großes gepflegtes Haus - mit Platz für die Großfamilie, Mehrgenerationen oder teilweise Vermietung
Einfamilienhaus, 295 m², 9 Zimmer, 55444 Schweppenhausen
Details
| ImmoNr | SF-202 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 55444 |
| Ort | Schweppenhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 295 m² |
| Grundstücksgröße | 1.560 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SF-202 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 55444 |
| Ort | Schweppenhausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 295 m² | Grundstücksgröße | 1.560 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 5 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 295.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Mehrere Möglichkeiten der Nutzung erwarten Sie in diesem Objekt. Die ehemalige Pension erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine charmante Mischung aus modernisierten Bereichen und nostalgischem Flair. Im Untergeschoss befindet sich eine komplett renovierte und modernisierte Wohnung, die sich durch eine zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien auszeichnet. Helle Räume, moderne Bodenbeläge sowie eine stilvolle, offene Küche mit modernen Geräten bieten ein komfortables Wohnambiente. Das Grundstück ist aufgeteilt, der Miteigentumsanteil, der hier erworben werden kann, beträgt 2/3tel. Unter Umständen kann in Absprache mit Wohneinheit 2 auf dem großen Grundstück ein Teilverkauf des heutigen Gartens vorgenommen werden, was bei Vermietungsabsicht eine deutliche Ertragssteigerung mit sich bringt. Es bestehen nahezu keine Berührungspunkte mit der 2. Sondereinheit, eigene Heizung jeder Einheit, ein sepater Eingang auf der abgewandten Hausseite.
Das Obergeschoss der Pension beherbergt die früheren Gästezimmer, die größtenteils im Modernisierungsstandard der Mitte 1980er Jahre erhalten geblieben sind. Diese Zimmer versprühen den Charme vergangener Zeiten und sind größtenteils mit Teppichböden, Holztäfelungen sowie den typischen Badezimmerfliesen dieser Ära ausgestattet. Trotz ihres älteren Standards befinden sich die Räume in einem gepflegten Zustand und bieten Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.
Insgesamt bietet das Gebäude durch die Mischung aus modernisierter Wohnung und nostalgischen Gästezimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Eigenheim mit separaten Gästeunterkünften oder für andere kreative Wohn- und Nutzungskonzepte, für die Großfamilie oder Mehrgenerationen.
Das Obergeschoss der Pension beherbergt die früheren Gästezimmer, die größtenteils im Modernisierungsstandard der Mitte 1980er Jahre erhalten geblieben sind. Diese Zimmer versprühen den Charme vergangener Zeiten und sind größtenteils mit Teppichböden, Holztäfelungen sowie den typischen Badezimmerfliesen dieser Ära ausgestattet. Trotz ihres älteren Standards befinden sich die Räume in einem gepflegten Zustand und bieten Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.
Insgesamt bietet das Gebäude durch die Mischung aus modernisierter Wohnung und nostalgischen Gästezimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Eigenheim mit separaten Gästeunterkünften oder für andere kreative Wohn- und Nutzungskonzepte, für die Großfamilie oder Mehrgenerationen.
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.01.2034 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 208,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Das Erdgeschoss wurde modernisiert und den Gegebenheiten des altersgerechten Wohnens angepasst. Moderne Fliesen, eine ebenerdige Dusche, ein moderner Waschtisch mit Badmöbeln. Das Bad wird mit Tageslicht beleuchtet.
Im Preis enthalten ist die moderne Einbauküche mitsamt Elektrogeräten.
Auf der überdachten Terrasse des Erdgeschosses genießt man den Blick in den gepflegten großen Garten, der sogar unter Umständen noch Platz für ein weiteres Eigenheim bietet.
Der Dachstuhl bietet weiteren Abstellraum oder sogar weitere Ausbaureserve, was insbesondere dann attraktiv ist, wenn das Objekt wieder als Pension betrieben werden soll.
Im Preis enthalten ist die moderne Einbauküche mitsamt Elektrogeräten.
Auf der überdachten Terrasse des Erdgeschosses genießt man den Blick in den gepflegten großen Garten, der sogar unter Umständen noch Platz für ein weiteres Eigenheim bietet.
Der Dachstuhl bietet weiteren Abstellraum oder sogar weitere Ausbaureserve, was insbesondere dann attraktiv ist, wenn das Objekt wieder als Pension betrieben werden soll.
Lagebeschreibung Schweppenhausen ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hunsrücks. Mit seiner malerischen Lage bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von Schweppenhausen von einer guten Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B50 sowie die nahegelegene Autobahn A61 erreichen Sie schnell die größeren Städte wie Bad Kreuznach, Bingen oder Mainz. Die Bahnhöfe in Stromberg und Bingen bieten zudem Anschluss an das überregionale Schienennetz.
Im Ort selbst gibt es eine Grundschule, mehrere Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weitere Einrichtungen wie weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Schweppenhausen zeichnet sich durch ein lebendiges Vereinsleben und eine aktive Dorfgemeinschaft aus, was das Zusammenleben im Ort besonders angenehm macht. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbaner Infrastruktur macht Schweppenhausen zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Wert auf Lebensqualität und Ruhe legen.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von Schweppenhausen von einer guten Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B50 sowie die nahegelegene Autobahn A61 erreichen Sie schnell die größeren Städte wie Bad Kreuznach, Bingen oder Mainz. Die Bahnhöfe in Stromberg und Bingen bieten zudem Anschluss an das überregionale Schienennetz.
Im Ort selbst gibt es eine Grundschule, mehrere Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weitere Einrichtungen wie weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Schweppenhausen zeichnet sich durch ein lebendiges Vereinsleben und eine aktive Dorfgemeinschaft aus, was das Zusammenleben im Ort besonders angenehm macht. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbaner Infrastruktur macht Schweppenhausen zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Wert auf Lebensqualität und Ruhe legen.
Sonstiges Sie sind bereits länger auf der Suche und das passende Haus scheint es gar nicht zu geben? Dann buchen Sie gerne unsere Beratungsgespräche, die im Hinblick auf die Ausweitung der Möglichkeiten bereits häufig Suchenden zum passenden Objekt verholfen haben.
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers - Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
Schmitz Finanz - Nils Schmitz übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.
Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Texte, die sich auf Förderungen beziehen, gelten als Hinweise. Es gelten die Förderbedingungen der jeweiligen Programme, so dass die Gewährung dieser Förderungen nicht durch die Schmitz Finanz - Nils Schmitz zugesichert werden kann. Baurechtliche Legalität von Bestand und baurechtliche Umsetzbarkeit von im Exposé beworbenen Um- An- oder Neubaumöglichkeiten wurden durch den Makler nicht geprüft.
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