Ruhig in der Innenstadt gelegenes Apartment mit Balkon und separater Küche!
Etagenwohnung, 35 m², 1 Zimmer, 84028 Landshut
Details
| ImmoNr | VK1829_24 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 84028 |
| Ort | Landshut |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
| Wohnfläche | 35 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Hausgeld | 245 € |
| Außen-Provision | 2,38% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VK1829_24 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 84028 |
| Ort | Landshut | Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG | Wohnfläche | 35 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 189.000 € | Hausgeld | 245 € |
| Außen-Provision | 2,38% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte, bestens vermietete Apartment mit separater Küche in der Innenstadt von Landshut überzeugt durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage.
Die im Jahr 1987 errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über drei Wohnhäuser. Das angebotene Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss des mit einem Aufzug ausgestatteten Hauses und eignet sich ideal für Singles und Kapitalanleger.
Auf einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet die Wohnung ein gut geschnittenes Zimmer, das sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Essbereich nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das für zusätzlichen Komfort und angenehmes Tageslicht sorgt. Der ruhige, schöne Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Die Ausstattung entspricht einer normalen Qualität. Zusätzlichen Stauraum bietet die ca. 5 m² große Nutzfläche im Keller. Besonders hervorzuheben ist die neue Gasheizung aus dem Jahr 2025, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die neue Heizung ist im Energieausweis nicht nicht berücksichtigt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 210,00 €. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gepflegtes, kompaktes und attraktiv gelegenes Immobilienangebot in Landshut – ideal für alle, die eine charmante Stadtwohnung mit ruhigem Rückzugsort oder eine Kapitalanlage mit einen verlässlichen Mieter suchen.
Die im Jahr 1987 errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über drei Wohnhäuser. Das angebotene Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss des mit einem Aufzug ausgestatteten Hauses und eignet sich ideal für Singles und Kapitalanleger.
Auf einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet die Wohnung ein gut geschnittenes Zimmer, das sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Essbereich nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das für zusätzlichen Komfort und angenehmes Tageslicht sorgt. Der ruhige, schöne Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Die Ausstattung entspricht einer normalen Qualität. Zusätzlichen Stauraum bietet die ca. 5 m² große Nutzfläche im Keller. Besonders hervorzuheben ist die neue Gasheizung aus dem Jahr 2025, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die neue Heizung ist im Energieausweis nicht nicht berücksichtigt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 210,00 €. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gepflegtes, kompaktes und attraktiv gelegenes Immobilienangebot in Landshut – ideal für alle, die eine charmante Stadtwohnung mit ruhigem Rückzugsort oder eine Kapitalanlage mit einen verlässlichen Mieter suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1987 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 102,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.10.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1987 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - EBK
- Neue Gasheizung
- Balkon
- Tageslichtbad
- Innenstadtlage
- Personenaufzug
- Gut vermietet
- Neue Gasheizung
- Balkon
- Tageslichtbad
- Innenstadtlage
- Personenaufzug
- Gut vermietet
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver, urbaner Lage von Landshut und verbindet zentrumsnahe Wohnqualität mit einer angenehmen Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen und einer guten Mischung aus Wohnen, Dienstleistungen und Freizeitangeboten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Versorgungsangebote sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen sind auch überregionale Ziele komfortabel erreichbar. Naherholungsflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung runden die Lage ab und bieten eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Versorgungsangebote sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen sind auch überregionale Ziele komfortabel erreichbar. Naherholungsflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung runden die Lage ab und bieten eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Immobilien Susanne Schmoll keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung von Gewerbe-Objekten, wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrags fällig und ist vom Gewerbe-Mieter an Immobilien Susanne Schmoll zu zahlen, es sei denn es wurde etwas anderes im Exposé ausgewiesen oder vereinbart.
Susanne Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner für alle Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit über 18 Jahren begleiten wir unsere Kunden mit Erfahrung, Engagement und einem klaren Blick für passende Lösungen.
Im Mittelpunkt stehen Ihre Wünsche und Ziele. Wir entwickeln individuelle Strategien, die wirtschaftlich sinnvoll sind und nachhaltigen Mehrwert schaffen.
Unser Leistungsspektrum umfasst den Verkauf und die Vermietung von Häusern, Wohnungen und gewerblichen Immobilien sowie die fundierte und marktgerechte Bewertung von Immobilien.
Susanne Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner für alle Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit über 18 Jahren begleiten wir unsere Kunden mit Erfahrung, Engagement und einem klaren Blick für passende Lösungen.
Im Mittelpunkt stehen Ihre Wünsche und Ziele. Wir entwickeln individuelle Strategien, die wirtschaftlich sinnvoll sind und nachhaltigen Mehrwert schaffen.
Unser Leistungsspektrum umfasst den Verkauf und die Vermietung von Häusern, Wohnungen und gewerblichen Immobilien sowie die fundierte und marktgerechte Bewertung von Immobilien.
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Frau Susanne Schmoll
