Ihr neu erbautes energieeffizientes Zuhause in Ergolding!
Reiheneck, 120 m², 4 Zimmer, 84030 Ergolding
Details
| ImmoNr | VM1819 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 84030 |
| Ort | Ergolding |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 33 m² |
| Grundstücksgröße | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport à 50 € (Miete) 1 Freiplatz à 20 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.800 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Warmmiete | 1.960 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Mieter. |
| Währung | € |
| Kaution | 5.400 € |
Details
| ImmoNr | VM1819 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck | PLZ | 84030 |
| Ort | Ergolding | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Nutzfläche | 33 m² |
| Grundstücksgröße | 150 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Zentralheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport à 50 € (Miete) 1 Freiplatz à 20 € (Miete) |
Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.800 € | Nebenkosten | 160 € |
| Warmmiete | 1.960 € | Außen-Provision | Provisionsfrei für den Mieter. |
| Währung | € | Kaution | 5.400 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause in Ergolding:
Energieeffizienzklasse A+ bestens ausgestattet.
Besichtigung am Sonntag, den 14.12.2025 von 13:00 Uhr- 15:00 Uhr nach Anmeldung.
Dieses moderne RMH oder REH bietet Ihnen die perfekte Kombination aus wertiger Ausstattung, Energieeffizienz und idealer Lage. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht vergünstigten Strombezug und bietet verbunden mit der Luft-Wasserwärmepumpe ideale Voraussetzungen für niedrige Nebenkosten.
Das in 2025 erbaute Zuhause befindet sich in einer kleinen privaten Wohnanlage und ist Anfang März 2026 bezugsbereit. Es verspricht modernste Bauqualität und ein exzellentes Wohngefühl.
Die Immobilie ist durchgängig mit Eiche Vinylboden gebürstet und großformatigen Fliesen ausgestattet. Alle Fenster sind mit einer 3 fach-Wärmeschutzverglasung versehen. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Im offen gestalteten Erdgeschoss befindet sich neben dem Küchenbereich und einem geräumigen Wohn- Essbereich auch ein Gäste-WC, sowie der Technikraum mit Staumöglichkeiten.
Direkt am Wohnraum liegt eine schöne Terrasse mit Sichtschutz, die an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt und in den kleinen Garten übergeht.
Im Obergeschoss liegen drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsorte, oder auch Platz für ein Arbeitszimmer bieten.
Ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen.
Unter der Treppe befindet sich eine praktische Abstellkammer und weiterer Stauraum findet sich auf dem Speicher.
Zögern Sie nicht und machen Sie dieses schöne Haus zu Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause!
Da die Immobilie sich noch in der Erstellung befindet können wir Ihnen derzeit nur eingeschränkt Bilder zur Verfügung stellen. Während des Baufortschritts werden diese ergänzt.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal mit einigen Informationen zu den einziehenden Perso
Energieeffizienzklasse A+ bestens ausgestattet.
Besichtigung am Sonntag, den 14.12.2025 von 13:00 Uhr- 15:00 Uhr nach Anmeldung.
Dieses moderne RMH oder REH bietet Ihnen die perfekte Kombination aus wertiger Ausstattung, Energieeffizienz und idealer Lage. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht vergünstigten Strombezug und bietet verbunden mit der Luft-Wasserwärmepumpe ideale Voraussetzungen für niedrige Nebenkosten.
Das in 2025 erbaute Zuhause befindet sich in einer kleinen privaten Wohnanlage und ist Anfang März 2026 bezugsbereit. Es verspricht modernste Bauqualität und ein exzellentes Wohngefühl.
Die Immobilie ist durchgängig mit Eiche Vinylboden gebürstet und großformatigen Fliesen ausgestattet. Alle Fenster sind mit einer 3 fach-Wärmeschutzverglasung versehen. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Im offen gestalteten Erdgeschoss befindet sich neben dem Küchenbereich und einem geräumigen Wohn- Essbereich auch ein Gäste-WC, sowie der Technikraum mit Staumöglichkeiten.
Direkt am Wohnraum liegt eine schöne Terrasse mit Sichtschutz, die an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt und in den kleinen Garten übergeht.
Im Obergeschoss liegen drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsorte, oder auch Platz für ein Arbeitszimmer bieten.
Ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen.
Unter der Treppe befindet sich eine praktische Abstellkammer und weiterer Stauraum findet sich auf dem Speicher.
Zögern Sie nicht und machen Sie dieses schöne Haus zu Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause!
Da die Immobilie sich noch in der Erstellung befindet können wir Ihnen derzeit nur eingeschränkt Bilder zur Verfügung stellen. Während des Baufortschritts werden diese ergänzt.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal mit einigen Informationen zu den einziehenden Perso
Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 5,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Kfw 40+
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage-vergünstigter
Strombezug!
- Batteriepufferspeicher
- Glasfaser
- Vinylboden Eiche natur Landhausdiele
gebürstete Struktur.
- Weiße Innentüren
- Abstellraum EG
- Speicher
- Badewanne und Dusche
- Doppel- Waschtisch
- großformatige Fliesen
- Vollholztreppe
- Elektrische Rollläden
- 3-fach Verglasung
- Zentrale Wohnraumbelüftung
- Carport mit Vorbereitung für Wallbox
- Außenstellplatz
.
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage-vergünstigter
Strombezug!
- Batteriepufferspeicher
- Glasfaser
- Vinylboden Eiche natur Landhausdiele
gebürstete Struktur.
- Weiße Innentüren
- Abstellraum EG
- Speicher
- Badewanne und Dusche
- Doppel- Waschtisch
- großformatige Fliesen
- Vollholztreppe
- Elektrische Rollläden
- 3-fach Verglasung
- Zentrale Wohnraumbelüftung
- Carport mit Vorbereitung für Wallbox
- Außenstellplatz
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Lagebeschreibung Diese attraktive Immobilien entstehen in Ergolding, einer Gemeinde in der niederbayerischen Region angrenzend an Landshut. Ergolding bietet eine ideale Mischung aus dörflichem Charakter und perfekter Infrastruktur. Dies macht den Standort besonders attraktiv.
Die Immobilie liegt in einem Neubaugebiet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, weiterführende Schulen und Kindergärten, sowie ein Schwimmbad. Das großzügige Freizeitangebot der Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege zur Autobahn machen die Lage zudem besonders verkehrsgünstig.
Ergolding vereint die Vorzüge einer guten Wohnlage mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Landshut, die mit weiteren kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten lockt. Diese Kombination macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Die Immobilie liegt in einem Neubaugebiet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, weiterführende Schulen und Kindergärten, sowie ein Schwimmbad. Das großzügige Freizeitangebot der Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege zur Autobahn machen die Lage zudem besonders verkehrsgünstig.
Ergolding vereint die Vorzüge einer guten Wohnlage mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Landshut, die mit weiteren kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten lockt. Diese Kombination macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Immobilien Susanne Schmoll keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung von Gewerbe-Objekten, wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrags fällig und ist vom Gewerbe-Mieter an Immobilien Susanne Schmoll zu zahlen, es sei denn es wurde etwas anderes im Exposé ausgewiesen oder vereinbart.
Susanne Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Ich biete Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch meine persönliche Beratung, mein Expertenwissen und langjährige Erfahrung, bin ich in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es mir möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Susanne Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Ich biete Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch meine persönliche Beratung, mein Expertenwissen und langjährige Erfahrung, bin ich in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es mir möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
48.57805
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Susanne Schmoll
Telefon: + 49 8709 263819
E-Mail: immobilien@susanneschmoll.de
