Thronen Sie über Bad Münster und genießen Sie....
Hochparterre, 66 m², 2 Zimmer, 55583 Bad Kreuznach
Details
| ImmoNr | SF-311 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 55583 |
| Ort | Bad Kreuznach |
| Land | Deutschland |
| Etage | Hochparterr |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 845 € |
| Nebenkosten | 175 € |
| Warmmiete | 1.020 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SF-311 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 55583 |
| Ort | Bad Kreuznach | Land | Deutschland |
| Etage | Hochparterr | Wohnfläche | 66 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 845 € | Nebenkosten | 175 € |
| Warmmiete | 1.020 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung ... genießen Sie alles, was diese schöne Lage in diesem gepflegten Haus. Sie werden in einer gepflegten direkten Nachbarschaft im Haus Ruhe genießen können, aber die Freiheit haben, sich auch gesellig auszutauschen.
Versorgung & Gesundheit:
Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind in kurzer Distanz vorhanden. Die Kur- und Reha-Einrichtungen der Region ergänzen die Gesundheitsinfrastruktur.
Freizeit & Natur:
Die Lage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege im Nahetal, Kletter- und Aussichtspunkte rund um Rotenfels und Ebernburg sowie kulturelle Angebote im Kurviertel. Weinliebhaber finden in den umliegenden Orten zahlreiche Weingüter und Straußwirtschaften.
Fazit:
Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität, guter Verkehrsanbindung und vollständiger Infrastruktur. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit urbanen Angeboten verbinden möchten
Versorgung & Gesundheit:
Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind in kurzer Distanz vorhanden. Die Kur- und Reha-Einrichtungen der Region ergänzen die Gesundheitsinfrastruktur.
Freizeit & Natur:
Die Lage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege im Nahetal, Kletter- und Aussichtspunkte rund um Rotenfels und Ebernburg sowie kulturelle Angebote im Kurviertel. Weinliebhaber finden in den umliegenden Orten zahlreiche Weingüter und Straußwirtschaften.
Fazit:
Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität, guter Verkehrsanbindung und vollständiger Infrastruktur. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit urbanen Angeboten verbinden möchten
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 135,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.04.2032 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Sie erkennen bereits auf den Bildern, die aus der Zeit vor der aktuellen Vermietung stammen und ca. 3 Jahre alt sind (wir haben aus Gründen der Privatsphere der Mieterin darauf verzichtet, die derzeit noch möblierte Situation darzustellen). Die Wohnung befindet sich trotz zwischenzeitlicher Nutzung durch die Mieterin in einem absolut gepflegten und tadelllosen Zustand. Das weiß geflieste tageslichtbad benötigt nur einige individuelle Akzente oder Accessoires, um die Athmosphäre abzurunden. Entweder das tägliche Duschen oder auch ein besinnliches Bad in der Wanne ist möglich.
Das Fahrzeug parken Sie gerne in der zur Wohnung gehörenden Garage, welche sich direkt unter der Wohnung befindet. Durch diese können Sie über den innenliegenden Hausflur bequem über eine Treppe Ihr Domizil erreichen.
Selbstverständlich steht neben dem Abstellraum innerhalb der Wohnung auch ein eigenes Kellerabteil für die Einlagerung Ihrer persönlichen saisonalen Gegenstände zur Verfügung.
Das Fahrzeug parken Sie gerne in der zur Wohnung gehörenden Garage, welche sich direkt unter der Wohnung befindet. Durch diese können Sie über den innenliegenden Hausflur bequem über eine Treppe Ihr Domizil erreichen.
Selbstverständlich steht neben dem Abstellraum innerhalb der Wohnung auch ein eigenes Kellerabteil für die Einlagerung Ihrer persönlichen saisonalen Gegenstände zur Verfügung.
Lagebeschreibung Makrolage:
Das Objekt befindet sich im Kur- und Erholungsort Bad Münster am Stein-Ebernburg, einem Stadtteil von Bad Kreuznach im idyllischen Nahetal. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wäldern und den markanten Felsformationen Rotenfels und Rheingrafenstein. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Lage und liegt verkehrsgünstig im Rhein-Nahe-Raum.
Mikrolage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegter Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie Grünflächen und Spielplätze sind schnell erreichbar. Kurpark, Naheufer und das Salinental mit seinen Gradierwerken laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Verkehrsanbindung:
Bahn: Der Bahnhof Bad Münster am Stein-Ebernburg, von der Wohnung ca. 2,5 km entfernt, bietet direkte Verbindungen in Richtung Mainz, Frankfurt und Kaiserslautern.
Straße: Über die Bundesstraßen B48 und B41 sowie die nahegelegene Autobahn A61 besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
ÖPNV: Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt von Bad Kreuznach und den umliegenden Gemeinden.
Das Objekt befindet sich im Kur- und Erholungsort Bad Münster am Stein-Ebernburg, einem Stadtteil von Bad Kreuznach im idyllischen Nahetal. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wäldern und den markanten Felsformationen Rotenfels und Rheingrafenstein. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Lage und liegt verkehrsgünstig im Rhein-Nahe-Raum.
Mikrolage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegter Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie Grünflächen und Spielplätze sind schnell erreichbar. Kurpark, Naheufer und das Salinental mit seinen Gradierwerken laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Verkehrsanbindung:
Bahn: Der Bahnhof Bad Münster am Stein-Ebernburg, von der Wohnung ca. 2,5 km entfernt, bietet direkte Verbindungen in Richtung Mainz, Frankfurt und Kaiserslautern.
Straße: Über die Bundesstraßen B48 und B41 sowie die nahegelegene Autobahn A61 besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
ÖPNV: Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt von Bad Kreuznach und den umliegenden Gemeinden.
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist. Daher werden regelmäßige Termine mit der Mieterin abgesprochen, mit denen wir dann auf Sie zukommen. Leider lässt die Situation es nicht zu, dass täglich indiviualisierte Termine angeboten werden können. Wir werden versuchen, uns in Absprache mit der Mieterin auf Samstage für die Besichtigungen einigen zu können.
Bitte haben Sie auch Verständnis dafür, dass ein Vermieter einen sehr hohen Wert in die Obhut übergibt. Es ist daher unerlässlich, dass auch finanzielle Hintergründe beleuchtet werden. Je offener man bereits im Vorfeld etwas über sich diesbezüglich preisgibt, umso vertrauensschaffender beginnt das Verhältnis mit dem Anbieter der Immobilie.
Ein Wort zur Sprache:
Uns ist ein respektvoller Umgang wichtig. In diesem Exposé schreiben wir zur besseren Lesbarkeit in der männlichen Form. Selbstverständlich meinen wir alle Menschen. Bei persönlicher Ansprache und in der Kommunikation berücksichtigen wir gern Ihre gewünschte Anrede.
Bitte haben Sie auch Verständnis dafür, dass ein Vermieter einen sehr hohen Wert in die Obhut übergibt. Es ist daher unerlässlich, dass auch finanzielle Hintergründe beleuchtet werden. Je offener man bereits im Vorfeld etwas über sich diesbezüglich preisgibt, umso vertrauensschaffender beginnt das Verhältnis mit dem Anbieter der Immobilie.
Ein Wort zur Sprache:
Uns ist ein respektvoller Umgang wichtig. In diesem Exposé schreiben wir zur besseren Lesbarkeit in der männlichen Form. Selbstverständlich meinen wir alle Menschen. Bei persönlicher Ansprache und in der Kommunikation berücksichtigen wir gern Ihre gewünschte Anrede.
49.81490
7.84315
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