Wertige Büro- Ladenfläche unweit des Meeres und der Strandpromenade zum Kauf !
Bürofläche, , 1,5 Zimmer, 23946 Boltenhagen
Details
| ImmoNr | VK1822 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 23946 |
| Ort | Boltenhagen |
| Land | Deutschland |
| Etage | Souterrain |
| Gesamtfläche | 52 m² |
| Bürofläche | 34 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Nebenfläche | 18 m² |
| Gewerbefläche | 52 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Epoxidharzboden, Fliesen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom verbrieften Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VK1822 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 23946 |
| Ort | Boltenhagen | Land | Deutschland |
| Etage | Souterrain | Gesamtfläche | 52 m² |
| Bürofläche | 34 m² | Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Nebenfläche | 18 m² | Gewerbefläche | 52 m² |
| Befeuerung | Gas | Boden | Epoxidharzboden, Fliesen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 195.000 € | Außen-Provision | 3,57% vom verbrieften Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ihr neuer Standort:
Geschmackvolle, wertige Büro oder Ladenfläche nahe des Meeres.
Sofort verfügbar.
Wir freuen uns Ihnen eine wertige Gewerbefläche in wunderbarer Lage unweit der Strandpromenade zum Kauf anbieten zu können.
Die Einheit befindet sich in einem charmanten Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1997 mit ortstypischem Erscheinungsbild.
In der nebenliegenden Einheit befindet sich bereits ein Friseursalon.
Vom Eingangsbereich tritt man durch eine verglaste Eingangstüre ins Innere. Die hochwertige Ausführung, angefangen von den weißen Sprossen-Isolierglas-Fenstern bis hin zum hellen, hochwertigen Boden des großen Raumes mit vollflächiger Fußbodenheizung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für ein schönes Ladenbüro, Kosmetik, Massage oder vieles mehr.
An der Immobilie liegt eine kleine gemütliche Terrasse Richtung Ostsee mit Blick ins Grüne.
Vom Hauptbereich gelangt man durch eine Schiebetüre in eine ca. 9 m² große Küche die mit einer neuen wertigen Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte ausgestattet ist.
Angrenzend befindet sich ein komplett neu gestaltetes, modernes Bad mit Regendusche.
An allen Fenstern sind automatische Rollläden angebracht.
Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze, die in im Kaufpreis inkludiert ist.
Seitlich vom Haus befindet sich eine ansprechend gestaltete Grünanlage und hinter dem Haus ein liebevoll gestalteter Teich mit Sitzmöglichkeit (gemeinschaftliche Nutzung).
Die zur Verkauf stehende Einheit ist im Jahr 2025 vollständig und hochwertig renoviert worden. Die Einheit kann nach Wunsch möbliert oder unmöbliert erworben werden.
Der Verkaufspreis versteht sich zzgl. MwSt.. (ausweisbar)
Geschmackvolle, wertige Büro oder Ladenfläche nahe des Meeres.
Sofort verfügbar.
Wir freuen uns Ihnen eine wertige Gewerbefläche in wunderbarer Lage unweit der Strandpromenade zum Kauf anbieten zu können.
Die Einheit befindet sich in einem charmanten Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1997 mit ortstypischem Erscheinungsbild.
In der nebenliegenden Einheit befindet sich bereits ein Friseursalon.
Vom Eingangsbereich tritt man durch eine verglaste Eingangstüre ins Innere. Die hochwertige Ausführung, angefangen von den weißen Sprossen-Isolierglas-Fenstern bis hin zum hellen, hochwertigen Boden des großen Raumes mit vollflächiger Fußbodenheizung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für ein schönes Ladenbüro, Kosmetik, Massage oder vieles mehr.
An der Immobilie liegt eine kleine gemütliche Terrasse Richtung Ostsee mit Blick ins Grüne.
Vom Hauptbereich gelangt man durch eine Schiebetüre in eine ca. 9 m² große Küche die mit einer neuen wertigen Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte ausgestattet ist.
Angrenzend befindet sich ein komplett neu gestaltetes, modernes Bad mit Regendusche.
An allen Fenstern sind automatische Rollläden angebracht.
Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze, die in im Kaufpreis inkludiert ist.
Seitlich vom Haus befindet sich eine ansprechend gestaltete Grünanlage und hinter dem Haus ein liebevoll gestalteter Teich mit Sitzmöglichkeit (gemeinschaftliche Nutzung).
Die zur Verkauf stehende Einheit ist im Jahr 2025 vollständig und hochwertig renoviert worden. Die Einheit kann nach Wunsch möbliert oder unmöbliert erworben werden.
Der Verkaufspreis versteht sich zzgl. MwSt.. (ausweisbar)
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 81,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.09.2033 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 81,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung - Hochwertige Ausführung
- Geschäfte in der Nachbarschaft
- Außenstellplatz
- Kleine Terrasse
- Neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Neues, modernes Tageslichtbad
- Fußbodenheizung
- Hausgeld 265€
- Geschäfte in der Nachbarschaft
- Außenstellplatz
- Kleine Terrasse
- Neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Neues, modernes Tageslichtbad
- Fußbodenheizung
- Hausgeld 265€
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in der malerischen Küstenstadt Boltenhagen, einem der beliebtesten Urlaubsorte an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns. Die Immobilie liegt am westlichen Ortsrand von Boltenhagen, nur 100 m von Ostseestrand entfernt.
Unweit der Strandpromenade, sowie mit hervorragender Anbindung an die lebendige Innenstadt von Boltenhagen bietet die Immobilie viel Potential.
Die Bebauung der benachbarten Grundstücke, bestehend aus Pensionen, Gaststätten und anderen Feriendomizilen, ist aufgelockert. Auf dem westlich benachbarten
Grundstück wurde eine hochwertige Wohneigentumsanlage errichtet.
Das Zentrum von Boltenhagen mit dem Kurhaus und der Seebrücke befindet sich ca.300 m entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich zudem der Kurpark und zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und somit für Publikumsverkehr sorgen.
Der Yachthafen „Weiße Wieck“ liegt ca. 4.000 m entfernt.
Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch die Erreichbarkeit in der Region gewährleistet.
Diese Lage bietet somit nicht nur eine außergewöhnliche Arbeitsqualität, sondern auch das ideale Umfeld für alle, die das maritime Flair der Ostsee und die Annehmlichkeiten einer lebendigen Kleinstadt genießen möchten.
Entfernungen:
Hansestadt Wismar 25 km (Kreisstadt)
Landeshauptstadt Schwerin 35 km
Hansestadt Lübeck 30 km
Hansestadt Rostock 70 km
Grevesmühlen 25 km
Hansestadt Hamburg 90 km
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Unweit der Strandpromenade, sowie mit hervorragender Anbindung an die lebendige Innenstadt von Boltenhagen bietet die Immobilie viel Potential.
Die Bebauung der benachbarten Grundstücke, bestehend aus Pensionen, Gaststätten und anderen Feriendomizilen, ist aufgelockert. Auf dem westlich benachbarten
Grundstück wurde eine hochwertige Wohneigentumsanlage errichtet.
Das Zentrum von Boltenhagen mit dem Kurhaus und der Seebrücke befindet sich ca.300 m entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich zudem der Kurpark und zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und somit für Publikumsverkehr sorgen.
Der Yachthafen „Weiße Wieck“ liegt ca. 4.000 m entfernt.
Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch die Erreichbarkeit in der Region gewährleistet.
Diese Lage bietet somit nicht nur eine außergewöhnliche Arbeitsqualität, sondern auch das ideale Umfeld für alle, die das maritime Flair der Ostsee und die Annehmlichkeiten einer lebendigen Kleinstadt genießen möchten.
Entfernungen:
Hansestadt Wismar 25 km (Kreisstadt)
Landeshauptstadt Schwerin 35 km
Hansestadt Lübeck 30 km
Hansestadt Rostock 70 km
Grevesmühlen 25 km
Hansestadt Hamburg 90 km
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Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Immobilien Susanne Schmoll keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Susanne Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Ich biete Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch meine persönliche Beratung, mein Expertenwissen und langjährige Erfahrung, bin ich in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es mir möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Susanne Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Ich biete Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch meine persönliche Beratung, mein Expertenwissen und langjährige Erfahrung, bin ich in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es mir möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Susanne Schmoll
