Schöne, 2 Zi.-Wohnung mit EBK, Terrasse, Garten und Garage
Etagenwohnung, 70 m², 2 Zimmer, 84028 Landshut
Details
| ImmoNr | VK1817 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 84028 |
| Ort | Landshut |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Grundstücksgröße | 1.223 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 20.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Hausgeld | 260 € |
| Außen-Provision | 2,38% vom verbrieften Kaufpreis |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 20.000 € |
Details
| ImmoNr | VK1817 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 84028 |
| Ort | Landshut | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG | Wohnfläche | 70 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Grundstücksgröße | 1.223 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage à 20.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 329.000 € |
| Hausgeld | 260 € | Außen-Provision | 2,38% vom verbrieften Kaufpreis |
| Währung | € | Stellplatzkaufpreis | 20.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Stadt Landshut - Moniberg
Wir freuen uns, Ihnen eine ruhige und großzügige
2 Zi.-Wohnung mit Terrasse und eigenem ca.130 m² großem Gartenanteil hinter dem Haus anbieten zu können. Die bis noch zum 30.11.2025 vermietete Immobilie eignet sich perfekt zum Selbstbezug, oder als Kapitalanlage.
Die gut ausgestattete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Hauses und wurde, bis auf Küchenbereich und Bad, mit einem hellen und pflegeleichten Laminatboden ausgestattet.
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie durch die Diele in den freundlichen Wohnbereich mit angrenzender, abgeschlossener Küche, in der sich bereits eine Einbauküche befindet.
Vom Wohnbereich ist die gemütliche Terrasse direkt zugänglich.
Das Badezimmer mit Fenster wurde komplett in Weiß gehalten. Hier finden Sie eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss.
Das großzügige Schlafzimmer bietet die Möglichkeit, einen Arbeitsplatz einzurichten.
Eine energetische Sanierung der Außenwände (Nord-, Ost- und Südseite WDVS mit Isolierung 12 cm auf Ziegelwand 36,5 cm) wurde 2016 durchgeführt.
Zur Wohnung gehört ein Pkw- Stellplatz in einer Doppel-Garage.
Wir freuen uns, Ihnen eine ruhige und großzügige
2 Zi.-Wohnung mit Terrasse und eigenem ca.130 m² großem Gartenanteil hinter dem Haus anbieten zu können. Die bis noch zum 30.11.2025 vermietete Immobilie eignet sich perfekt zum Selbstbezug, oder als Kapitalanlage.
Die gut ausgestattete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Hauses und wurde, bis auf Küchenbereich und Bad, mit einem hellen und pflegeleichten Laminatboden ausgestattet.
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie durch die Diele in den freundlichen Wohnbereich mit angrenzender, abgeschlossener Küche, in der sich bereits eine Einbauküche befindet.
Vom Wohnbereich ist die gemütliche Terrasse direkt zugänglich.
Das Badezimmer mit Fenster wurde komplett in Weiß gehalten. Hier finden Sie eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss.
Das großzügige Schlafzimmer bietet die Möglichkeit, einen Arbeitsplatz einzurichten.
Eine energetische Sanierung der Außenwände (Nord-, Ost- und Südseite WDVS mit Isolierung 12 cm auf Ziegelwand 36,5 cm) wurde 2016 durchgeführt.
Zur Wohnung gehört ein Pkw- Stellplatz in einer Doppel-Garage.
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 117 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.07.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Einblick in die Details:
+ Einbauküche
+ Helles Wohnzimmer mit anschließender Terrasse
+ Vollwärmeschutz außen
+ Eigener Gartenanteil mit 130 m² hinter dem Haus
+ Kleine Wohnanlage
+ Weißes Bad mit Badewanne und Fenster
+ Geräumiges Kellerabteil
+ Kfz-Garagenstellplatz (20.000€)
+ Einbauküche
+ Helles Wohnzimmer mit anschließender Terrasse
+ Vollwärmeschutz außen
+ Eigener Gartenanteil mit 130 m² hinter dem Haus
+ Kleine Wohnanlage
+ Weißes Bad mit Badewanne und Fenster
+ Geräumiges Kellerabteil
+ Kfz-Garagenstellplatz (20.000€)
Lagebeschreibung Stadt Landshut: Moniberg
Unsere angebotene Wohnung zum Kauf befindet sich naturnah in einem reinen und sehr gepflegten Wohngebiet am sonnigen Moniberg.
Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet und weitreichender Waldflächen ermöglicht erholsame Spaziergänge genauso wie sportliche Aktivitäten im Grünen.
Die Landshuter Innenstadt mit Ihrer ausgezeichneten Infrastruktur ist in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs am Einkaufszentrum Schochkaserne. Der Stadtbus hält unweit, und auch die Anbindung zur B 299, B 11 sowie der A 92 - Richtung München und Deggendorf - ist als gut zu bezeichnen.
Der Flughafen München liegt lediglich 35 Autominuten, der Landshuter Hauptbahnhof knapp 15 Autominuten entfernt.
Unsere angebotene Wohnung zum Kauf befindet sich naturnah in einem reinen und sehr gepflegten Wohngebiet am sonnigen Moniberg.
Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet und weitreichender Waldflächen ermöglicht erholsame Spaziergänge genauso wie sportliche Aktivitäten im Grünen.
Die Landshuter Innenstadt mit Ihrer ausgezeichneten Infrastruktur ist in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs am Einkaufszentrum Schochkaserne. Der Stadtbus hält unweit, und auch die Anbindung zur B 299, B 11 sowie der A 92 - Richtung München und Deggendorf - ist als gut zu bezeichnen.
Der Flughafen München liegt lediglich 35 Autominuten, der Landshuter Hauptbahnhof knapp 15 Autominuten entfernt.
Sonstiges Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Susanne Schmoll Immobilien keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Susanne Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und langjährige Erfahrung ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Wir freuen uns Ihnen behilflich sein zu dürfen. Sprechen Sie uns einfach an!
Susanne Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und langjährige Erfahrung ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Wir freuen uns Ihnen behilflich sein zu dürfen. Sprechen Sie uns einfach an!
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Susanne Schmoll
