Bald frei !! TOP Wohnung im Obergeschoß mit Einbauküchenzeile
Etagenwohnung, 102 m², 3 Zimmer, 55411 Bingen am Rhein / Bingerbrück
Details
| ImmoNr | SF-204 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 55411 |
| Ort | Bingen am Rhein / Bingerbrück |
| Straße | Gustav-Adolf-Str. |
| Hausnummer | 8 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaltmiete | 750 € |
| Nebenkosten | 450 € |
| Warmmiete | 1.200 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Details
| ImmoNr | SF-204 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 55411 |
| Ort | Bingen am Rhein / Bingerbrück | Straße | Gustav-Adolf-Str. |
| Hausnummer | 8 | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 102 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kaltmiete | 750 € |
| Nebenkosten | 450 € | Warmmiete | 1.200 € |
| Währung | € | Kaution | 3 Monatsmieten |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die vollständig in 2022 hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 3 Parteienhauses auf dem gepflegten Kirchengelände der ev. Kirche Bingerbrück. Es ist eine Wohlfühlfläche von 100 m² vorhanden, die sich perfekt für das Paar und einem Kind eignet. Oder auch für das Paar mit Heimbürowunsch.
Die Wohnung ist im hochwertigen Stil insgesamt in diesem Jahr saniert worden, alle Geräte sind daher unbenutzt und die Wohnung nach Abschluss der Arbeiten damit Erstbezug.
Zur Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Keller. Im Treppenhaus wird noch ein Fahrradstellplatz geschaffen. Die Mietpartei braucht sich auch nicht um Treppenhausreinigung, Mülltonnendienst oder Winterdienst zu kümmern, dies regelt alles bequem ein Hausmeisterservice.
Als Anlage ist ein toller aufbereiteter Grundriss beigefügt woraus sich die Raumaufteilung und mögliche Nutzung ideal ableiten lässt.
Gold wert ist natürlich auch der Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Besonders die tolle hochwertige Küche weiß zu erfreuen, die in der Miete bereits enthalten ist. Alle Geräte sind neu angeschafft und unbenutzt.
Ein wahrer Blickfang ist im Weiteren das Badezimmer als Tageslichtbad, das mit Badewanne und Dusche zu überzeugen weiß. Zusätzlich ist die Dusche bodentief mit entsprechender Glaswand vorhanden, so dass jedem Geschmack das Richtige geboten wird.
Die Wohnung ist im hochwertigen Stil insgesamt in diesem Jahr saniert worden, alle Geräte sind daher unbenutzt und die Wohnung nach Abschluss der Arbeiten damit Erstbezug.
Zur Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Keller. Im Treppenhaus wird noch ein Fahrradstellplatz geschaffen. Die Mietpartei braucht sich auch nicht um Treppenhausreinigung, Mülltonnendienst oder Winterdienst zu kümmern, dies regelt alles bequem ein Hausmeisterservice.
Als Anlage ist ein toller aufbereiteter Grundriss beigefügt woraus sich die Raumaufteilung und mögliche Nutzung ideal ableiten lässt.
Gold wert ist natürlich auch der Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Besonders die tolle hochwertige Küche weiß zu erfreuen, die in der Miete bereits enthalten ist. Alle Geräte sind neu angeschafft und unbenutzt.
Ein wahrer Blickfang ist im Weiteren das Badezimmer als Tageslichtbad, das mit Badewanne und Dusche zu überzeugen weiß. Zusätzlich ist die Dusche bodentief mit entsprechender Glaswand vorhanden, so dass jedem Geschmack das Richtige geboten wird.
Energieausweis
| Baujahr | 1890 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 105 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1890 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - hochwertige Einbauküchenzeile inkl. aller elektrischer Geräte vorhanden, in der Miete enthalten
- tolles Bad mit Wanne und Dusche
- Fenster 3 fach Isolierglas
- eigener Kellerraum
- Fahrradabstellmöglichkeit im Eingangsbereich
- keine Haustiere möglich
- hochwertig in 2022 saniert
- Altbauflair durch hohe Decken
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Hausmeister-Service kümmert sich vorbildlich um das Wohnhaus (Winterdienst, Müllbeseitigung, Treppenhausreinigung)
- Zentral Heizung mit Verbrauchserfassungsgeräten
- WW und KW- Uhren nach Verbrauch
- Sat Anlage im Haus vorhanden
- tolles Bad mit Wanne und Dusche
- Fenster 3 fach Isolierglas
- eigener Kellerraum
- Fahrradabstellmöglichkeit im Eingangsbereich
- keine Haustiere möglich
- hochwertig in 2022 saniert
- Altbauflair durch hohe Decken
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Hausmeister-Service kümmert sich vorbildlich um das Wohnhaus (Winterdienst, Müllbeseitigung, Treppenhausreinigung)
- Zentral Heizung mit Verbrauchserfassungsgeräten
- WW und KW- Uhren nach Verbrauch
- Sat Anlage im Haus vorhanden
Lagebeschreibung Die Stadt Bingen am Rhein verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die gemütliche Fußgängerzone zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aus. Außerdem bietet Ihnen die Stadt ein breites schulisches Angebot, von der Grund- bis zur Fachhochschule sind alle Schulsparten abgedeckt. Auch die ärztliche Versorgung ist durch ein Krankenhaus und zahlreiche Arztpraxen abgesichert. Die stadtnahen Erholungsgebiete, wie zum Beispiel der Höhenpark Rochusberg und der Binger Wald, laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein, von denen Sie sich in den zahlreichen Weinstuben dann bei einem Gläschen Wein erholen können.
Die Weinstadt Bingen bietet Ihnen somit ein breites Spektrum an kulturellen und gastronomischen Angeboten und ist auch verkehrstechnisch hervorragend an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Die Autobahnen A 60 in Richtung Köln und die A 61 in Richtung Koblenz erreichen Sie über die Bundesstraße 9 in wenigen Minuten.
Ebenso befindet sich in Bingen ein Bahnhof mit ICE Anschluss, der die Strecken entlang der Nahe Richtung Saarbrücken und entlang des Rheines Richtung Koblenz sowie Mainz anbindet.
Die Weinstadt Bingen bietet Ihnen somit ein breites Spektrum an kulturellen und gastronomischen Angeboten und ist auch verkehrstechnisch hervorragend an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Die Autobahnen A 60 in Richtung Köln und die A 61 in Richtung Koblenz erreichen Sie über die Bundesstraße 9 in wenigen Minuten.
Ebenso befindet sich in Bingen ein Bahnhof mit ICE Anschluss, der die Strecken entlang der Nahe Richtung Saarbrücken und entlang des Rheines Richtung Koblenz sowie Mainz anbindet.
Sonstiges Bingen: Schon vor den Römern gab es hier wegen der verkehrsgünstigen Lage (Zusammenfluss von Nahe und Rhein, Eintritt des Rheins in das Engtal) eine keltische (gallische) Siedlung mit Namen Binge (=Graben). Anfang des ersten Jahrhunderts wurden an der Rheintalstraße römische Truppen in Bingen stationiert. Sie änderten den Namen in Bingium. Es entstand eine hölzerne Nahebrücke (77 n. Chr.) und ein Kastell am Brückenkopf.
Regelmäßige Veranstaltungen:
- Winzerfest mit einer Dauer von elf Tagen das längste Weinfest am Rhein
- Binger Sektfest auf dem Bürgermeister-Neff-Platz
- Bingen swingt Internationales Jazz-Festival
- Binger Open Air Festival Alternative-Festival
- Nacht der Verführung Weinfest in den Reben
- Rhein in Flammen 7 Feuerwerke zwischen Trechtingshausen und Bingen am Rhein
- Kulturuferfest
- Rochusfest kirchliches Fest mit volkstümlichen Charakter, Wallfahrt des Bistums Mainz
- Hildegard-Herbst
Link zur Internetseite: www.Bingen.de
Regelmäßige Veranstaltungen:
- Winzerfest mit einer Dauer von elf Tagen das längste Weinfest am Rhein
- Binger Sektfest auf dem Bürgermeister-Neff-Platz
- Bingen swingt Internationales Jazz-Festival
- Binger Open Air Festival Alternative-Festival
- Nacht der Verführung Weinfest in den Reben
- Rhein in Flammen 7 Feuerwerke zwischen Trechtingshausen und Bingen am Rhein
- Kulturuferfest
- Rochusfest kirchliches Fest mit volkstümlichen Charakter, Wallfahrt des Bistums Mainz
- Hildegard-Herbst
Link zur Internetseite: www.Bingen.de
49.96583
7.88617
1
1
