, allerdings noch unter dem Ortsnamen Cruciniacum. Auf Grund seiner vielen heilenden Einrichtungen wurde Kreuznach 1924 die Führung der Zusatzbezeichnung „Bad“ verliehen.
Ende 2017 lebten in Bad Kreuznach knapp 50.000 Personen. Bad Kreuznach hat eine Vielzahl von bekannten Persönlichkeiten hervorgebracht, sogar einen Nobelpreisträger für Kardiologie, Werner Forßmann.
Anbei ein kleiner Abriß weiterer bekannter Persönlichkeiten:
• Michael Senft Kanusportler, 2005 Weltmeister
• Thomas Reichenberger Fußballspieler bei VfL Osnabrück
• Thomas Schmidt Kanusportler, Olympia-Sieger im Kanuslalom der Herren 2000
• Manuel Friedrich Fußballspieler bei Bayer 04 Leverkusen
• Niklas Meinert Hockey-Nationalspieler
• Anna Dogonadze deutsch-georgische Olympiasiegerin im Trampolinturnen.
Heute ist Bad Kreuznach ein wirtschaftliches Zugpferd des Umlandes. 28.500 Menschen finden hier Arbeit. Insgesamt zählt Bad Kreuznach 16.500 Betriebe.
Städtepartner sind:
Bourg-en-Bresse (Frankreich) seit 1963
Neuruppin (Brandenburg) seit 1990
www.stadt-bad-kreuznach.de
www.bad-kreuznach-tourist.de
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