Obergeschosswohnung in gepflegter Anlage in Feldrandnähe im direkten Einzugsgebiet von Mainz
Etagenwohnung, 60 m², 2 Zimmer, 55257 Budenheim
Details
| ImmoNr | SF-300 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 55257 |
| Ort | Budenheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. Obergesc |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 249.500 € |
| Hausgeld | 318,78 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SF-300 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 55257 |
| Ort | Budenheim | Land | Deutschland |
| Etage | 1. Obergesc | Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 249.500 € | Hausgeld | 318,78 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses 5-Parteien-Haus am Ortsrand von Budenheim besticht durch die angenehme Struktur der Bewohner. Die Wohnung wurde viele Jahre durchgehend durch eine Person bewohnt, die auch die entsprechende liebevolle Pflege verantwortungsvoll wahrgenommen hat. Das Gesamtobjekt wird auf Eigentümerebene verwaltet, so dass neue Bewohner sich in ein funktionierendes System eingliedern können.
Und zwar gerne ab sofort, denn die Wohnung ist bereits unbewohnt.
Und zwar gerne ab sofort, denn die Wohnung ist bereits unbewohnt.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 86,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Küche ist kostenfreier Bestandteil des Kaufangebotes. Jede Wohneinheit hat einen Stellplatz direkt am Haus zugeteilt, so dass das Erstfahrzeug mit wenig Mühe untergebracht ist.
Allerdings findet sich auch regelmäßig in den Parkbuchten der gegenüberliegenden Straßenseite regelmäßig in unmittelbarrer Nähe zum Objekt ein freier Parkplatz, der kostenfrei genutzt werden kann.
Ein großes separiertes Kellerabteil steht ebenfalls zur individuellen Verfügung.
Das Badezimmer ist auf 2-m-Ebene mit zeitlosen weißen Fliesen ausgestattet. Das Wannenbad mit Duschabtrennung überlässt Ihnen die Möglichkeit, täglich neu zu entscheiden, wie viel Zeit Sie für Ihre Wellness investieren möchten, Wohnzimmer ist modernes Laminat verlegt, das Schlafzimmer besticht durch einen gemütlichen Teppichboden.
Allerdings findet sich auch regelmäßig in den Parkbuchten der gegenüberliegenden Straßenseite regelmäßig in unmittelbarrer Nähe zum Objekt ein freier Parkplatz, der kostenfrei genutzt werden kann.
Ein großes separiertes Kellerabteil steht ebenfalls zur individuellen Verfügung.
Das Badezimmer ist auf 2-m-Ebene mit zeitlosen weißen Fliesen ausgestattet. Das Wannenbad mit Duschabtrennung überlässt Ihnen die Möglichkeit, täglich neu zu entscheiden, wie viel Zeit Sie für Ihre Wellness investieren möchten, Wohnzimmer ist modernes Laminat verlegt, das Schlafzimmer besticht durch einen gemütlichen Teppichboden.
Lagebeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zugleich begehrter Wohnlage am östlichen Ortsrand von Budenheim, einer charmanten Gemeinde direkt vor den Toren von Mainz. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Dank der verkehrsberuhigten Lage genießen die Bewohner hier ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität – und das bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der Budenheimer Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch mit dem Auto ist die Mainzer Innenstadt über die Mainzer Landstraße (L423) in rund zehn Minuten bequem erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Spazier- und Radwege führen durch weitläufige Grünflächen, während der Mainzer Golfclub und das Naherholungsgebiet entlang des Rheins nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen.
So verbindet diese Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt – eine perfekte Kombination für alle, die ein entspanntes Zuhause in stadtnaher Umgebung suchen.
Dank der verkehrsberuhigten Lage genießen die Bewohner hier ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität – und das bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der Budenheimer Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch mit dem Auto ist die Mainzer Innenstadt über die Mainzer Landstraße (L423) in rund zehn Minuten bequem erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Spazier- und Radwege führen durch weitläufige Grünflächen, während der Mainzer Golfclub und das Naherholungsgebiet entlang des Rheins nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen.
So verbindet diese Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt – eine perfekte Kombination für alle, die ein entspanntes Zuhause in stadtnaher Umgebung suchen.
Sonstiges Gerne übernehmen wir ebenfalls die Vermittlung des passenden Finanzierungspartners unter Berücksichtigung möglicher Förderungen, die Ihnen den Kauf erleichtern. Ebenfalls stehen wir Ihnen gerne zu Fragen des Innenausbaus und anderer Montageleistungen mit guten Angeboten zur Verfügung - mit uns verpflichteten Partnergesellschaften, wenn gewünscht.
Sie sind bereits länger auf der Suche und das passende Haus scheint es gar nicht zu geben? Dann buchen Sie gerne unsere Beratungsgespräche, die im Hinblick auf die Ausweitung der Möglichkeiten bereits häufig Suchenden zum passenden Objekt verholfen haben.
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
Schmitz Finanz - Nils Schmitz übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler sowohl für Käufer als auch für Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Texte, die sich auf Förderungen beziehen, gelten als Hinweise. Es gelten die Förderbedingungen der jeweiligen Programme, so dass die Gewährung dieser Förderungen nicht durch die Schmitz Finanz - Nils Schmitz zugesichert werden kann.
Sie sind bereits länger auf der Suche und das passende Haus scheint es gar nicht zu geben? Dann buchen Sie gerne unsere Beratungsgespräche, die im Hinblick auf die Ausweitung der Möglichkeiten bereits häufig Suchenden zum passenden Objekt verholfen haben.
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Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Texte, die sich auf Förderungen beziehen, gelten als Hinweise. Es gelten die Förderbedingungen der jeweiligen Programme, so dass die Gewährung dieser Förderungen nicht durch die Schmitz Finanz - Nils Schmitz zugesichert werden kann.
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