Vermietete ETW in Bad Kreuznach Süd sucht neuen Eigentümer
Etagenwohnung, 57 m², 2 Zimmer, 55543 Bad Kreuznach
Details
| ImmoNr | SF-241 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 55543 |
| Ort | Bad Kreuznach |
| Straße | Uhlandstr. |
| Hausnummer | 2 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 8 |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 8 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 105.000 € |
| Kaltmiete | 450 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Warmmiete | 610 € |
| Hausgeld | 287 € |
| Außen-Provision | 2,975 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SF-241 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 55543 |
| Ort | Bad Kreuznach | Straße | Uhlandstr. |
| Hausnummer | 2 | Land | Deutschland |
| Etage | 8 | Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 8 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 105.000 € | Kaltmiete | 450 € |
| Nebenkosten | 160 € | Warmmiete | 610 € |
| Hausgeld | 287 € | Außen-Provision | 2,975 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die gemütliche kleine Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 57,07 m2 befindet sich im 8. Stock (mit Fahrstuhl) eines Mehrparteienwohnhauses am Stadtrand von Bad Kreuznach gelegen. Es sind nur wenige Minuten zu Fuß ins Grüne, um dort in der erholsamen Natur zu entspannen.
Die gut geschnittene Wohnung ist unterteilt in 2 Zimmer, Bad, Flur und Abstellraum.
Der Wohnungsflur ist mit Laminatfußboden ausgestattet und führt in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, Bad und den Abstellraum.
Das helle ca. 30 m2 große Wohnzimmer mit offener Küchenzeile liegt im linken Bereich der Wohnung und ist ebenfalls mit Laminatfußboden ausgestattet. Von hier aus besteht die Möglichkeit den ca. 5 m2 großen Balkon mit Weitsicht ins Grüne zu genießen.
Nebenan befindet sich das helle Schlafzimmer, das ebenfalls mit Laminatfußboden versehen ist.
Der kleine innenliegende Abstellraum ist mit PVC Fußboden angelegt und bietet so zusätzlichen Stauraum in der Wohnung, der immer goldwert ist.
Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ist 3/4 hoch hell gefliest und mit einem PVC Fußbodenbelag gestaltet.
Das mtl. Hausgeld beträgt derzeit 287 €. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 450 € / mtl. = 5.400 € p. a.
Das wirkliche Topangebot wird durch die Möglichkeit, den im Untergeschoß befindlichen Fahrradkeller mitzunutzen, abgerundet. Zur Wohnung zugehörig ist ein eigener Keller als Holzverschlagsbox.
Die perfekte Wohnung für junge Mieter oder den Single; auch als Anlagemöglichkeit für den Kapitalanleger geeignet!!
Es fällt eine Courtage von 5,95 % (inkl. MwSt) an.
Die gut geschnittene Wohnung ist unterteilt in 2 Zimmer, Bad, Flur und Abstellraum.
Der Wohnungsflur ist mit Laminatfußboden ausgestattet und führt in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, Bad und den Abstellraum.
Das helle ca. 30 m2 große Wohnzimmer mit offener Küchenzeile liegt im linken Bereich der Wohnung und ist ebenfalls mit Laminatfußboden ausgestattet. Von hier aus besteht die Möglichkeit den ca. 5 m2 großen Balkon mit Weitsicht ins Grüne zu genießen.
Nebenan befindet sich das helle Schlafzimmer, das ebenfalls mit Laminatfußboden versehen ist.
Der kleine innenliegende Abstellraum ist mit PVC Fußboden angelegt und bietet so zusätzlichen Stauraum in der Wohnung, der immer goldwert ist.
Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ist 3/4 hoch hell gefliest und mit einem PVC Fußbodenbelag gestaltet.
Das mtl. Hausgeld beträgt derzeit 287 €. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 450 € / mtl. = 5.400 € p. a.
Das wirkliche Topangebot wird durch die Möglichkeit, den im Untergeschoß befindlichen Fahrradkeller mitzunutzen, abgerundet. Zur Wohnung zugehörig ist ein eigener Keller als Holzverschlagsbox.
Die perfekte Wohnung für junge Mieter oder den Single; auch als Anlagemöglichkeit für den Kapitalanleger geeignet!!
Es fällt eine Courtage von 5,95 % (inkl. MwSt) an.
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 119 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - ACHTUNG DIE BILDER STAMMEN AUS DER ZEIT VOR DER VERMIETUNG UND WERDEN IN KÜRZE ERSETZT
- 1 Fußminute zum Bus (Haltestelle vor der Hauseingangstür)
- Fahrstuhl vom Erdgeschoß an , hält auf jeder Etage
- Hausmeisterservice und Hausverwaltung
- Sprechanlage
- Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen
- Fahrradraum in Mitbenutzung
- Kellerbox
- 5 Fußminuten zum neuen Einkaufszentrum
- wenige Fußminuten zum Entspannen im Grünen
- Miete 5.400 € per anno
- Hausgeld mtl.
- angesparte Rücklage 5.297,49 €
- Einbauküchenzeile im Eigentum der Verkäufer
- 1 Fußminute zum Bus (Haltestelle vor der Hauseingangstür)
- Fahrstuhl vom Erdgeschoß an , hält auf jeder Etage
- Hausmeisterservice und Hausverwaltung
- Sprechanlage
- Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen
- Fahrradraum in Mitbenutzung
- Kellerbox
- 5 Fußminuten zum neuen Einkaufszentrum
- wenige Fußminuten zum Entspannen im Grünen
- Miete 5.400 € per anno
- Hausgeld mtl.
- angesparte Rücklage 5.297,49 €
- Einbauküchenzeile im Eigentum der Verkäufer
Lagebeschreibung Die Stadt Bad Kreuznach liegt an der Einmündung des Ellerbachs in den Unterlauf der Nahe eingebettet zwischen Rheinhessen und Hunsrück. Die Stadt wird vom Klima verwöhnt, man misst im Jahresschnitt überdurchschnittlich hohe Temperaturen jedoch relativ wenig Regentage. Dies macht Bad Kreuznach zu einem idealen Standort für eine Vielzahl gesundheitlich bzw. kurbetrieblich ausgerichteter Institutionen.
Durch die Autobahn A61 und die Bundesstraßen B 41, 48 und 428 ist die Stadt an sämtliche weiteren Metropolen vorzüglich angeschlossen. Ein Weiteres trägt hierzu das perfekt ausgebaute Schienennetz bei. Hier gabeln sich die Bahn-Linien Bingen – Kaiserslautern und Saarbrücken – Mainz/Frankfurt am Main.
Die Stadt lässt mit ihrer vollumfänglichen Infrastruktur auf höchstem Niveau aller Lebensbereiche keinerlei Wünsche offen. Sie bietet auch viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die weithin bekannten Brückenhäuser, das Kurhaus mit Park, die Kauzenburg, das erholsame Salinental mit Freibad, das Bäderhaus und vieles mehr.
Für den Nachwuchs wird hier ein mannigfaltiges Schul-/ Kindergartenangebot vorgehalten, so befinden sich innerstädtisch 22 Kindergärten, 4 Kinderhorte, 1 Jugend- und Kooperationszentrum, 1 Spiel- und Lernstube, 1 Kinderkurklinik, 5 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 1 Realschule, 3 Gymnasien, 3 Sonderschulen, 3 Berufsbildende Schulen, eine Vielzahl von berufsbezogenen Fachschulen, eine Sprachschule und die Volkshochschule.
Selbstverständlich befinden sich eine kaum überschaubare Zahl an Vereinen in der Stadt, die jegliches Miteinander ermöglichen.
Durch die Autobahn A61 und die Bundesstraßen B 41, 48 und 428 ist die Stadt an sämtliche weiteren Metropolen vorzüglich angeschlossen. Ein Weiteres trägt hierzu das perfekt ausgebaute Schienennetz bei. Hier gabeln sich die Bahn-Linien Bingen – Kaiserslautern und Saarbrücken – Mainz/Frankfurt am Main.
Die Stadt lässt mit ihrer vollumfänglichen Infrastruktur auf höchstem Niveau aller Lebensbereiche keinerlei Wünsche offen. Sie bietet auch viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die weithin bekannten Brückenhäuser, das Kurhaus mit Park, die Kauzenburg, das erholsame Salinental mit Freibad, das Bäderhaus und vieles mehr.
Für den Nachwuchs wird hier ein mannigfaltiges Schul-/ Kindergartenangebot vorgehalten, so befinden sich innerstädtisch 22 Kindergärten, 4 Kinderhorte, 1 Jugend- und Kooperationszentrum, 1 Spiel- und Lernstube, 1 Kinderkurklinik, 5 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 1 Realschule, 3 Gymnasien, 3 Sonderschulen, 3 Berufsbildende Schulen, eine Vielzahl von berufsbezogenen Fachschulen, eine Sprachschule und die Volkshochschule.
Selbstverständlich befinden sich eine kaum überschaubare Zahl an Vereinen in der Stadt, die jegliches Miteinander ermöglichen.
Sonstiges Nachweisbar wurde das heutige Stadtgebiet bereits um die Zeit 500 v. Chr. durch Kelten besiedelt. Menschen sollen laut Archäologen allerdings bereits vor ca. 100.000 Jahren in dieser Region gelebt haben, was sie aus einem derart alt geschätzten Faustkeil ableiten, der im Stadtgebiet aufgefunden wurde.
Ca. 60 v. Christus übernahmen sodann die Römer als neue Obrigkeit das Zepter, allerdings noch unter dem Ortsnamen Cruciniacum. Auf Grund seiner vielen heilenden Einrichtungen wurde Kreuznach 1924 die Führung der Zusatzbezeichnung „Bad“ verliehen.
Ende 2008 lebten in Bad Kreuznach knapp 44.000 Personen. Bad Kreuznach hat eine Vielzahl von bekannten Persönlichkeiten hervorgebracht, sogar einen Nobelpreisträger für Kardiologie, Werner Forßmann.
Anbei ein kleiner Abriß weiterer bekannter Persönlichkeiten:
• Michael Senft Kanusportler, 2005 Weltmeister
• Thomas Reichenberger Fußballspieler bei VfL Osnabrück
• Thomas Schmidt Kanusportler, Olympia-Sieger im Kanuslalom der Herren 2000
• Manuel Friedrich Fußballspieler bei Bayer 04 Leverkusen
• Niklas Meinert Hockey-Nationalspieler
• Anna Dogonadze deutsch-georgische Olympiasiegerin im Trampolinturnen.
Heute ist Bad Kreuznach ein wirtschaftliches Zugpferd des Umlandes. 28.500 Menschen finden hier Arbeit. Insgesamt zählt Bad Kreuznach 16.500 Betriebe.
Städtepartner sind:
Bourg-en-Bresse (Frankreich) seit 1963
Neuruppin (Brandenburg) seit 1990
www.stadt-bad-kreuznach.de
www.bad-kreuznach-tourist.de
Ca. 60 v. Christus übernahmen sodann die Römer als neue Obrigkeit das Zepter, allerdings noch unter dem Ortsnamen Cruciniacum. Auf Grund seiner vielen heilenden Einrichtungen wurde Kreuznach 1924 die Führung der Zusatzbezeichnung „Bad“ verliehen.
Ende 2008 lebten in Bad Kreuznach knapp 44.000 Personen. Bad Kreuznach hat eine Vielzahl von bekannten Persönlichkeiten hervorgebracht, sogar einen Nobelpreisträger für Kardiologie, Werner Forßmann.
Anbei ein kleiner Abriß weiterer bekannter Persönlichkeiten:
• Michael Senft Kanusportler, 2005 Weltmeister
• Thomas Reichenberger Fußballspieler bei VfL Osnabrück
• Thomas Schmidt Kanusportler, Olympia-Sieger im Kanuslalom der Herren 2000
• Manuel Friedrich Fußballspieler bei Bayer 04 Leverkusen
• Niklas Meinert Hockey-Nationalspieler
• Anna Dogonadze deutsch-georgische Olympiasiegerin im Trampolinturnen.
Heute ist Bad Kreuznach ein wirtschaftliches Zugpferd des Umlandes. 28.500 Menschen finden hier Arbeit. Insgesamt zählt Bad Kreuznach 16.500 Betriebe.
Städtepartner sind:
Bourg-en-Bresse (Frankreich) seit 1963
Neuruppin (Brandenburg) seit 1990
www.stadt-bad-kreuznach.de
www.bad-kreuznach-tourist.de
