Sofort freie , große Wohnung , seitlich am Haus gelegen , mit Stellplatz und Küche
Erdgeschoss, 84 m², 3 Zimmer, 55450 Langenlonsheim
Details
| ImmoNr | SF-234 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 55450 |
| Ort | Langenlonsheim |
| Straße | Cramerstr. |
| Hausnummer | 3 |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaltmiete | 630 € |
| Nebenkosten | 240 € |
| Warmmiete | 870 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Details
| ImmoNr | SF-234 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 55450 |
| Ort | Langenlonsheim | Straße | Cramerstr. |
| Hausnummer | 3 | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaltmiete | 630 € | Nebenkosten | 240 € |
| Warmmiete | 870 € | Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich mit Seiteneingang im hinteren Bereich des Mehrparteienhauses an der Grundstückgrenze.
Der Wohnungsflur ist gefliest und führt links in den Küchenbereich. Dort ist eine Einbauküchenzeile installiert, die sich ideal von der Einrichtung und den Geräten her gestaltet. Gegenüber befindet sich ein Schlafzimmer das als Eltern- Kinderschlafzimmer oder Büro genutzt werden könnte.
Im zentralen Bereich wiederum ist das Wohnzimmer gelegen mit 2 bodentiefen Fenstern.
Das Badezimmer ist innenliegend und wurde mit einer Badewanne als auch Dusche gestaltet angelegt, wobei die Wände und der Boden verfliest ist.
Gegenüber dem Badezimmer befindet sich das weitere Schlafzimmer, das entsprechend wie erwähnt genutzt werden könnte.
Sodann verfügt die Wohnung über einen im hinteren Wohnungsteil gelegenen weiteren Flur, worin sich noch das innenliegende Gäste Wc und die eigene Waschküche befinden.
Vor dem Haus kann auf Wunsch auch ein KFZ Stellplatz zur Verfügung gestellt werden.
Der Wohnungsflur ist gefliest und führt links in den Küchenbereich. Dort ist eine Einbauküchenzeile installiert, die sich ideal von der Einrichtung und den Geräten her gestaltet. Gegenüber befindet sich ein Schlafzimmer das als Eltern- Kinderschlafzimmer oder Büro genutzt werden könnte.
Im zentralen Bereich wiederum ist das Wohnzimmer gelegen mit 2 bodentiefen Fenstern.
Das Badezimmer ist innenliegend und wurde mit einer Badewanne als auch Dusche gestaltet angelegt, wobei die Wände und der Boden verfliest ist.
Gegenüber dem Badezimmer befindet sich das weitere Schlafzimmer, das entsprechend wie erwähnt genutzt werden könnte.
Sodann verfügt die Wohnung über einen im hinteren Wohnungsteil gelegenen weiteren Flur, worin sich noch das innenliegende Gäste Wc und die eigene Waschküche befinden.
Vor dem Haus kann auf Wunsch auch ein KFZ Stellplatz zur Verfügung gestellt werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 126,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.08.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - gute Aufteilung
- absolut ruhige Lage
- Bad mit Wanne & Dusche
- Fenster Isolierglas Kunststoff
- Waschraum vorhanden
- eine Einbauküchenzeile ist nicht im Angebot enthalten
- keine Hundehaltung !!
- keine Transfer-Leistungsbezieher
- Bahnhofsnähe 200 Meter
- absolut ruhige Lage
- Bad mit Wanne & Dusche
- Fenster Isolierglas Kunststoff
- Waschraum vorhanden
- eine Einbauküchenzeile ist nicht im Angebot enthalten
- keine Hundehaltung !!
- keine Transfer-Leistungsbezieher
- Bahnhofsnähe 200 Meter
Lagebeschreibung Langenlonsheim liegt zentral im Nahe-Endtal zwischen Bad Kreuznach und Bingen. Dementsprechend verfügt es über sehr gute Verkehrsanbindungen an diese Städte mit attraktiv gestalteten Busnetzen dorthin. Ebenso sind die A61 in B41 innerhalb weniger Minuten erreichbar, die einen bequemen Anschluss an sämtliche Metropolen der Großregion wie Mainz, Frankfurt, Ludwigshafen, Mannheim, Koblenz und Köln ermöglichen.
Zudem befinden sich in Bingen und Bad Kreuznach hervorragend ausgebaute Bahnverbindungen in Richtung der vorbenannten Bereiche. Besonders bequem macht diese Nutzung der Bahnstrecken der in Langenlonsheim befindliche eigene Bahnhof.
Langenlonsheim bietet sich vorzüglich als Familien-Domizil an. Dank der naturnahen Umgebung sind erholsame Wanderungen zu Fuß oder dem Fahrrad auf eigens geschaffenen Wanderwegen das reinste Vergnügen.
Für den Nachwuchs sind innerörtlich 3 Kindergärten sowie die Grundschule und die Regional Schule eingerichtet. Schulabschlüsse der Haupt- und Realschule können also im Ort erlangt werden. Weiterführende Schulen befinden sich sowohl in Bingen und Bad Kreuznach, die das Angebot vervollständigen.
Das solarbeheizte Freibad im Ort mit großen Liegewiesen und Kleinkinderbecken steht zur Abkühlung nach getaner Arbeit zur Verfügung, was Jung und Alt anlockt. Das Austobeangebot wird ergänzt durch einen großen Abenteuerspielplatz eine Skaterbahn und einen Bolzplatz.
Das Vereinsleben kommt in Langenlonsheim ebenfalls nicht zu kurz. Ein riesiges Sportangebot ist vorhanden, wie z. B. Fußball, Tennis, Walking, Gymnastik, Leichtathletik, Kickboxen, Theater etc. Es gibt weit über 20 Vereine, die jegliche Art der Hobbyausübung ermöglichen, sogar ein eigener Flugplatz für Segelflieger steht zur Verfügung.
Touristen kommen ebenfalls in über 9 Gästezimmerhotels voll auf ihre Kosten, ohne dass ein Wunsch unerfüllt bleibt.
Zudem befinden sich in Bingen und Bad Kreuznach hervorragend ausgebaute Bahnverbindungen in Richtung der vorbenannten Bereiche. Besonders bequem macht diese Nutzung der Bahnstrecken der in Langenlonsheim befindliche eigene Bahnhof.
Langenlonsheim bietet sich vorzüglich als Familien-Domizil an. Dank der naturnahen Umgebung sind erholsame Wanderungen zu Fuß oder dem Fahrrad auf eigens geschaffenen Wanderwegen das reinste Vergnügen.
Für den Nachwuchs sind innerörtlich 3 Kindergärten sowie die Grundschule und die Regional Schule eingerichtet. Schulabschlüsse der Haupt- und Realschule können also im Ort erlangt werden. Weiterführende Schulen befinden sich sowohl in Bingen und Bad Kreuznach, die das Angebot vervollständigen.
Das solarbeheizte Freibad im Ort mit großen Liegewiesen und Kleinkinderbecken steht zur Abkühlung nach getaner Arbeit zur Verfügung, was Jung und Alt anlockt. Das Austobeangebot wird ergänzt durch einen großen Abenteuerspielplatz eine Skaterbahn und einen Bolzplatz.
Das Vereinsleben kommt in Langenlonsheim ebenfalls nicht zu kurz. Ein riesiges Sportangebot ist vorhanden, wie z. B. Fußball, Tennis, Walking, Gymnastik, Leichtathletik, Kickboxen, Theater etc. Es gibt weit über 20 Vereine, die jegliche Art der Hobbyausübung ermöglichen, sogar ein eigener Flugplatz für Segelflieger steht zur Verfügung.
Touristen kommen ebenfalls in über 9 Gästezimmerhotels voll auf ihre Kosten, ohne dass ein Wunsch unerfüllt bleibt.
Sonstiges Das durch Weinanbau geprägte Langenlonsheim ist malerisch und naturnah zwischen den Ausläufern des Hunsrücks und dem Nahetal eingebettet.Die erste Besiedlung durch die Römer, urkundlich wird Langenlonsheim erstmals im Jahr 769 erwähnt, die seinerzeitige Schreibweise war: Longistisheim.
Die derzeitige Weinanbaufläche beträgt ca. 187 Hektar, was Langenlonsheim unter die Top 5 der Weinanbaugemeinden in der Region Nahe hievt. Die nächsten großen Städte Bad Kreuznach und Bingen liegen sieben bzw. zehn Kilometer entfernt.
Durch diese einerseits naturnahe erholsame aber doch vorzügliche Anbindung an die nahen Städte ist Langenlonsheim als Wohn- und Gewerbestandort äusserst beliebt. Eine Vielzahl von Firmen wie zum Beispiel Farb- und Lackhersteller, Hoch- u. Tiefbau, Weinverabeitung, Weinabfülung, Autohäuser, Gärtnereien, KFZ Betriebe und Schlossereien, Lager- und Speditionsbetriebe und ein Elektrowarengroßhändler nutzen den attraktiven Wirtschaftsstandort.
Ende 2008 lebten dort ca. 3700 Personen. Jährlich wird das örtliche Weinfest und die Kirmes gefeiert.
Links zu Langenlonsheim:
www.langenlonsheim.de und
www.lalo4u.de
Die derzeitige Weinanbaufläche beträgt ca. 187 Hektar, was Langenlonsheim unter die Top 5 der Weinanbaugemeinden in der Region Nahe hievt. Die nächsten großen Städte Bad Kreuznach und Bingen liegen sieben bzw. zehn Kilometer entfernt.
Durch diese einerseits naturnahe erholsame aber doch vorzügliche Anbindung an die nahen Städte ist Langenlonsheim als Wohn- und Gewerbestandort äusserst beliebt. Eine Vielzahl von Firmen wie zum Beispiel Farb- und Lackhersteller, Hoch- u. Tiefbau, Weinverabeitung, Weinabfülung, Autohäuser, Gärtnereien, KFZ Betriebe und Schlossereien, Lager- und Speditionsbetriebe und ein Elektrowarengroßhändler nutzen den attraktiven Wirtschaftsstandort.
Ende 2008 lebten dort ca. 3700 Personen. Jährlich wird das örtliche Weinfest und die Kirmes gefeiert.
Links zu Langenlonsheim:
www.langenlonsheim.de und
www.lalo4u.de
