Schöne Lage am Ostpark München-Ramersdorf. 2.Zi.- Whg. mit Balkon und TG-Stellplatz.
Etagenwohnung, 54 m², 2 Zimmer, 81735 München
Details
| ImmoNr | VK_1802 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81735 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. Obergesc |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 7 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Hausgeld | 299 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom verbrieften Kaufpreis |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 15.000 € |
Details
| ImmoNr | VK_1802 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81735 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 1. Obergesc | Wohnfläche | 54 m² |
| Nutzfläche | 6 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 7 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 330.000 € | Hausgeld | 299 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom verbrieften Kaufpreis | Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 15.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese schöne modernisierte Etagenwohnung liegt am Ostpark in München -Ramersdorf. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Kapitalanlage, hat jedoch auch bei Selbstnutzung viele Vorzüge.
Erbaut im Jahr 1968, besticht das gepflegte Objekt durch eine umfassende Modernisierung.
Fenster, Böden und Bad wurden erneuert. Beheizt wird das Haus über Fernwärme.
Mit zwei gut geschittenen Zimmern, und einer Küche die Platz für einen Esstisch bietet. verfügt diese Wohnung über ausreichend Platz für Ihren individuellen Lebensstil.
Beim Betreten der Wohnung bietet die Diele genügend Stauraum für eine Gaderobe.
Durch das helle große Wohnzimmer erreichen Sie den gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein modernes weißes Badezimmer mit Dusche und Platz für die Waschmaschine rundet die Ausstattung der Wohnung ab.
Ein Kelleraum bietet zusätzlich ca. 5 m² Nutzfläche.
Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Tiefgarage, die Ihnen den Komfort eines sicheren Stellplatzes bietet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Diese Wohnanlage überzeugt mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die alle Vorteile der bayerischen Landeshauptstadt bietet.
Perfekt als Kapitalanlage oder für Ihr eigenes Zuhause geeignet.
Erbaut im Jahr 1968, besticht das gepflegte Objekt durch eine umfassende Modernisierung.
Fenster, Böden und Bad wurden erneuert. Beheizt wird das Haus über Fernwärme.
Mit zwei gut geschittenen Zimmern, und einer Küche die Platz für einen Esstisch bietet. verfügt diese Wohnung über ausreichend Platz für Ihren individuellen Lebensstil.
Beim Betreten der Wohnung bietet die Diele genügend Stauraum für eine Gaderobe.
Durch das helle große Wohnzimmer erreichen Sie den gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein modernes weißes Badezimmer mit Dusche und Platz für die Waschmaschine rundet die Ausstattung der Wohnung ab.
Ein Kelleraum bietet zusätzlich ca. 5 m² Nutzfläche.
Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Tiefgarage, die Ihnen den Komfort eines sicheren Stellplatzes bietet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Diese Wohnanlage überzeugt mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die alle Vorteile der bayerischen Landeshauptstadt bietet.
Perfekt als Kapitalanlage oder für Ihr eigenes Zuhause geeignet.
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 129 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.07.2027 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung - Balkon
- Modernes Bad mit Dusche
- Aufzug
- TG-Stellplatz
- Kellerraum
- Vermietet
- Modernes Bad mit Dusche
- Aufzug
- TG-Stellplatz
- Kellerraum
- Vermietet
Lagebeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer guten Wohnlage von München, eingebettet im süd-östlichen Teil der Stadt. Die Lage am Ostpark kombiniert urbanes Leben mit grüner Erholung – perfekt für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die U-Bahn Station Quiddestraße sorgt dafür, dass Sie das Münchner Stadtzentrum schnell und unkompliziert erreichen können. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bushaltestellen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an das Herz der bayerischen Metropole.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die U-Bahn Station Quiddestraße sorgt dafür, dass Sie das Münchner Stadtzentrum schnell und unkompliziert erreichen können. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bushaltestellen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an das Herz der bayerischen Metropole.
Sonstiges Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Immobilien Susanne Schmoll keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Gerne informieren wir Sie dahingehend. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Dies ist auch auf elektronischem Wege möglich. Nach Anforderung der gewünschten Objektunterlagen erhalten Sie einen Hinweis zur Provisionsvereinbarung, welche Sie ausdrücklich bestätigen. Ihnen ist bekannt, dass die Immobilien Susanne Schmoll einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat. Die Käuferprovision in Höhe von 3 % (sofern nichts anderes im Exposé ausgewiesen wurde) zzgl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Immobilien Susanne Schmoll und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern das Objekt provisionsfrei durch uns angeboten wird, entfällt der Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Susanne Schmoll
