Im Erstbezug: Großzügig und energieeffizient Doppelhaushälfte mit wertiger Ausstattung
Doppelhaushälfte, 166 m², 6 Zimmer, 85661 Forstinning
Details
| ImmoNr | VM1818 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 85661 |
| Ort | Forstinning |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 166 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 375 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport à 25 € (Miete) 1 Freiplatz 1 Garage à 55 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 2.490 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 2.720 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Mieter! |
| Währung | € |
| Kaution | 7.710 € |
Details
| ImmoNr | VM1818 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 85661 |
| Ort | Forstinning | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 166 m² | Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 375 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 3 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport à 25 € (Miete) 1 Freiplatz 1 Garage à 55 € (Miete) |
Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 2.490 € | Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 2.720 € | Außen-Provision | Provisionsfrei für den Mieter! |
| Währung | € | Kaution | 7.710 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause in 2026:
Wir freuen uns, Ihnen eine moderne, hervorragend geschnittene Doppelhaushälfte, Baujahr 2025 in guter Lage von Forstinning mit optimaler Anbindung an die Autobahn A94 Richtung München-Passau anbieten zu können.
Wunderbar ruhig befindet sich die Immobilie in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegender EFH/DHH- Bebauung .
Im Erdgeschoss der energieeffizienten DHH finden Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, von dem Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten gelangen.
Ein helles Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der gesamte Eingangsbereich, sowie die Treppen sind mit modernen naturfarbenen Fliesen im Format 30 x 60 versehen. Der helle Wohn-Essbereich wirkt durch die durchgängige Ausstattung mit hochwertigem und zudem unempfindlichen Vinylboden in Holzoptik besonders großzügig.
Im Obergeschoss bieten drei geräumige, helle Zimmer Platz für Kinder,- Schlaf- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich finden Sie hier ein modernes, hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, das sich zusammen mit einem weiteren Zimmer und einem hellen Bad mit Dusche hervorragend als Gästebereich eignet.
Ausreichend Stauraum oder Platz für ein Hobby finden Sie in zwei gefliesten und beheizten Kellerräumen und einem Technikraum in dem auch Waschmaschine und Trockner Platz finden.
Eine Garage mit Wallbox, ein Carport und ein Stellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.
Als Mieter profitieren Sie von der energiesparenden Ausstattung des Hauses mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmeschutzfenstern.
Da die Immobilie sich derzeit noch in der Fertigstellung befindet, stehen derzeit nur dem Baustand entsprechende Bilder zur Verfügung.
Wärmepumpenstrom und Allgemeinstrom meldet der Mieter selbst beim Energieversorger an.
Wir freuen uns, Ihnen eine moderne, hervorragend geschnittene Doppelhaushälfte, Baujahr 2025 in guter Lage von Forstinning mit optimaler Anbindung an die Autobahn A94 Richtung München-Passau anbieten zu können.
Wunderbar ruhig befindet sich die Immobilie in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegender EFH/DHH- Bebauung .
Im Erdgeschoss der energieeffizienten DHH finden Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, von dem Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten gelangen.
Ein helles Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der gesamte Eingangsbereich, sowie die Treppen sind mit modernen naturfarbenen Fliesen im Format 30 x 60 versehen. Der helle Wohn-Essbereich wirkt durch die durchgängige Ausstattung mit hochwertigem und zudem unempfindlichen Vinylboden in Holzoptik besonders großzügig.
Im Obergeschoss bieten drei geräumige, helle Zimmer Platz für Kinder,- Schlaf- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich finden Sie hier ein modernes, hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, das sich zusammen mit einem weiteren Zimmer und einem hellen Bad mit Dusche hervorragend als Gästebereich eignet.
Ausreichend Stauraum oder Platz für ein Hobby finden Sie in zwei gefliesten und beheizten Kellerräumen und einem Technikraum in dem auch Waschmaschine und Trockner Platz finden.
Eine Garage mit Wallbox, ein Carport und ein Stellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.
Als Mieter profitieren Sie von der energiesparenden Ausstattung des Hauses mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmeschutzfenstern.
Da die Immobilie sich derzeit noch in der Fertigstellung befindet, stehen derzeit nur dem Baustand entsprechende Bilder zur Verfügung.
Wärmepumpenstrom und Allgemeinstrom meldet der Mieter selbst beim Energieversorger an.
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 26,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung --- Terrasse und Garten
--- zwei helle Bäder 1.+2.OG
--- Gäste-WC im EG
--- Fliesen und Vinylboden
--- Fußbodenheizung
--- Bad mit Wanne u. großer Dusche
--- weiteres Bad mit Dusche
--- elektrische Rollläden
--- großzügiger Keller beheizt
--- Garage mit elektr. Tor
--- Wallbox
--- Carport und Stellplatz
--- zwei helle Bäder 1.+2.OG
--- Gäste-WC im EG
--- Fliesen und Vinylboden
--- Fußbodenheizung
--- Bad mit Wanne u. großer Dusche
--- weiteres Bad mit Dusche
--- elektrische Rollläden
--- großzügiger Keller beheizt
--- Garage mit elektr. Tor
--- Wallbox
--- Carport und Stellplatz
Lagebeschreibung Forstinning liegt ca. 25 km östlich von München im nördlichen Teil des Landkreises Ebersberg
Unser angebotenes Objekt zur Miete liegt in Forstinning unweit in einer ruhigen Anliegerstraße ohne weitere Bautätigkeiten.
Zur Autobahn A 94 Richtung München und Passau sind es nur wenige Minuten und den Flughafen München erreichen sie in ca. 20 Minuten.
Die nächstgelegene S-Bahnstation der Linie S 2 (Erding - München) befindet sich in den Nachbargemeinde Markt Schwaben (ca. 6 km entfernt).
Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Unweit befindet sich das AWO Kinderhaus das eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, sowie einen Hort anbietet. Zusätzlich befindet sich ein weiterer Kindergarten vor Ort.
Eine Grund- und Volksschule befindet sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Mittagsbetreuung ist möglich.
Das nächstgelegene Gymnasium, eine Mittelschule, sowie eine Realschule liegen in Markt Schwaben.
Unser angebotenes Objekt zur Miete liegt in Forstinning unweit in einer ruhigen Anliegerstraße ohne weitere Bautätigkeiten.
Zur Autobahn A 94 Richtung München und Passau sind es nur wenige Minuten und den Flughafen München erreichen sie in ca. 20 Minuten.
Die nächstgelegene S-Bahnstation der Linie S 2 (Erding - München) befindet sich in den Nachbargemeinde Markt Schwaben (ca. 6 km entfernt).
Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Unweit befindet sich das AWO Kinderhaus das eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, sowie einen Hort anbietet. Zusätzlich befindet sich ein weiterer Kindergarten vor Ort.
Eine Grund- und Volksschule befindet sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Mittagsbetreuung ist möglich.
Das nächstgelegene Gymnasium, eine Mittelschule, sowie eine Realschule liegen in Markt Schwaben.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Susanne Schmoll Immobilien keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Bei den m² Angaben im Grundriss handelt es sich um ca. Angaben.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Susanne Schmoll
Telefon: + 49 8709 263819
E-Mail: immobilien@susanneschmoll.de
