Sofort frei - - Wohnung mit Einbauküche, 2 Heizöfen als Bonus in gemütlichem Eckhaus mit Stellplatz
Zweifamilienhaus, 123 m², 3 Zimmer, 55578 Wallertheim
Details
| ImmoNr | SF-339 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 55578 |
| Ort | Wallertheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Grundstücksgröße | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaltmiete | 820 € |
| Nebenkosten | 380 € |
| Warmmiete | 1.200 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Details
| ImmoNr | SF-339 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 55578 |
| Ort | Wallertheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² | Grundstücksgröße | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Kaltmiete | 820 € |
| Nebenkosten | 380 € | Warmmiete | 1.200 € |
| Währung | € | Kaution | 3 Monatsmieten |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Allgemeines:
Das gemütliche, sanierte, typisch rheinhessische Eckhaus aus dem Jahr 1900 verfügt über eine Wohnfläche von 123 m² und punktet mit den hohen Decken der vorletzten Jahrhundertwende.
Die Gas-Zentralheizungsanlage wurde in den Jahren 2020 und 2022 komplett neu eingebaut. Die Warmwasserbereitung läuft über separate elektronische Durchlauferhitzer auf dem neuesten Stand. Die Kunststofffenster sind dreifach, in einem Zimmer zweifach verglast. Die oberste Geschossdecke ist mit Holzfaserplatten gedämmt.
Die Räume im EG sind mit PVC-Designboden (2017 und 2022 erneuert), die Räume im OG sind mit hellem Laminat bzw. PVC-Designboden ausgestattet.
Räume:
Zur Verfügung steht eine große Wohn- Essküche mit einer neuen Einbauküche (2022, Kühlschrank***, Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube) und einem zusätzlich zur Zentralheizung installierten, neuwertigen Holzherd (Kochen und Heizen). Angeschlossen ist eine Speisekammer, die durch ihr verputztes Bruchsteinmauerwerk sowohl im Sommer als auch im Winter ideale Bedingungen für die Lagerung von Lebensmitteln bietet, aber auch als Abstellfläche nutzbar ist.
Das ebenfalls im EG befindliche Wohnzimmer und auch die beiden über der Küche und dem Wohnzimmer gelegenen Schlafzimmer haben jeweils 3 Fenster (Süd/West und Nord/Ost). Die Zimmer sind sehr hell, da die Westseite des Eckhauses an eine breite ruhige Dorfstraße grenzt. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer darüber sind zusätzlich zu den Heizkörpern mit jeweils einem Kaminofen ausgestattet. Das andere Schlafzimmer verfügt zusätzlich zu den Heizkörpern über einen E-Konvektor. Damit kann das Haus auch beim Ausfall der Gasversorgung weitestgehend geheizt werden.
Der helle Hausflur mit freitragender, offener Natursteintreppe ist vom abgeschlossenen Innenhof über 4 Stufen durch die Haustür mit Windfang (Windfangtür Kunststoff mit Isolierverglasung, äußere Tür Alu) zu erreichen.
Das gemütliche, sanierte, typisch rheinhessische Eckhaus aus dem Jahr 1900 verfügt über eine Wohnfläche von 123 m² und punktet mit den hohen Decken der vorletzten Jahrhundertwende.
Die Gas-Zentralheizungsanlage wurde in den Jahren 2020 und 2022 komplett neu eingebaut. Die Warmwasserbereitung läuft über separate elektronische Durchlauferhitzer auf dem neuesten Stand. Die Kunststofffenster sind dreifach, in einem Zimmer zweifach verglast. Die oberste Geschossdecke ist mit Holzfaserplatten gedämmt.
Die Räume im EG sind mit PVC-Designboden (2017 und 2022 erneuert), die Räume im OG sind mit hellem Laminat bzw. PVC-Designboden ausgestattet.
Räume:
Zur Verfügung steht eine große Wohn- Essküche mit einer neuen Einbauküche (2022, Kühlschrank***, Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube) und einem zusätzlich zur Zentralheizung installierten, neuwertigen Holzherd (Kochen und Heizen). Angeschlossen ist eine Speisekammer, die durch ihr verputztes Bruchsteinmauerwerk sowohl im Sommer als auch im Winter ideale Bedingungen für die Lagerung von Lebensmitteln bietet, aber auch als Abstellfläche nutzbar ist.
Das ebenfalls im EG befindliche Wohnzimmer und auch die beiden über der Küche und dem Wohnzimmer gelegenen Schlafzimmer haben jeweils 3 Fenster (Süd/West und Nord/Ost). Die Zimmer sind sehr hell, da die Westseite des Eckhauses an eine breite ruhige Dorfstraße grenzt. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer darüber sind zusätzlich zu den Heizkörpern mit jeweils einem Kaminofen ausgestattet. Das andere Schlafzimmer verfügt zusätzlich zu den Heizkörpern über einen E-Konvektor. Damit kann das Haus auch beim Ausfall der Gasversorgung weitestgehend geheizt werden.
Der helle Hausflur mit freitragender, offener Natursteintreppe ist vom abgeschlossenen Innenhof über 4 Stufen durch die Haustür mit Windfang (Windfangtür Kunststoff mit Isolierverglasung, äußere Tür Alu) zu erreichen.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 119 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.09.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
Ausstattung Im EG bietet ein Terrassenzimmer mit einer zusätzlichen Terrassentür zum abgeschlossenen Innenhof, großen Fenstern und Türen zu Küche und EG-Bad weitere komfortable Raummöglichkeiten zum gemütlichen Sitzen oder für das Home-Office.
Bäder:
Im EG befindet sich ein Duschbad mit großem Waschbecken und WC sowie Platz für Waschmaschine und / oder Trockner. Im DG findet sich zwischen den beiden Schlafzimmern ein weiteres Duschbad mit kleinem Waschbecken und WC.
Im separaten Hausanschlussraum bzw. der Waschküche befindet sich noch ein weiterer Waschmaschinenstellplatz.
Stellfächen etc.:
Der Innenhof kann sowohl als Terrasse wie auch als PKW-Stellplatz genutzt werden. Eine Parkmöglichkeit besteht alternativ auch vor dem Hoftor.
Ein überdachter Fahrradstellplatz ist vorhanden.
Ein Abstellraum steht auf dem Speicher zur Verfügung (kein Keller)
Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit der Nutzung eines Freizeit- bzw. Gartengrundstücks in 5 min Gehentfernung (Nutzung ist Verhandlungssache).
Medien
Das Haus hat einen Vodafone-Kabel Deutschland Internetanschluss.
Bäder:
Im EG befindet sich ein Duschbad mit großem Waschbecken und WC sowie Platz für Waschmaschine und / oder Trockner. Im DG findet sich zwischen den beiden Schlafzimmern ein weiteres Duschbad mit kleinem Waschbecken und WC.
Im separaten Hausanschlussraum bzw. der Waschküche befindet sich noch ein weiterer Waschmaschinenstellplatz.
Stellfächen etc.:
Der Innenhof kann sowohl als Terrasse wie auch als PKW-Stellplatz genutzt werden. Eine Parkmöglichkeit besteht alternativ auch vor dem Hoftor.
Ein überdachter Fahrradstellplatz ist vorhanden.
Ein Abstellraum steht auf dem Speicher zur Verfügung (kein Keller)
Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit der Nutzung eines Freizeit- bzw. Gartengrundstücks in 5 min Gehentfernung (Nutzung ist Verhandlungssache).
Medien
Das Haus hat einen Vodafone-Kabel Deutschland Internetanschluss.
Lagebeschreibung ruhiges Wohnen und dennoch im Ortskern
helle Räume
hohe Decken
Einbauküche
zusätzlich zur Zentralheizung: Holzherd und 2 Kaminöfen
Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Bad
2 Bäder (EG und OG)
Terrassenzimmer mit separater Tür und großer Fensterfläche
Speisekammer
Abstellraum mit Giebelfenstern auf dem Speicher
zusätzliche separate Waschküche mit Waschmaschinenplatz außerhalb der Wohnung
überdachter Fahrradabstellplatz
abgeschlossener Innenhof mit historischem, restauriertem Hoftor
PKW-Abstellplatz im Innenhof; möglich auch vor dem Hoftor
Glasfaserkabel für Internet wird aktuell verlegt bis 1.000 Mbit möglich lt. Anbieter
großer Abstellspeicher vorhanden, frisch weiß gestrichen
Sonstiges, bitte beachten !!!
Keine Haustiere möglich
Nichtraucherhaus
helle Räume
hohe Decken
Einbauküche
zusätzlich zur Zentralheizung: Holzherd und 2 Kaminöfen
Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Bad
2 Bäder (EG und OG)
Terrassenzimmer mit separater Tür und großer Fensterfläche
Speisekammer
Abstellraum mit Giebelfenstern auf dem Speicher
zusätzliche separate Waschküche mit Waschmaschinenplatz außerhalb der Wohnung
überdachter Fahrradabstellplatz
abgeschlossener Innenhof mit historischem, restauriertem Hoftor
PKW-Abstellplatz im Innenhof; möglich auch vor dem Hoftor
Glasfaserkabel für Internet wird aktuell verlegt bis 1.000 Mbit möglich lt. Anbieter
großer Abstellspeicher vorhanden, frisch weiß gestrichen
Sonstiges, bitte beachten !!!
Keine Haustiere möglich
Nichtraucherhaus
Sonstiges Wallertheim liegt verkehrsgünstig an der B 420 und L 407, die zur BAB A 61 und A 63 führen. Die Auffahrten liegen in ca. 5 km Entfernung. Auch Bahn- und Busverbindungen sind nach allen Richtungen vorhanden.
Die Ortsgemeinde ist eine landwirtschaftlich und weinbaulich strukturierte Wohngemeinde mit zirka 1900 Einwohnern.
Eine Grundschule und ein kommunaler Kindergarten sind im Ort, ebenso Ärzte, Banken und Geschäfte, außerdem eine Landmaschinenfabrik, eine Malzfabrik sowie weitere handwerkliche und technische Betriebe.
Am 3. Sonntag im September feiert Wallertheim seine Kerb.
Einen Weihnachtsmarkt jeweils am 3. Advent.
Weitere spannende Informationen :
Bahnhof Strecke Bingen-Worms.
nach Mainz umsteigen in Armsheim oder Gensingen-Horrweiler,
nach KH umsteigen in Gensingen-Horrweiler)
Bus nach Wörrstadt, direkt zum Bahnhof Wörrstadt mit Anbindung nach Mainz
Park and Ride Platz am Bhf Wörrstadt und Autobahnabfahrt Bornheim
AB 61 und A63 (Abfahrten Gau-Bickelheim, 3 km, Bornheim 5 km, Wörrstadt, 6 km)
Praktischer Arzt, Zahnarzt, Physiotherapie
Grundschule am Ort, alle weiterführenden Schulen in Wörrstadt und Alzey
Kindergarten am Ort
Pizzeria am Bahnhof
Weingüter mit temporären Straußwirtschaften und mehrere Weinautomaten
Lebensmittel und Bäcker: Armsheim (zw. Armsheim und Schimsheim, 2,5 km), Gau Bickelheim (2 km), Wörrstadt (5 km) alles auch mit separaten Radwegen zu erreichen
Aktive Ortsgemeinschaft: www.wallertheim.de
Die Ortsgemeinde ist eine landwirtschaftlich und weinbaulich strukturierte Wohngemeinde mit zirka 1900 Einwohnern.
Eine Grundschule und ein kommunaler Kindergarten sind im Ort, ebenso Ärzte, Banken und Geschäfte, außerdem eine Landmaschinenfabrik, eine Malzfabrik sowie weitere handwerkliche und technische Betriebe.
Am 3. Sonntag im September feiert Wallertheim seine Kerb.
Einen Weihnachtsmarkt jeweils am 3. Advent.
Weitere spannende Informationen :
Bahnhof Strecke Bingen-Worms.
nach Mainz umsteigen in Armsheim oder Gensingen-Horrweiler,
nach KH umsteigen in Gensingen-Horrweiler)
Bus nach Wörrstadt, direkt zum Bahnhof Wörrstadt mit Anbindung nach Mainz
Park and Ride Platz am Bhf Wörrstadt und Autobahnabfahrt Bornheim
AB 61 und A63 (Abfahrten Gau-Bickelheim, 3 km, Bornheim 5 km, Wörrstadt, 6 km)
Praktischer Arzt, Zahnarzt, Physiotherapie
Grundschule am Ort, alle weiterführenden Schulen in Wörrstadt und Alzey
Kindergarten am Ort
Pizzeria am Bahnhof
Weingüter mit temporären Straußwirtschaften und mehrere Weinautomaten
Lebensmittel und Bäcker: Armsheim (zw. Armsheim und Schimsheim, 2,5 km), Gau Bickelheim (2 km), Wörrstadt (5 km) alles auch mit separaten Radwegen zu erreichen
Aktive Ortsgemeinschaft: www.wallertheim.de
49.83653
8.05029
1
0
