Solide Eigentumswohnung in Bad Kreuznach, gut vermietet mit Garage und Stellplatz und 2 Balkonen
Etagenwohnung, 87 m², 3 Zimmer, 55543 Bad Kreuznach
Details
| ImmoNr | SF-216 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 55543 |
| Ort | Bad Kreuznach |
| Straße | Andreas-Wilhelmy-Str. |
| Hausnummer | 6 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 229.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SF-216 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 55543 |
| Ort | Bad Kreuznach | Straße | Andreas-Wilhelmy-Str. |
| Hausnummer | 6 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 87 m² | Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 229.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Bei der Wohnung handelt es sich im Grunde um ein kleines eigenes Haus als Mittelhaus in einer Anlage mit insgesamt 8 neben anliegenden Wohnungen in zwei Reihen im Reihenhausstil. Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung, so dass die Mietpartei sich auf eigene Kosten wie auch beim Wasserversorger anmeldet und damit volle Kostenkontrolle hat.
Die Wohnung selbst ist mit terrakottafarbenen Bodenfliesen versehen und dementsprechend ansprechend mit dem Bodenbelag gestaltet, der entsprechend robust und gleichzeitig gut zu reinigen ist.
Vom Flur direkt rechts geht das Gäste Wc mit Tageslichtfenster ab. Der Flur ist durch ein Tür zum übrigen Wohnbereich abgetrennt.
Im Wohnbereich selbst geht es links in Richtung Küche , zentral in das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Ausblick, rechts in das Bad, halbrechts in den Abstellraum und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und halblinks in das kleinere Zimmer als Büro oder Kinderzimmer.
Die Küche ist erfreulich hell gestaltet dank der großen Fensterflächen und dem weißen Fliesenspiegel. Die vorhandene Küchenzeile ist jedoch Eigentum der Mieter.
Der Wohnbereich lässt sich toll in einen Eßbereich und einen bequemen Wohnzimmerbereich aufteilen, der ebenso erfreulich hell gestaltet ist. Das Bonbon ist natürlich der Zugang auf die große Terrasse mit festen Betonplatten und einem ansprechenden Ausblick auf das Wohnumfeld und den gegenüberliegenden Bergzug auf der anderen Naheseite. Hier lässt es sich natürlich dank des Platzes auch ideal mit Möbel erholsam sitzen und frühstücken oder eine Grillrunde mit Freunden genießen.
Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist deckenhoch verfliest. Praktischerweise ist im Bad der Waschmaschinenanschluss und eine Dusche mit Glaskabine.
Die Wohnung selbst ist mit terrakottafarbenen Bodenfliesen versehen und dementsprechend ansprechend mit dem Bodenbelag gestaltet, der entsprechend robust und gleichzeitig gut zu reinigen ist.
Vom Flur direkt rechts geht das Gäste Wc mit Tageslichtfenster ab. Der Flur ist durch ein Tür zum übrigen Wohnbereich abgetrennt.
Im Wohnbereich selbst geht es links in Richtung Küche , zentral in das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Ausblick, rechts in das Bad, halbrechts in den Abstellraum und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und halblinks in das kleinere Zimmer als Büro oder Kinderzimmer.
Die Küche ist erfreulich hell gestaltet dank der großen Fensterflächen und dem weißen Fliesenspiegel. Die vorhandene Küchenzeile ist jedoch Eigentum der Mieter.
Der Wohnbereich lässt sich toll in einen Eßbereich und einen bequemen Wohnzimmerbereich aufteilen, der ebenso erfreulich hell gestaltet ist. Das Bonbon ist natürlich der Zugang auf die große Terrasse mit festen Betonplatten und einem ansprechenden Ausblick auf das Wohnumfeld und den gegenüberliegenden Bergzug auf der anderen Naheseite. Hier lässt es sich natürlich dank des Platzes auch ideal mit Möbel erholsam sitzen und frühstücken oder eine Grillrunde mit Freunden genießen.
Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist deckenhoch verfliest. Praktischerweise ist im Bad der Waschmaschinenanschluss und eine Dusche mit Glaskabine.
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 176,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.09.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Nebenan liegt der innenliegende Abstellraum, der aktuell jedoch aus Ankleideraum genutzt wird, was durchaus interessant ist.
Die beiden Schlafzimmer sind auf der ruhigen Hausrückseite gelegen. Wobei das größere Schlafzimmer Zugang in den kleinen Garten, der wiederum über eine eigene Sitzfläche verfügt, bietet. Das etwas kleinere Zimmer könnte als Kinderzimmer genutzt werden, was jedoch eher keine echte Dauerlösung ist. Eher wäre ein Büro sinniger. Die Wohnung wäre daher eher für eine Einzelperson oder das Paar geeignet.
Das feine Angebot wird durch eine eigene Garage und da vorliegendem Abstellplatz abgerundet. Es gibt desweiteren eine eigene Kellerbox als Gitterverschlag. Die Anlage wird durch eine Hausverwaltung aus Bad Kreuznach betreut.
Die beiden Schlafzimmer sind auf der ruhigen Hausrückseite gelegen. Wobei das größere Schlafzimmer Zugang in den kleinen Garten, der wiederum über eine eigene Sitzfläche verfügt, bietet. Das etwas kleinere Zimmer könnte als Kinderzimmer genutzt werden, was jedoch eher keine echte Dauerlösung ist. Eher wäre ein Büro sinniger. Die Wohnung wäre daher eher für eine Einzelperson oder das Paar geeignet.
Das feine Angebot wird durch eine eigene Garage und da vorliegendem Abstellplatz abgerundet. Es gibt desweiteren eine eigene Kellerbox als Gitterverschlag. Die Anlage wird durch eine Hausverwaltung aus Bad Kreuznach betreut.
Lagebeschreibung - eigene Gas - Etagenheizung
- Garage vorhanden plus Stellplatz davor
- Kellerverschlag als Gitterbox
- Torelement mit Türöffner in der Wohnung
- Gäste Wc vorhanden
- große Terrasse mit Ausblick vorhanden und kleiner Gartenanteil inklusive
- terrakottafarbene Bodenfliesen
- Hausmeister-Service für die gesamte Anlage
- Fenster Isolierglas Kunststoff
- eigene Anmeldung der Wasserversorgung beim Versorger (Mieter zahlt direkt dorthin)
- Sprechanlage in der Wohnung vorhanden
- Kaltmiete: 724,50 €
- Hausgeld: 150 €
- Hausverwaltung aus Bad Kreuznach vorhanden
- Garage vorhanden plus Stellplatz davor
- Kellerverschlag als Gitterbox
- Torelement mit Türöffner in der Wohnung
- Gäste Wc vorhanden
- große Terrasse mit Ausblick vorhanden und kleiner Gartenanteil inklusive
- terrakottafarbene Bodenfliesen
- Hausmeister-Service für die gesamte Anlage
- Fenster Isolierglas Kunststoff
- eigene Anmeldung der Wasserversorgung beim Versorger (Mieter zahlt direkt dorthin)
- Sprechanlage in der Wohnung vorhanden
- Kaltmiete: 724,50 €
- Hausgeld: 150 €
- Hausverwaltung aus Bad Kreuznach vorhanden
Sonstiges Nachweisbar wurde das heutige Stadtgebiet bereits um die Zeit 500 v. Chr. durch Kelten besiedelt. Menschen sollen laut Archäologen allerdings bereits vor ca. 100.000 Jahren in dieser Region gelebt haben, was sie aus einem derart alt geschätzten Faustkeil ableiten, der im Stadtgebiet aufgefunden wurde.
Ca. 60 v. Christus übernahmen sodann die Römer als neue Obrigkeit das Zepter, allerdings noch unter dem Ortsnamen Cruciniacum. Auf Grund seiner vielen heilenden Einrichtungen wurde Kreuznach 1924 die Führung der Zusatzbezeichnung „Bad“ verliehen.
Ende 2008 lebten in Bad Kreuznach knapp 44.000 Personen. Bad Kreuznach hat eine Vielzahl von bekannten Persönlichkeiten hervorgebracht, sogar einen Nobelpreisträger für Kardiologie, Werner Forßmann.
Anbei ein kleiner Abriß weiterer bekannter Persönlichkeiten:
• Michael Senft Kanusportler, 2005 Weltmeister
• Thomas Reichenberger Fußballspieler bei VfL Osnabrück
• Thomas Schmidt Kanusportler, Olympia-Sieger im Kanuslalom der Herren 2000
• Manuel Friedrich Fußballspieler bei Bayer 04 Leverkusen
• Niklas Meinert Hockey-Nationalspieler
• Anna Dogonadze deutsch-georgische Olympiasiegerin im Trampolinturnen.
Heute ist Bad Kreuznach ein wirtschaftliches Zugpferd des Umlandes.
28.500 Menschen finden hier Arbeit. Insgesamt zählt Bad Kreuznach 16.500 Betriebe.
Städtepartner sind:
Bourg-en-Bresse (Frankreich) seit 1963
Neuruppin (Brandenburg) seit 1990
www.stadt-bad-kreuznach.de
www.bad-kreuznach-tourist.de
Ca. 60 v. Christus übernahmen sodann die Römer als neue Obrigkeit das Zepter, allerdings noch unter dem Ortsnamen Cruciniacum. Auf Grund seiner vielen heilenden Einrichtungen wurde Kreuznach 1924 die Führung der Zusatzbezeichnung „Bad“ verliehen.
Ende 2008 lebten in Bad Kreuznach knapp 44.000 Personen. Bad Kreuznach hat eine Vielzahl von bekannten Persönlichkeiten hervorgebracht, sogar einen Nobelpreisträger für Kardiologie, Werner Forßmann.
Anbei ein kleiner Abriß weiterer bekannter Persönlichkeiten:
• Michael Senft Kanusportler, 2005 Weltmeister
• Thomas Reichenberger Fußballspieler bei VfL Osnabrück
• Thomas Schmidt Kanusportler, Olympia-Sieger im Kanuslalom der Herren 2000
• Manuel Friedrich Fußballspieler bei Bayer 04 Leverkusen
• Niklas Meinert Hockey-Nationalspieler
• Anna Dogonadze deutsch-georgische Olympiasiegerin im Trampolinturnen.
Heute ist Bad Kreuznach ein wirtschaftliches Zugpferd des Umlandes.
28.500 Menschen finden hier Arbeit. Insgesamt zählt Bad Kreuznach 16.500 Betriebe.
Städtepartner sind:
Bourg-en-Bresse (Frankreich) seit 1963
Neuruppin (Brandenburg) seit 1990
www.stadt-bad-kreuznach.de
www.bad-kreuznach-tourist.de
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