Rarität in Bestlage - Großzügiges Grundstück Obermenzing Keine Käuferprovision !
Wohnen, , Zimmer, 81247 München / Obermenzing
Details
| ImmoNr | VK_1809 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 81247 |
| Ort | München / Obermenzing |
| Land | Deutschland |
| GFZ | 0,7 |
| Grundstücksgröße | 910 m² |
| Kaufpreis | 2.450.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Käufer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VK_1809 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 81247 |
| Ort | München / Obermenzing | Land | Deutschland |
| GFZ | 0,7 | Grundstücksgröße | 910 m² |
| Kaufpreis | 2.450.000 € | Außen-Provision | Provisionsfrei für den Käufer |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Bauen Sie sich Ihren Traum!
Attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 910 m² in einer gehobenen wunderbar ruhigen Wohnlage von Obermenzing.
Laut Flächennutzungsplan befindet sich das Grundstück außerhalb eines gültigen Bebauungsplans.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB.
Dies bedeutet, dass die Zulässigkeit von Bauvorhaben in Abhängigkeit von der bestehenden Nachbarbebauung beurteilt wird.
Die Umgebung ist geprägt von Villen, Einfamilienhäusern und wenigen kleinen Wohnanlagen, die in der Regel bis zu zwei Vollgeschosse sowie zurückgesetzte Terrassengeschosse aufweisen.
Der Realisierung einer Tiefgarage sollte nichts entgegenstehen.
Aktuell ist das Grundstück mit einem leerstehenden Altbestand aus dem Jahre 1934 bebaut, der das Baurecht nur ansatzweise ausschöpft und technisch und wirtschaftlich nicht erhaltenswert ist.
Das Grundstück ist erschlossen.
Weitere Kosten hierfür können je nach Maß der Bebauung anfallen.
Da die auf dem Grundstück befindliche Immobilie bereits leersteht ist das Grundstück kurzfristig verfügbar.
Attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 910 m² in einer gehobenen wunderbar ruhigen Wohnlage von Obermenzing.
Laut Flächennutzungsplan befindet sich das Grundstück außerhalb eines gültigen Bebauungsplans.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB.
Dies bedeutet, dass die Zulässigkeit von Bauvorhaben in Abhängigkeit von der bestehenden Nachbarbebauung beurteilt wird.
Die Umgebung ist geprägt von Villen, Einfamilienhäusern und wenigen kleinen Wohnanlagen, die in der Regel bis zu zwei Vollgeschosse sowie zurückgesetzte Terrassengeschosse aufweisen.
Der Realisierung einer Tiefgarage sollte nichts entgegenstehen.
Aktuell ist das Grundstück mit einem leerstehenden Altbestand aus dem Jahre 1934 bebaut, der das Baurecht nur ansatzweise ausschöpft und technisch und wirtschaftlich nicht erhaltenswert ist.
Das Grundstück ist erschlossen.
Weitere Kosten hierfür können je nach Maß der Bebauung anfallen.
Da die auf dem Grundstück befindliche Immobilie bereits leersteht ist das Grundstück kurzfristig verfügbar.
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Doppelhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Villa |
Lagebeschreibung München -Obermenzing:
In gehobener Lage und gewachsenem Umfeld von Obermenzing liegt diese Immobilie an einem wunderbaren Standort für anspruchsvolle Käufer.
Eine ruhige, grüne Umgebung mit gleichzeitig bester Anbindung an die Innenstadt
Hier genießen Sie Privatsphäre und zugleich alle Vorzüge der Münchener Metropole.
Erholen Sie sich in Ihrer Freizeit, in den Würmauen, am malerischen Schloß Blutenburg oder im Nymphenburger Schlosspark.
Neben vielen verschiedenen Kindergärten überzeugt Pasing mit zwei Grundschulen, einer Mittelschule, einem privaten Ganztags-Gymnasium, sowie drei weiteren Gymnasien.
Über die Stammstrecke erreichen Sie die Innenstadt im 5-Minuten-Takt innerhalb nur 15 Minuten.
Etwa 25 Minuten entfernt liegt der Starnberger See auf dem Weg ins Alpenvorland.
In gehobener Lage und gewachsenem Umfeld von Obermenzing liegt diese Immobilie an einem wunderbaren Standort für anspruchsvolle Käufer.
Eine ruhige, grüne Umgebung mit gleichzeitig bester Anbindung an die Innenstadt
Hier genießen Sie Privatsphäre und zugleich alle Vorzüge der Münchener Metropole.
Erholen Sie sich in Ihrer Freizeit, in den Würmauen, am malerischen Schloß Blutenburg oder im Nymphenburger Schlosspark.
Neben vielen verschiedenen Kindergärten überzeugt Pasing mit zwei Grundschulen, einer Mittelschule, einem privaten Ganztags-Gymnasium, sowie drei weiteren Gymnasien.
Über die Stammstrecke erreichen Sie die Innenstadt im 5-Minuten-Takt innerhalb nur 15 Minuten.
Etwa 25 Minuten entfernt liegt der Starnberger See auf dem Weg ins Alpenvorland.
Sonstiges Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Immobilien Susanne Schmoll keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Gerne informieren wir Sie dahingehend. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Dies ist auch auf elektronischem Wege möglich. Nach Anforderung der gewünschten Objektunterlagen erhalten Sie einen Hinweis zur Provisionsvereinbarung, welche Sie ausdrücklich bestätigen. Ihnen ist bekannt, dass die Immobilien Susanne Schmol einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat. Die Käuferprovision in Höhe von 3 % (sofern nichts anderes im Exposé ausgewiesen wurde) zzgl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Immobilien Susanne Schmoll und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern das Objekt provisionsfrei durch uns angeboten wird, entfällt der Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Susanne Schmoll
