Dem Himmel so nah: Exklusives Penthouse mit sonniger Dachterrasse - wunderbare Lage in Obermenzing.
Penthouse, 130 m², 3 Zimmer, 81247 München / Obermenzing
Details
| ImmoNr | VK1738 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 81247 |
| Ort | München / Obermenzing |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3.OG |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Hausgeld | 477 € |
| Außen-Provision | 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 25.000 € |
Details
| ImmoNr | VK1738 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 81247 |
| Ort | München / Obermenzing | Land | Deutschland |
| Etage | 3.OG | Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 8 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Hausgeld | 477 € |
| Außen-Provision | 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision | Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 25.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in der 3. Etage einer kleinen, privaten, hochwertigen Wohnanlage im begehrten Viertel Obermenzing.
Sie erreichen die Wohnung durch ein modernes, sehr helles Treppenhaus in Naturstein oder bequem mit dem Personenaufzug.
Auf dieser Ebene befinden sich lediglich zwei Penthousewohnungen.
Die Wohnung umfasst ca. 130 m² Wohnfläche mit Parkettböden und hochwertigen Fliesen, die sich auf drei offengestaltete Zimmer mit hohen Decken verteilen.
Alle Räume der neuwertigen und hervorragend ausgestatteten Wohnung bieten direkten Zugang zur umlaufenden, mit Markisen versehenen Dachterrasse.
Vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Raumhöhe bis zum Dachstuhl treten Sie auf die nach Südewesten ausgerichtete Terrassenfläche mit tollem Blick in die grüne Umgebung.
Mit der idealen Sonnenausrichtung stehen gemütlichen Stunden mit Ihrer Familie oder mit Freunden nichts im Wege.
Eine praktische und elegante Glas-Schiebetür trennt den geräumigen Küchenbereich vom Wohnbereich.
Die Küche ist mit einer fast unbenutzten SieMatic Küche ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für einen schönen Essplatz oder einen Küchenblock mit Theke.
Hervorzuheben ist die Helligkeit der Wohnung.
Durch die großen Fenstertüren sind die Räume lichtdurchflutet und luftig.
Ein komfortables Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC mit nebenliegendem Abstellraum und der Möglichkeit, eine weitere Dusche oder einen Hauswirtschaftsraum zu realisieren runden dieses attraktive Angebot ab.
Eine Fußbodenheizung sorgt für warme Wohnlichkeit in den Räumlichkeiten.
Abstellflächen finden Sie selbstverständlich im zugehörigen Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt dieses tolle Angebot.
Sie erreichen die Wohnung durch ein modernes, sehr helles Treppenhaus in Naturstein oder bequem mit dem Personenaufzug.
Auf dieser Ebene befinden sich lediglich zwei Penthousewohnungen.
Die Wohnung umfasst ca. 130 m² Wohnfläche mit Parkettböden und hochwertigen Fliesen, die sich auf drei offengestaltete Zimmer mit hohen Decken verteilen.
Alle Räume der neuwertigen und hervorragend ausgestatteten Wohnung bieten direkten Zugang zur umlaufenden, mit Markisen versehenen Dachterrasse.
Vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Raumhöhe bis zum Dachstuhl treten Sie auf die nach Südewesten ausgerichtete Terrassenfläche mit tollem Blick in die grüne Umgebung.
Mit der idealen Sonnenausrichtung stehen gemütlichen Stunden mit Ihrer Familie oder mit Freunden nichts im Wege.
Eine praktische und elegante Glas-Schiebetür trennt den geräumigen Küchenbereich vom Wohnbereich.
Die Küche ist mit einer fast unbenutzten SieMatic Küche ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für einen schönen Essplatz oder einen Küchenblock mit Theke.
Hervorzuheben ist die Helligkeit der Wohnung.
Durch die großen Fenstertüren sind die Räume lichtdurchflutet und luftig.
Ein komfortables Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC mit nebenliegendem Abstellraum und der Möglichkeit, eine weitere Dusche oder einen Hauswirtschaftsraum zu realisieren runden dieses attraktive Angebot ab.
Eine Fußbodenheizung sorgt für warme Wohnlichkeit in den Räumlichkeiten.
Abstellflächen finden Sie selbstverständlich im zugehörigen Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt dieses tolle Angebot.
Energieausweis
| Baujahr | 2007 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 84 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.04.2032 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung München -Obermenzing:
In gehobener Lage und gewachsenem Umfeld von Obermenzing liegt diese Immobilie an einem wunderbaren Standort für anspruchsvolle Käufer.
Eine ruhige, grüne Umgebung mit gleichzeitig bester Anbindung an die Innenstadt
Hier genießen Sie Privatsphäre und zugleich alle Vorzüge der Münchener Metropole.
Erholen Sie sich in Ihrer Freizeit, in den Würmauen, am malerischen Schloß Blutenburg oder im Nymphenburger Schlosspark.
Neben vielen verschiedenen Kindergärten überzeugt Pasing mit zwei Grundschulen, einer Mittelschule, einem privaten Ganztags-Gymnasium, sowie drei weiteren Gymnasien.
Über die Stammstrecke erreichen Sie die Innenstadt im 5-Minuten-Takt innerhalb nur 15 Minuten.
Etwa 25 Minuten entfernt liegt der Starnberger See auf dem Weg ins Alpenvorland.
In gehobener Lage und gewachsenem Umfeld von Obermenzing liegt diese Immobilie an einem wunderbaren Standort für anspruchsvolle Käufer.
Eine ruhige, grüne Umgebung mit gleichzeitig bester Anbindung an die Innenstadt
Hier genießen Sie Privatsphäre und zugleich alle Vorzüge der Münchener Metropole.
Erholen Sie sich in Ihrer Freizeit, in den Würmauen, am malerischen Schloß Blutenburg oder im Nymphenburger Schlosspark.
Neben vielen verschiedenen Kindergärten überzeugt Pasing mit zwei Grundschulen, einer Mittelschule, einem privaten Ganztags-Gymnasium, sowie drei weiteren Gymnasien.
Über die Stammstrecke erreichen Sie die Innenstadt im 5-Minuten-Takt innerhalb nur 15 Minuten.
Etwa 25 Minuten entfernt liegt der Starnberger See auf dem Weg ins Alpenvorland.
Sonstiges IAlle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Immobilien Susanne Schmoll keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Gerne informieren wir Sie dahingehend. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Dies ist auch auf elektronischem Wege möglich. Nach Anforderung der gewünschten Objektunterlagen erhalten Sie einen Hinweis zur Provisionsvereinbarung, welche Sie ausdrücklich bestätigen. Ihnen ist bekannt, dass die Immobilien Susanne Schmol einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat. Die Käuferprovision in Höhe von 3 % (sofern nichts anderes im Exposé ausgewiesen wurde) zzgl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Immobilien Susanne Schmoll und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern das Objekt provisionsfrei durch uns angeboten wird, entfällt der Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer.
48.16979
11.47926
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Susanne Schmoll
