top Rendite bei gepflegtem Zustand
Mehrfamilienhaus, 125 m², 4 Zimmer, 55442 Stromberg
Details
| ImmoNr | SF-162 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 55442 |
| Ort | Stromberg |
| Straße | Römerstr. |
| Hausnummer | 22 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksgröße | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SF-162 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 55442 |
| Ort | Stromberg | Straße | Römerstr. |
| Hausnummer | 22 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² | Grundstücksgröße | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Gute Rendite trotz Zinsniveau von derzeit 4 %.
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Appartementhaus mit 4 kleinen Wohnungen, welches regelmäßig voll vermietet ist. Die Jahresmiete beträgt 18.600,- € und ist bedingt durch die kleine Größe der Appartements auch gut erzielbar, gut gesteuert sogar noch zu steigern.
Die derzeitigen Bewohner / innen sind freundlich zueinander und somit besteht wenig Handlungsbedarf für Vermieter.
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Appartementhaus mit 4 kleinen Wohnungen, welches regelmäßig voll vermietet ist. Die Jahresmiete beträgt 18.600,- € und ist bedingt durch die kleine Größe der Appartements auch gut erzielbar, gut gesteuert sogar noch zu steigern.
Die derzeitigen Bewohner / innen sind freundlich zueinander und somit besteht wenig Handlungsbedarf für Vermieter.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.03.2030 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 264,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die 4 Appartements haben jeweils Bad und Küche, sind möbliert vermietet.
Beim Fußbodenbelag handelt es sich um Echtholzböden, die bereits sehr attraktiv aufgearbeitet wurden. Aus datenschutzrechtlichen Gründen den Mietern gegenüber werden keine Innenfotos veröffentlicht.
Wie sich bereits an dem eingestellten Titelbild erkennen lässt, handelt es sich bei der Fassade um Backsteine, die keiner regelmäßigen Pflege bedürfen und somit keinen Investitionskostenpunkt darstellen.
Stromkreise sind gut voneinander getrennt, das Gas- Brennwert-Gerät wurde 2010 gewechselt.
Beim Fußbodenbelag handelt es sich um Echtholzböden, die bereits sehr attraktiv aufgearbeitet wurden. Aus datenschutzrechtlichen Gründen den Mietern gegenüber werden keine Innenfotos veröffentlicht.
Wie sich bereits an dem eingestellten Titelbild erkennen lässt, handelt es sich bei der Fassade um Backsteine, die keiner regelmäßigen Pflege bedürfen und somit keinen Investitionskostenpunkt darstellen.
Stromkreise sind gut voneinander getrennt, das Gas- Brennwert-Gerät wurde 2010 gewechselt.
Lagebeschreibung Die Stadt Stromberg im Landkreis Bad Kreuznach hat ungefähr 3200 Einwohnern und liegt am südöstlichen Rand des Hunsrücks. Durch seine gute Lage am östlichen Rand des Sonnwaldes und am südlichen Rand des Binger Waldes ist Stromberg ein staatlich anerkannter Luftkurort bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Durch seinen Autobahnanschlusses an der A 61 ist Stromberg sehr gut zu erreichen, was sowohl für Pendler in die nächstgelegene Kleinstadt Bad Kreuznach, aber auch nach Koblenz oder das Rhein-Main-Gebiet interessant ist. Nach Frankfurt am Main sind es ca. 80 Km, nach Koblenz ca. 58 Km, Bad Kreuznach ist ca. 25 Km entfernt. Die Landeshauptstadt Mainz liegt 41 Straßenkilometer entfernt.
Auch das Freizeitleben lässt sich in Stromberg sehr ausgeprägt genießen. Der ursprünglich als Feriengebiet angelegte Stadtteil Schindeldorf hält trotz mittlerweile bestehende Wohngebietswidmung viel Natur bereit, in der man idyllisch wandern oder auch mit dem Mountain-Bike aktiv sein kann. Abgerundet wird die Exclusivität dieses Stadtteils durch den bekannten Golfplatz mit angebundenem Wellness-Hotel.
In Stromberg gibt es unter anderem eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Integrierte Gesamtschule, Hotels, Apotheke, Optiker, Notar, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine Bücherei.
Auch das Freizeitleben lässt sich in Stromberg sehr ausgeprägt genießen. Der ursprünglich als Feriengebiet angelegte Stadtteil Schindeldorf hält trotz mittlerweile bestehende Wohngebietswidmung viel Natur bereit, in der man idyllisch wandern oder auch mit dem Mountain-Bike aktiv sein kann. Abgerundet wird die Exclusivität dieses Stadtteils durch den bekannten Golfplatz mit angebundenem Wellness-Hotel.
In Stromberg gibt es unter anderem eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Integrierte Gesamtschule, Hotels, Apotheke, Optiker, Notar, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine Bücherei.
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Angaben des Eigentümers / Auftraggebers - Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
Schmitz Finanz - Nils Schmitz übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.
Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Texte, die sich auf Förderungen beziehen, gelten als Hinweise. Es gelten die Förderbedingungen der jeweiligen Programme, so dass die Gewährung dieser Förderungen nicht durch die Schmitz Finanz - Nils Schmitz zugesichert werden kann. Baurechtliche Legalität von Bestand und baurechtliche Umsetzbarkeit von im Exposé beworbenen Um- An- oder Neubaumöglichkeiten wurden durch den Makler nicht geprüft.
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